三鷹市 マンション - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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同じ東京で、都心が近いのに、何故江東区、足立区はマンションの値段が安いのでしょうか? 最近、新築マンションのの購入に備え、値段を調べており、プロに相談しに行きました。 私の予算と希望を伝えると、品川中延、両国、南千住、錦糸町のマンションの資料を沢山紹介されました。 それらの地域は、私が希望している東京西部より1,000万円ほど安く、驚きました。 三鷹市や荻窪は30㎡で2600万円~3900万円ですが、江東区や足立区は、1800万円~2500万と、1,000万近い差額がありました。 下町は、どうやら土地の値段が安いようですが、何故でしょうか? 江東区、足立区も新宿や都心までそんな遠くなく、もっと高くてもおかしくないように思えますか、不思議です。 下町で浸水しやすいからでしょうか? 地層的には、地盤がひどいマンションは資料の中にはなかったので、地盤以外の要因ではと思いますが…。 これらの土地が...
元不動産屋です。売主兼販売の会社にて、販売を担当しておりました。 都心物件を担当していた頃、 営業トークやお客様からの質問でも多い内容でしたので、回答させていただきます。 首都圏不動産市況の通称『西高東低』の理由は 大雑把に言うと、土地の成り立ちです。 西に多く商業地や住宅地が立てられたのに対し、 東は工業地が形成されたからというのが一番の原因です。 まず、東京含む首都圏の西側の成り立ちですが、 東京駅を中心に、千葉方面(葛西・浦安等)及び蒲田以南の神奈川方面(川崎・鶴見周辺)に向かい、 大きな工業地域が作られていったのはご存知ですよね。 そういった工場に通勤されるブルーカラー層が 同エリア周辺(東西線沿線や総武線沿線)に住宅街を形成していった為、 工業地という安価な立地とあいまって 住宅地(とはいっても一種低専とかは少ないですが)に関しても単価が安い。 一方、上記エリアでない場所の成り立ちを考えていくと、 (特に世田谷エリアや中央線が印象的ですが) 鉄道系及び財閥系の企業が土地を多く保有していた為、 そういった企業がまちづくりとして住宅街を形成し、 かつその企業自体の施設(保有ビル・研修所や寮・社宅など)を 開発・保有しておりました。 よって、西と東に画一的な街の差が出来てしまい、 今なお不動産市況においても、 同じ距離でも、三鷹が坪400~500万円>江東区が坪200~250万円 というように価格差が生じております。 余談ですが、 東京生まれの方は西に住みたがり、 東京以外の方はどこでもいい(価格重視)という傾向にあります。 ※特に中央線と多摩川と京浜東北線の3つを地図に書くと大きな二等辺三角形ができ その内側が東京生まれの嗜好性の高いエリアです 土地神話ではないのですが、 西高東低は今のところ揺るぎの無い不動産市況として、 バブル期も崩壊以降も継続して同じ現象が続いてますね。 以下は不動産屋としての意見ですが 転売等、資産性を考えられるのであれば、 なるべく東ではなく、西の方がオススメです。 鉄道系・財閥系企業が何故西側に多くまちづくりをしたかという そもそも論には波及しておりませんが、 以上が、(元不動産屋が開発部隊から聞いた) 簡単な西高東低の成り立ちの一例だとお考えください。 私も教えられた身なので、 間違い等あるかもしれませんので、 あくまでご参考に
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/01/29 11:23:41   解決日時:2009/02/02 14:27:19   
【やはり大阪人】三鷹女子高生ストーカー殺人事件。 東京都三鷹市で鈴木沙彩(さあや)さんが刺殺 された事件で逮捕された池永チャールストーマス容疑者の母親が9日午前、京都市内で読売新 聞 の取材に応じた。 母親は、鈴木さんとの交際について池永容疑 者から相談を受けていたという。8日、ニュー スで事件を知って不安を覚え、本人に電話する と、池永容疑者は「やりました。(鈴木さんは )意識不明。お母さんありがとう。死ぬ場所を 探しておくわ」と言って切ったという。 母親によると、池永容疑者は、コンビニエン スストアなどでアルバイトをしながら大阪市内 のマンションで一人暮らしをしていた。東京に 住んだことはないが、9月27日に夜行バスで 東京に向かったという。 交際が始まったのは約2年前で、いつも池永 容疑者が東京に会いに行っていた。今年7月頃 から別れ話が出たことを聞いたといい、「息子 は鈴木...
そんな鬼畜廃人野郎に引っ掛かって付き合った、お気楽能天気主義の東京のオナゴにも問題アリだっちゃよwwwwwww 仙台市や神戸市のイケメンと付き合えば、明るい薔薇色の人生が保証されたはず♪
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 > 事件、事故
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/10/10 01:32:15   解決日時:2013/10/10 21:59:39   
児童ポルノはシートベルトのようなものですか ※児童ポルノ禁止法は1998平成10年 ―――――――――――――― ※児童ポルノが規制してから性犯罪が増えている http://www.gender.go.jp/about_danjo/whitepaper/h25/zentai/html/zuhyo/zuhyo_img/zuhyo01-05-10.gif ―――――――― 児童ポルノ禁止法はまるで若い女性殺人増加法 ―※1999西尾市女子高生ストーカー殺人事件 ※1999桶川ストーカー殺人事件(おけがわストーカーさつじんじけん)とは、1999年(平成11年)10月26日に埼玉県桶川市の東日本旅客鉄道(JR東日本)高崎線桶川駅前で、女子大生(当時21歳)が元交際相手(当時27歳)とその兄が雇った男によって殺害された事件である。 ―※2000年9月29日 亀戸・女性漫画家殺人事件 東京都江東区亀戸...
ほんと役にたってないよな児童ポルノ法なんて、児童ポルノ法を警察は面白ろおかしく逮捕して問題になってるしね(笑)17で児童ポルノ法って実際適用したらいかんやろ(笑)馬鹿警察は馬鹿丸出し(笑)17の女がせっくすなしに結婚すんのか?(笑)
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/06/01 08:21:55   解決日時:2016/06/16 03:28:24   
男は怖い?? @ 2013年11月27日 千葉・市川市のJR本八幡駅近くの歩道で、湯浅栞さん(22)が男に包丁で腹部を刺され死亡した事件で、湯浅さんは、男性との交際をめぐるトラブルについて警察に相談していた。千葉県松戸市の岡逸人容疑者(23)は復縁を迫って暴れるなどしていた。同容疑者は松戸居住、母子家庭育ちで事件前に土木関係の仕事を辞めていた。 2013年10月26日 東京都大田区のアパートで派遣社員の上原桃子さん(27)が殺害されているのが見つかった事件で、上原さんの元同僚で20代の男性が事件発覚の約7時間後に電車に飛び込み、自殺していたことが26日、捜査関係者への取材で分かった。上原さんは沖縄県の高校を卒業後、都内IT企業に勤務していた。 2013年10月13日 元交際相手の女性に暴行を加え、殺害しようとした疑いで、45歳の男が逮捕された。逮捕された佐々木 修身容疑者(45...
怖い人がいる。の方が正解だと思う。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 恋愛相談
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/12/27 18:23:39   解決日時:2014/01/11 05:45:42   
不動産投資(自己資金)で、同じ金額の中古の一戸建て(築31年)かワンルームマンション(築17年)にするかで大いに迷っています。どなたか、アドバイスをいただければ幸いです。 自身は東京在住、持家あり、今回の投資はローンは組まずに、自己資金のみで約600万円の予算で考えています。 ○一戸建て・・千葉県千葉市中央区川戸町、築31年、2階建て、3DK、金額630万、想定家賃6~6.5万円前後(現在空室)。 システムキッチン、ウォシュレット2台、ベランダ、駐車場1台付、浴槽交換済、新品ガス乾燥機、 外壁塗り直し、内装リフォーム等、実施予定。 不動産業者が売主なので瑕疵担保2年あるが、交渉して期間を4年にしてもらった。仲介手数料なし。 最寄りの駅からはバス15分、徒歩6分。千葉駅まではバスで30分弱。近隣に大型病院が3つあり。 また小・中学校も近くにあり、スーパー等も充実。入居者は老夫婦か、新婚、3...
なんといっても価値があるのは土地ですよ。 その条件でリフォームしてあれば借り手はいますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/10/02 23:06:14   解決日時:2011/10/17 08:01:42   
田舎者は可哀相ですね。 田舎の人は 周りにビルとか見えないですよね? 僕は、杉並区に住んでいます。 住宅街で 新宿副都心のビル群も見えます。 田舎の人は、周りは 畑&田んぼですよね? 小汚い工場とかありますよね? 近くに、20階建てくらいのマンションもあります。 買い物は、新宿センタービルに行きます。 君達には縁がない光景ですよね? 東京都下は除きます。 三鷹市や立川市は別です。
ほら、ぼろが出た。 新宿センタービルに買い物?コンビニはあるが、スーパーはない。あるのは飲食店、本屋、バスターミナル。 つまり、買い物するのに、わざわざ新宿まで電車に乗ってしてるのだから、どれだけ不憫やら。 そうそう、東京の食料自給率は15パーセント程度。 北海道、東北6県は軒並み150パーセント以上。 東京が悪態ついて、他県が食材出荷を見送れば、東京は2日で食料在庫が底をつく。 口にしてる食料は、すべて東京産はないと自覚がないよね。 質問放置→投票受付の常連さん! 質問者:hiroki02011
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 国内
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/01/03 19:14:51   解決日時:2016/01/18 03:19:54   
マンションの方が戸建てよりも高い気がするのですが・・・。 今、新居を購入しようと色々リサーチしています。 都内西部(杉並区、三鷹市あたり)の新築マンションを考えており、大体の目安はついてきたのですが、ふと戸建ての情報を見てみたらあまり値段が変わらず、なんなら戸建ての方が安い物件が多々ありました。 例えば高円寺や阿佐ヶ谷だと駅から徒歩10分、70-80㎡で新築マンションでは5000-6000万円台が大半を占めますが、戸建て(建売住宅)では5000万円前後が多いです。戸建てでは90㎡台でも5000万円台というのも多いです。新築マンションの場合はその広さだと7000万円以上になっています。 戸建ての方が土地代が高い分マンションより価格は上と思い、初めからきっと手が出ないだろうからと頭になかったのですが、今時は戸建ても新築マンションも価格はあまり変わらない、または戸建ての方が安いということも...
マンションは立地が駅前や大通りなど戸建てより地価が高いのです その為一概に土地代も安価に仕上がりません また建設費は木造戸建の数倍の費用が掛かります また高層マンションは建築期間が長くなり事業費の利子負担も嵩みます また最新のマンションは免震、防犯、防火機能などが充実しており災害へのリスクは戸建てとは比較にならないほど安全ですが、設備費用も嵩みます よって地価が異常に高い都心部や超高級住宅エリアを除きマンションは戸建てより高いことは珍しくありません 中古住宅では土地代が不変な戸建てにくらべ以前の中途半端な耐震基準で建設され設備も古いマンションは安価になります また東日本大震災以後に計画された今売り出し中のマンションは災害リスク軽減効果が高く、 戸建てより余計に人気になっているのも価格が高止まりしている一因です 景気がさらによくなり地価がもう一段上がれば戸建てが高くなってきますが まだデフレ感が抜けない状況下ではマンションが高いくらいでしょう
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/08/19 11:45:10   解決日時:2013/08/20 14:05:26   
三鷹市下連雀の住環境について教えてください! 下連雀の野村病院のあたりへ引っ越しすることを考えています。 賃貸物件で、物件としてはとても良くて気に入っているのですが、夜の人通りの少なさがちょっと気になっています。 物件は野村病院前の大通りから入ってすぐのところです。(野村病院から徒歩2分くらい) 大型マンションが多いところですし、バスの本数も多いので、気にしすぎかなとも思います。 どなたかご存知の方、特に夜の人通りや環境について教えてください。 ちなみに、今はJRの駅から5分圏内で帰り道がとても明るい環境に住んでいます。 一人暮らし(女性)です。 また、仕事上夜遅くなることも多く、ペット(小型犬)を飼う予定なので、夜のお散歩も心配です。。。
治安はとくに悪くないです。三鷹、吉祥寺行きのバスも多く走ってるので便利だと思います。ただ雨の日は車が混み倍近くの時間がかかります。 犬の散歩は厳しいかも…交通量が多い上、歩道の幅が短いので車に気を付けないといけないです。 駅からはちょっと距離はありますが、病院も近いので全体的にはそんな悪くないと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/01/12 00:30:40   解決日時:2011/01/26 05:59:55   
三鷹女子高生殺害 容疑者、馬乗 りで刺す? 腹にも切り傷や刺し 傷 産経新聞 10月9日(水)12時21分配信 東京都三鷹市で高校3年の鈴木沙彩さん(1 8)が刃物で切られて殺害された事件で、鈴木 さんの首以外に腹部にも られて殺害された事件で、鈴木 さんの首以外に腹部にも切り傷や刺し傷があっ たことが9日、捜査関係者への取材で分かっ た。池永チャールストーマス容疑者(21)= 殺人未遂容疑で逮捕=が鈴木さんに馬乗りに なっていたという情報もあり、警視庁捜査1課 は確定的な殺意を持って襲撃したとみて詳しい 経緯を調べている。 捜査関係者によると、鈴木さんは首や腹部な ど4、5カ所を切られたり、刺されたりしてお り、死因は失血死とみられる。鈴木さんが自宅 から路上に出てきた後に池永容疑者が追いかけ てくるのを近所の住民らが目撃しているとい い、池永容疑者が逃げ...
海外サーパーの動画や画像にあったとうり、普段からの高校生らしからぬ行為があったわけで、 まっ…自業自得ですな。
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > 芸能人 > 俳優、女優
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/10/09 14:41:46   解決日時:2013/10/16 03:03:00   
大学生です。私の家は引っ越しを検討しています。 三鷹市から葛飾区に引っ越しを考えています。三鷹市は本当にすごくいいところで、何より総武線始発なので座れるところ、またアクセスの良さも 魅力でした。また、隣駅は吉祥寺なので買い物にも困りませんでしたし、武蔵野大地ということで災害にも安心感を持てました。あとは、新宿まで一本、東京まで一本でいけるのもすごくよかったです。 しかし、地価の問題的に三鷹には買えなそうで、そんな時に葛飾区は地価も安く、それなのに大きく綺麗なタワーマンションがあり、そこにしようかとなってきています。 三鷹もいいところでしたが、今度は全く知らない葛飾区に行くかもしれないということで少し不安です。 わたしは、小学生でもないので特に学校の治安がどうのということはどうでもよいです! 葛飾区に現在住んでいるまたは、住んでいた方、葛飾区の良い所を是非教えて欲しいです!三鷹も知ってる方...
葛飾区に4年くらい住んでいました。 もっとも、私が住んでいたのは、京成本線の沿線沿いで、最寄り駅は、お花茶屋駅と京成立石駅の中間くらいのところでした。 葛飾区は、亀有や金町、新小岩などのJRの駅以外は静かなところが多いです。 朝のラッシュ時は常磐線・千代田線は座れる確立は低いと思います。 アリオ亀有やイトーヨーカドー四つ木店などあるのと、京成立石駅の近くには商店街も多く残っているので、買い物は比較的安くすみます。 ただ、葛飾区は南北に長いので、鉄道での移動は大幅な迂回をするか、バスでの移動となるため、自転車がないと通勤・通学が結構大変です。 通勤・通学の路線を優先したいのであれば、京成本線または京成立石線、JR線沿いの方が圧倒的に便利です。 朝のラッシュ時は座れる確立はとても低いと思います。 京成金町やJR金町駅よりは、京成本線と京成立石線沿いの方が、いざという時、どちらかの路線を利用すれば帰宅できます。 その利点としては、青砥駅周辺が便利だと思います。 区役所は青砥駅と京成立石駅が最寄り駅です。ただ、出張所は何ヶ所かあるので、引っ越しや住民票などは出張所で手続きが取れます。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 交通、地図 > 鉄道、列車、駅
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/04/09 15:52:14   解決日時:2015/04/16 16:03:28   
収益物件、不動産投資でお知恵を拝借致したく。 ①駅近ワンルームマンション(20平米足らず、バス・トイレ一体、築深)②郊外家族用マンション(3DK、50平米、築20年)③もっと郊外一戸建て(築30年、3DK内外全面リフォーム、瑕疵担保5年付)の3つで考えています。何れも予算は700万です。 一般的には①がいいと思いますが、今の敷金・礼金があまり取れない時代は、空室リスクが少なくても、頻繁に入居者が代わるのは クリーニングとメンテナンス費用がかさむ、デメリットがあります。②③は、ファミリータイプだけに1回入ったら、長く家賃を払ってくれるでしょうけど、空室リスクがあります。①は三鷹か新宿駅から5分②は青梅(駅10分)③は千葉市中央区(駅からバス便、駐車場あり)です。売却時のことも考慮して①②③のどの選択が賢明でしょうか?
個人的には③が一番気になります。 でもどの選択が賢明かは分かりません。 ご自身が将来後悔しないのが一番賢明だと思いますので、色々情報を得て充分納得のいく選択をしてください。 しかし、物件を選んでいる時って夢が広がって楽しいですよね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/10/20 23:40:06   解決日時:2011/11/04 11:00:22   
下記でお年寄り多くてマンションが少なく一軒家が多い市はどこでしょうか?関西の田舎から関東に引っ越しするのですが、地元に近い街を探してます。 朝霞市 清瀬市 小金井市 国分寺市 小平市 志木市 草加市 所沢市 新座市 西東京市 東久留米 東村山市 東大和市 富士見市 三郷市 三鷹市 武蔵野市 八潮市 和光市 よろしくお願いします。
市の方をお考えですか? 市に最も近い練馬区はどうでしょうか? マンションはあまりなく、一軒家ばかりです。 特に大泉付近ではドラマや、映画の撮影をしていることがよくあるので、有名人に会えるかもしれない。といった特典も付いてきますよ!なんちゃって(笑)
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/11/02 22:30:30   解決日時:2011/11/09 14:00:26   
なぜ警官は女装して下半身を露出したんですか? そういう仕事をやってると ストレスがたくさん出てくる? 、、、 2012.4.8 13:21 セーラー服で女装し下半身露出…警部補を逮捕 警視庁は8日、エレベーターでセーラー服を着て女装し下半身を露出したとして、 公然わいせつの疑いで、同庁交通総務課の警部補、 塚田和哉 容疑者(37)=東京都武蔵野市境南町=を逮捕した。 警視庁によると、塚田容疑者は容疑を認め「ほかにも何件かやった」と供述。 昨年10月ごろから武蔵野市や府中市、三鷹市で、女装した男が 下半身を露出する事件が数件発生しており、同庁で関連を調べている。 逮捕容疑は、南大沢署交通課に所属していた3月11日午後6時45分ごろ、 武蔵野市内のマンションで、セーラー服やカツラで女装してエレベーターに乗り、 居合わせた当時高校1年の女子生徒(16)に「見てください」と言...
警察官など公務員は普段からストレスがたまっているせいかアブノーマルな事をよくやりますよね、女装したりSMクラブへ行ったり他人に迷惑をかけなければそれもやむをえないかもしれませんが、下半身を露出するなど罪になることをしては一般の人に申し訳ないと思います、今、特に警察官の犯罪が多いです公務中に下着泥棒をしたり暴力団とつるんで同僚の女性警官を脅したり、飲酒運転違反を偽装したりいくらでも出てきます、警察官は常に法の番人であって欲しいものです。
カテゴリ:職業とキャリア > 就職、転職 > 公務員試験
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/04/09 18:12:21   解決日時:2012/04/24 05:38:56   
マンションのユニットバスリフォームについて 再質問 マンションのユニットバスリフォームについて教えてください。 築18年のタイル地の浴室をユニットバスにリフォームする予定です。 予算としては90万円以内で考えております。 現在の住まいはマンションですが、 浴室の痛みがかなり酷いです。 リフォーム業者の中には悪質な会社もあると聞きますが、近辺でユニットバスのリフォームの経験がある方はいらっしゃいませんでしょうか? 住まいは東京の三鷹市です。 リフォーム業者を選ぶ場合は、何を基準にしたらよいでしょうか? 是非、ご協力御願いします。
はじめまして。 私も昨年の暮れに実家をリフォームしました。 実家には祖母もすんでおり、心配なのもあって業者とのやり取りは全て私がしました。 インターネットで数社ピックアップし実際に見積りをして頂きましたが、 その中でも印象の良かった会社さんに頼みました。 midori_totoloさんも実際に業者を選定し呼んでみたら良いと思います。 参考までにですが、私が頼んだ業者はアットモップという業者さんです。 検索するとすぐに出てきます。 担当者の人柄や対応で、ある程度良し悪しはわかると思います。 是非、参考にしてみてください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > リフォーム
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/03/06 08:29:38   解決日時:2012/03/13 09:42:13   
東京都三鷹市はどんなところですか? 東京都の三鷹市について質問させていただきます。 将来三鷹市に住みたいと思っているのですが、三鷹市は大都会ですか?それとも都会ではないのでしょうか? 色々調べてみて、井の頭公園をはじめ、緑が多い街だなあという印象を持ちました。 でも他の市に比べて都心に近いですし、高層ビルや大型ショッピングモールなどがあって大都会のようなかんじもするのかな、と思っています。 前述のように自然がたくさんある街というイメージですが、人口密度も割と高いですよね。 実際、どのような街なのでしょうか? 三鷹市は新しくできた高層マンションなどが多いのですか? そして教育のレベルについても教えていただきたいです。 インターネットでは、三鷹市は子育てに最適の環境だという意見が結構多くありました。 具体的にはどう良いのでしょうか? 三鷹市に住んでいる方、三鷹市について知っている方、教え...
私も以前、住んでました。基本的にべッドタウンです。この三鷹、吉祥寺と、JRの鉄道によって、三鷹市・武蔵野市に分かたれてますが、この二市は、ペアのようなもの。一時は、合併の動きもありました。東京市域の中でもこの二市は、区部と同等の扱いでした。 私は、たまたま、昭和の時代の都内タクシー地図が家にあるのですが、それを見ても、三鷹市・武蔵野市の二市は23区と同じ扱いで、おそらくバス路線の関係もあるでしょう。 まっすぐ北ヘ向うと練馬区の関町や上石神井、南へ向うと、杉並区の久我山、世田谷区の北烏山などがあり、これらの町々と、三鷹市は、同レべルでしょう。 よく、三鷹、吉祥寺を、都会ですか?という質問が多く見受けられますが、非常に住民の文化度が高い地域です。というのも、三鷹の連雀から吉祥寺にかけての町は、江戸の神田近辺の住民が、大火事や震災の度に移り住んできて作られた歴史があります。都会か?と問う以前に、ここも東京そのものなのだと言いたいですね。 二年前には吉祥寺のパークハウスなど高騰して「億ション」になった時もありました。が、吉祥寺の華やかな時代は、もう一段落したと思います。何件もあったデパートも経営大変みたいですし、ただ、ライヴ・ハウスがあったり、井の頭公園には、休日には、大道芸人、アマ・ミュージシャンが演奏し、写生する人、ボート漕ぐ人、犬散歩する人、鯉にエサやる人など、気ままに楽しむ人が、溢れます。その様子をみると、田舎の生活とはまた違う(田舎が悪いわけではない)、成熟した都会の生活・文化を感じられます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/11/13 01:03:37   解決日時:2009/11/18 20:10:14   
20代のマンション購入について 閲覧頂きありがとうございます。 私は23歳(今年24歳)で、今年4月から地方公務員として働いております。 私は現在実家から2時間かけて通勤していますが、何とか20代のうちにマンションを購入して一人暮らしをしたいと考えています。 賃貸でなく購入を選んだ理由として、(あまりにも浅はかな考え又は間違った考えかもしれませんが)購入後しばらくして別の家を購入し、今まで住んでいた住居を不動産投資したいと思っているからです。公務員は副業を禁じられていますが、不動産投資は特に問題ないと聞きました(この点に関しては根拠がないので現在も調査中です)。 また私は将来結婚したくはないので、他人に邪魔されず自分の思い通りにカスタマイズ出来る家が欲しいという願望もあり、購入を選びました。 そこで質問です。現在手取り20万弱、2年目以降住民税控除となるのでもう少し手取りが減るかもし...
「他人に邪魔されず自分の思い通りにカスタマイズ出来る家が欲しい」のであればマンションなんか購入すべきでないです。マンションはドア等は共有部分なので自由にカスタマイズできません。 「三鷹市あたりで5000~7000万円くらいの新築マンション」三多摩地区はこれから土地価格は下がる可能性があるので、そんな高いマンションを購入する意味がわかりません。賃貸にだしても家賃20万~30万ぐらいとれないと金利から判断して損しますよ。しかも土地部分の金利は不動産投資の経費に組み入れられないので表面上利益がでてることになり所得税とられますよ。従って最低土地部分の価格の頭金(2000万~3000万)がなければ投資不適格だと思いますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/05/11 16:09:15   解決日時:2014/05/26 03:13:24   
東京都の多摩地区の東部(武蔵野市、三鷹市、小金井市、府中市あたり)でワンルームの賃貸マンションって家賃はいくらぐらいが妥当ですか? やはり5〜6万ぐらいでしょうか? 風呂とトイレは 別。
きれいで新しくて駅近だと、もう少しします。8万円くらい。 ただ、府中、三鷹あたりは大型分譲マンションがぼこぼこ建ってて、1ルームで駅近で綺麗とかはあんまり見ないかもしれません。 小金井も昔住んでましたが、基本、中央線は少し高いです。京王線の方が安い物件よく見つかります。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/02/27 16:49:40   解決日時:2015/03/01 23:13:09   
住宅を購入、または購入を検討している方に質問します。 結婚してもうすぐ丸2年が経ち、現在は東京三鷹市の賃貸マンションで家賃は月12万(駐車場+管理費込)です。 主人はずっと実家が一軒家だったので、マンション生活が嫌みたいで、早く自分の家を持ちたいと言っています。 私たちはまだ子供が居ないのですが、そろそろ欲しいとは思っています。 現在、収入は主人のものだけです。(サラリーマンの一般的なお給料です。) 私は去年まで働いていましたが会社を退職し、今は専業主婦でそろそろ派遣かパートで働こうと考えています。 そろそろ、将来設計をちゃんと立てようかと思っているのですが、皆さんは、いつ頃から住宅購入を考えて、頭金をどのくらい用意したら購入しようと考えましたか? 地域にもよるとは思うのですが、東京都内で都心から立川くらいまでで主人は家を持ちたいと思っているようです。 どのような貯蓄プランを立てればわから...
現在新築戸建の購入を検討中です。 結婚4年目ですが、今すんでいる賃貸の2度目の更新が来る前に引越そうと決めました。 頭金については私が結婚前に働いていたときに貯めたものがあるので、いくら貯まったらということは考えたことはありません。 都心から立川くらいだと4200~6000万円はしますよね。 頭金は物件金額の2割以上が必要になってきます。 それ以外に諸費用として200万くらいかかると思ってください。 頭金と諸費用を出してもなお貯蓄が少し残るだけの貯金が必要だと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2006/05/09 17:48:32   解決日時:2006/05/12 17:15:29   
今度、転勤で地方から東京に行く予定ですが、 会社の借り上げマンションが、 ・東京都三鷹駅圏内 ・横浜市青葉台駅圏内 ・千葉市海浜幕張駅圏内 に空きがあり迷っています。 以下の条件だと、どの地域がオススメですか? (通勤は考慮にいれない) ① 住環境 ② 子育て ③ 住民層 ※いま住んでいる地域が、それなりの所得層が 住んでいるので。。
三鷹市がいいのと思います。 東京都心に近いですし、物価が横浜市より安いかもしれません。 金持ちも多いです。 物価は、千葉市が一番安いです。 ただ、交通が少し不便な所です。 金持ちが多い地域では、ありません。 横浜市は近年、東京23区よりも物価指数が高いです。 横浜市は、子育て支援が弱い。(待機児童の問題を解決したので良く見えますが、医療費助成が、「小学校就学まで通院も助成+1歳から所得制限あり」と支援が弱い)http://allabout.co.jp/gm/gc/24329/2/←参考にしました。 青葉台は、田園都市線沿線ですので、金持ちが多いです。 http://www.stat.go.jp/data/cpi/sokuhou/chiiki/index-c.htm←物価指数の参考にしました。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 国内
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/08/23 16:49:17   解決日時:2014/09/07 03:07:19   
同じ物件のマンションでしたら、沖縄・那覇市、東京・三鷹市、北海道・札幌市でしたら、どの地域がマンションの持ちはいいでしょうか?大地震とかは関係なく、沖縄の台風・札幌の大雪は関係ありでお願いします。 1番、2番、3番と教えてください。
1番東京・三鷹市 2番北海道・札幌市 3番沖縄・那覇市 だと思います 特に沖縄は潮風で中性化しやすいのと 鉄筋の施工管理に疑問を感じています
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/09/01 15:14:18   解決日時:2012/09/16 03:56:41   

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