世田谷区 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 世田谷区 不動産 」の検索結果
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家が買えません!!(>_<) 夫35歳、妻32歳(私)、子供2歳の3人家族です。 頑張って貯金して4200万円貯めました。 ここから4000万を頭金にして世田谷区か大田区、もしくは都内寄りの横浜に住宅購入を考えています。(総予算は6000万程度) ・・・が、不動産屋にこの予算では購入が無理と言われました! もっと頭金を増やすか、借入額を増やさないと無理とのことです。。 都内にはこんなに住宅がたくさんあるのに、頭金4000万だしても買えないなんて・・・ みなさんどのようにして購入されたのでしょうか?? 我が家もとりたて高収入というわけではありませんが、都内に住宅を所有されている全ての方より所得が低いとも思えません。 年収は夫1000万、妻500万程度です。 希望している物件は23区内、最寄駅(駅は問いません)より徒歩12分以内で、日当たり良好な35坪程度の...
まず 4000万円の頭金というのはすごいです。 でも 家選びというのは 単純化すると 3次関数です 1.場所(立地 および駅からの距離) 2.広さ 間取り 3.予算 どれかを優先すると どれかが引っ込みます。 全てを充足する物はありません。何かを犠牲にするしかありません。 まず あなたの条件は 『希望している物件は23区内、最寄駅(駅は問いません)より徒歩12分以内で、日当たり良好な35坪程度の土地を探しています。』 上記の私の言い方で言うと 1と2をあげておられます。 これを充足するには 3予算で譲歩するしかありません。 予算を 8000万円まで引き上げて 4000万円ローンを組むかどうか、物件によっては 6000万円のローンで 1億用意しなければならないかもしれません。 世田谷区 大田区というのは 皆さん 住みたい町に上げる筆頭のようなところですからね。 もしこの条件にこだわり 予算もこれ以上は増やしたくないというのであれば 広さを我慢するかどうかですね。 まず 家探しのスタートですから いろいろな物件を見てみることですよ。 たくさん 見ていけば 相場感覚も身についてきます。 いろんなところを見て歩くのも楽しいですよ。 私なんか 一年近く いろんなところの いろんな物件を見て歩きました そうしてくるうちに 上に上げた3条件が 自分の中で 譲れるところ どうしてもこだわるところ 決まってきて 落ち着くところに落ち着きますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:17   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/01/22 13:42:44   解決日時:2010/01/29 14:18:21   
テレビのアンテナ工事会社について。皆さんはどこに依頼しましたか? 新築物件を購入して来月引渡しです。 不動産屋さんにテレビを観るなら、フレッツ光はご紹介できますが アンテナを設置するなら、ネットで探して下さいと言われました。 毎月のコストを考えると、アンテナにしようと思っています。 世田谷区に住んでいますが、ネットで検索するとたくさん業者さんが出てきて 9800円って書いてあった電翔さんにお電話したら、 実際は46000円のお見積りでした。 デザインアンテナを希望しているのですが、 金額は妥当なんでしょうか? 他の会社も7980円とか表示されていますが 同じ感じがしてしまいます。 何度も連絡が来るので、複数見積もりを出したくないので オススメのアンテナ業者があったら教えて下さい。 私のエリアを対応している会社さんは ライフテックス 電翔 アンテナサムライ アンテ...
全ての会社では無いですが、たくさんお見積りを出した事があります。 参考までに、 価格が安い会社 サムライ、Hi-Five、みずほアンテナ この3社が同じ料金でした。 保証期間 8年間、ハイファイブ、キヨセアンテナ、アンテナ職人 7年間、サムライ 5年間、みずほアンテナ、ライフテックス、電翔、関東アンテナ その他5年保証の会社が多いです。 電話対応 良い、Hi-Five(男)みずほアンテナ(男)サムライ(男)アンテナ職人(女) キヨセアンテナ(本人)がとても分かりやすい説明でした。 電翔(女)アンテナ110(女)もとても感じが良かったのですが 電翔の場合、大和アンテナに電話したら同じ女性が出ました(笑) 不思議に思ったのでいろいろ調べると http://kisekinomyhome.blog.fc2.com/blog-entry-578.html この様なブログがあったので、除外しました。 アンテナ110はコールセンターです。アンテナ110協力会社と名乗る男性から 連絡があり、全く連携がとれておらず、2度同じ説明をさせられました。 値段も1番高かったです。 おもしろい業界ですが、ヤマダ電気などの大手より安いですし 私の家も上記の会社の中から選び、アンテナ設置致しました。 希望の工事が格安で出来たので満足しています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:12   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/02/17 16:07:20   解決日時:2016/02/18 13:31:50   
ああ・・・これで民主党も崩壊ですね? ■民主・渡部氏の政治団体、実態のない事務所に経費計上 民主党最高顧問の渡部恒三衆院議員の関連政治団体「新時代の会」が1993年から2004年までの間、実際には使っていなかった渡部氏のおいの佐藤雄平・福島県知事の自宅マンションを「主たる事務所」として総務省に届け出ていたことがわかった。 ■民主・池田議員の団体、領収書を勝手に作成し提出 民主党の池田元久衆院議員(比例南関東ブロック)の資金管理団体「神奈川政経フォーラム」(横浜市)が、政治資金パーティー会場費150万円分の領収書を、勝手に作成して神奈川県選挙管理委員会に提出していたことが28日、わかった。 ■個人から3千万を分散献金、民主・加藤公議員の政治団体に 民主党の加藤公一衆院議員(比例東京ブロック)の政治団体が昨年2月、東京都港区内の会社役員(54)から計3000万円の寄付を受けていたこと...
個人献金の次は他人献金まで発覚。 鳩山民主党代表への献金否定 収支報告書記載の3人 http://www.47news.jp/CN/200906/CN2009062401000951.html 民主党の鳩山由紀夫代表の資金管理団体「友愛政経懇話会」が政治資金収支報告書に記載した 個人献金者のうち3人が「献金した事実はない」と話していることが24日、共同通信社の取材で分かった。 虚偽記載の疑いもあるが、鳩山氏の事務所は「責任者がおらず対応できない」としている。 流石民主党だ。 企業献金禁止しても故人献金、他人献金あれば何とも無いぜw >katuhiko771 赤旗読んで出直して来い
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:9   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/06/18 16:27:18   解決日時:2009/06/25 15:22:39   
東京の中古の3LDKマンションを、不動産の仲介なしに買うことは可能でしょうか。 新宿から電車で25分以内で、2000万円以内が理想です。 もし可能な場合は、具体的な方法も教えてください。 港区・渋谷区・新宿区・世田谷区・目黒区・杉並区・狛江市・調布市といったエリアを希望しております。
それは仲介手数料を払いたくないという理由でしょうか? 仲介物件は専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約のいずれかで売主さんと業者間で結ばれています。 専属専任であれば必ず業者を通さなければなりませんが、それ以外であれば売主自ら探した買主さんと契約が可能です。 所有者は居住中であれば直接訪問する方法もあるし、空室ならば登記簿謄本をとって所有者を見ればいいだけです。 ただ、登記簿謄本をとっても引越し先の住所になっている可能性は少ない場合が多いので手紙を出してみれば転送される可能性もあります。でも、売主さんは直接取引きは嫌がる可能性が大きいですけど。 それか競売物件を落札するか・・・・・ でも、契約後の様々をトラブルを考えると、仲介業者を間にいれることをお勧めしますけど。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/02/28 08:30:17   解決日時:2011/03/15 03:09:48   
小沢一郎氏に裁判で無罪判決が出た場合、新聞各社、テレビ局は当然損害賠償の訴訟を受けるでしょうが、今回、前々回検察審査会で起訴すべし、と議決した審査員が損害賠償を受けた場合支払い義務生じますか? 最近、小沢一郎氏の検察審査会での「起訴相当」の議決に週刊誌など一部マスコミが疑問を呈する記事がちらほら見られるようになりました。 しかし、大新聞をはじめキー局はあくまで論調が「政治とカネ」と小沢氏の資金疑惑の論調を変える様相がありません。むしろ、無罪では困る、と思えるほど依怙地です。東京地検特捜部の本来の狙いは胆沢ダム受注に絡む裏献金が小沢一郎氏の政治団体「陸山会」に渡り、その一部が世田谷区深沢の土地購入費に紛れ込ませた、との疑惑でしょう。 マスコミはそれを小沢一郎氏の「政治とカネ」の疑惑と延々と流し続けた。東京地検が結局客観的物証が得られず、「政治資金収支報告書虚位記載」と言いがかりのような微罪で...
質問者さんはすべての流れを把握していますね。 本当にふざけた世の中ですよね。 それにひかえ回答者のみなさんはB層国民丸出しの○○ばかりですね。 嫌な渡世ですね。○○は死ななきゃなおらねえー!
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/10/23 20:40:23   解決日時:2010/11/07 09:59:28   
民主党って金にきれいな党じゃなかったの? 原口が「民主党は会計士を雇って三重に監査をしてるから自民のようなことはおこらない」とか言ってたような気がするんですけど。 ■民主・渡部氏の政治団体、実態のない事務所に経費計上 民主党最高顧問の渡部恒三衆院議員の関連政治団体「新時代の会」が1993年から2004年までの間、実際には使っていなかった渡部氏のおいの佐藤雄平・福島県知事の自宅マンションを「主たる事務所」として総務省に届け出ていたことがわかった。 ■民主・池田議員の団体、領収書を勝手に作成し提出 民主党の池田元久衆院議員(比例南関東ブロック)の資金管理団体「神奈川政経フォーラム」(横浜市)が、政治資金パーティー会場費150万円分の領収書を、勝手に作成して神奈川県選挙管理委員会に提出していたことが28日、わかった。 ■個人から3千万を分散献金、民主・加藤公議員の政治団体に 民主党の...
民主党は全てにおいてデタラメな体質は変わっていません。 民主党は結成当時から、身内の処分に対しては甘く、国民に納得いく処分や説明をしてきませんでした。 ①民主党の小沢一郎代表は,自らの政治資金団体の資金によって取得した、10億円超えの 不動産(一説では30億円)を小沢一郎個人名義としたまま,いまだにその件に関して何らの説明もしておりません。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070915-00000907-san-pol ②小沢代表の元秘書で,元衆院議員でもあり、今回参院選挙で当選した千葉選挙区の 青木愛参院議員派の関係者2人がが選挙違反で逮捕された事件で、小沢代表の現役政策秘書が 重大な役割をしていました。 検察もこの政策秘書の立件に向けて動いていましたが、今回は立件を見送りました。 しかし起訴猶予でも犯罪を犯した事には変わりません。小沢一郎自身が国民に説明する義務はあると思います。 http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/K2007091404120.html ③小沢代表の側近の、山岡国体委員長の不祥事も発覚しました!! http://www.asahi.com/politics/update/0915/TKY200709150224.html ④覚せい剤取締法違反(所持)などの現行犯で、民主党の藤田幸久参院議員(茨城選挙区)の元公設秘書、 佐々木明宏容疑者(25)=水戸市=が警視庁新宿署に逮捕されました。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070920-00000907-san-pol ⑤女性に対する傷害事件を起こして書類送検され、民主党を離党していた木俣佳丈 参院議員(愛知県選出)が、7月31日の民主党の常任幹事会で承認された。 木俣氏は起訴猶予になったのですが、そもそも起訴猶予というのは検察の裁量で 起訴を見送っただけで、犯罪行為をしたことは厳然たる事実です。 復党させるには、国民に対し、それなりの説明をするのが当然だと思いますが、民主党に はそういう感覚が無い。 http://www.qyen.info/2007/08/post_651.html ⑥民主でトップ当選した森学区議が、2カ月も居座った末にやっと辞職した。 今年4月の区議選挙で初当選した民主党の世田谷区議が、経歴詐称で7月3日で 辞任をしました。 この人は月初めの一日でも在籍していれば、一か月分の報酬が丸々支給される事を 悪用して、議員報酬を丸々貰う為にタイミングを計って辞めた酷い人です。 6月29日に夏のボーナス44万円が支給されました。 ボーナス、7月分の報酬を、恥も外聞も無く、我々の税金を持っていった! その額約105万円!全部世田谷区民の税金です!税金泥棒といってもいいでしょう! 酷い!酷すぎます!経歴詐称が発覚しても、なんだかんだ言って居座り、やっと辞任したと 思ったらこのありさまです。 http://blog.livedoor.jp/info_matsusaka/archives/50997779.html ★2004年の参院選で、愛媛県選挙区で立候補した人間が、30代の知人の女性に対して 卑劣な写真画像を繰り返しメールで送りつけた、ストーカー行為を働いた容疑で7月5日に 逮捕されてる。 この人物は、2005年の衆議院選挙にも党公認候補で出ていた! まだまだ民主党の議員、関係者から、秘書給与ピンハネ・飲酒運転・ 婦女暴行・覚せい剤・学歴、経歴詐称、他にストーカー、不倫など逮捕者、不祥事などが 続出する可能性は非常に高いと思います。 ★1998年の結党以来の不祥事が100件を超え、逮捕者にいたっては60人に迫る勢いです! ブーメラン政党なんて不名誉な呼ばれ方もされたりします。 ▼参考URLです。この他にも民主党、不祥事、逮捕者などで検索すると沢山出てきます。 http://blogs.yahoo.co.jp/seigi552007/14516311.html http://bakasensei.seesaa.net/archives/200708-1.html http://yasz.hp.infoseek.co.jp/log2/boomerang.htm http://bakasensei.seesaa.net/ http://www.j-cast.com/2007/03/15006203.html
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2007/10/03 12:40:33   解決日時:2007/10/18 03:47:45   
『住みたい街ランキング』について 携帯でオークションを見ていたら、広告で『住みたい街は』とあったのでクリックしてみると、『ヤフー不動産』で、『住みたい区』『住みたい駅』『住みたい路線』別でランキングになっていました。 1位は世田谷区で、確か2位が港区、中央区もランクは下の方でしたが、ランクインしていました。 ランキングは20位までで、21以下(ランク外)だったのは、千代田区・荒川区・葛飾区でしたが、何故千代田区がランク外なのか不思議でした。 港区・中央区・千代田区はあまり人が住むイメージがなく、ランク外の荒川区・葛飾区の方が多くの方が住んでいらっしゃると思いますし、住みやすそうでもあります。 それで、港区は上位なのに、千代田区がランク外の理由が不明で・・・治安も良さそうですし、住みたい駅の二位は『東京駅』で(これも驚きましたが)、千代田区にあるのに、何故『区別』では千代田区がランク外...
千代田区九段下に友人が住んでいますが、近くには、食料・日常雑貨などを買うお店は、ほとんど、ありません。40年前ほどに住んでいた隣人もほとんど引っ越ししたそうです。一人住まいで、仕事を重にし、外食を主にしている人なら住んでもいいと思います。家族とともに家庭生活に安らぎを求める場合は、住みやすい街とはいえないのではないでしょうか。余談ですが、友人の話によると、彼が小学生のころ(50年くらい前)、九段坂を、牛が荷車を引き登るのを、後ろから押すのを手伝ったことがあるそうです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/11/15 23:13:49   解決日時:2010/11/23 00:56:19   
小沢氏はなぜ辺野古に5200平方メートルの土地を購入していたんですか? 5千万円とも推定される代金の出所は?現金は無かったはずですが? 基地移転値上がり目的の投機でしょうか? 小沢氏、沖縄に土地 辺野古から9キロ投機か 17年購入 1月29日7時56分配信 産経新聞 民主党の小沢一郎幹事長が平成17年11月、沖縄県宜野座(ぎのざ)村で約5200平方メートルの土地を購入していたことが28日、登記簿や衆院の資産等報告書で分かった。建物もない「原野」で、使途は分かっていない。土地は米軍普天間飛行場の移設予定地に近く、購入直前に移設を盛り込んだ在日米軍再編の中間報告に合意していることから、投機目的の不動産取得と受け取られかねず、小沢氏の政治家としてのモラルが問われそうだ。 登記簿によると、小沢氏は17年11月28日、宜野座村漢那明記原(かんなみーきばる)にある1593平方メートルと、3601...
敢えて誤解を受けやすい土地購入できるというところに小澤の凄さと言うか国民を小ばかにした行動を取れる政治家だということです。そこには底知れない危険性をはらんでいるのです。代表選挙では国会喚問でも応じる逃げないと云っておきながら岡田幹事長が会いたいといっても返事もしない。そいうのを平気でできる奴。そんな不遜な奴に大事な日本をまかされますか?彼が総理にでもなったら青少年の大事な学校教育、家庭教育でも何でもありになってしまい収拾がつかなくなります。小澤は国民を舐めきっていますね。輿石とかも今日のテレビで国会招致は必要ないと言い放っていました。小澤の回りには国民を愚弄した輩が多いですね。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/10/28 15:10:01   解決日時:2010/11/12 08:38:46   
今は不動産(一戸建て)の購入時期として、よいタイミングでしょうか? 購入時期を見通す基準は、地価・金利のほかに何があるでしょうか? 36歳 妻子(4歳)の3人家族です。 現在は、賃貸暮らしです。 世田谷区か目黒区あたりで6000万円程度で一戸建てを検討中です。 新築でも良いし、程度がよければ中古でも構いません。 ここ半年ほど物件を探していますが、なかなか決断できる物件が見つかりません。 最近、地価の上げ止まりとか、今後は地価が下がる内容の記事やニュースを目にします。 今後(2年くらい)様子をみようとも思いますが、賃貸料を考えると早く購入したほうが良い気もします。購入のタイミングとして、判断材料にできる基準を教えてください。
買いたい時が、買い時・・・らしいです!?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古一戸建て
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2007/09/18 23:17:19   解決日時:2007/10/03 03:08:30   
中古マンション購入迷っています。 いくつか不動産を回り、最近一つ気になる物件が出てきましたが、今ひとつ踏ん切りがつかずに迷っていますので、アドバイスを頂きたいです。 現在都内在住。夫婦二人暮らし。 賃貸マンション家賃15万に住んでいます。 夫37歳。妻(私)35歳。まだ子供はおりませんが、数年以内には欲しいと思っています。 夫年収450万。私も仕事をしていますが、会社などに所属せずにフリーで仕事をしてるので収入が不安定。(月収15~35万) 私は収入が不安定な事もあり、今後、出産子育てでさらに収入が安定しない事を考慮して私の収入は含めずに、夫の収入のみでローンを組むことを考えています。 そうすると、ローン可能な額は2500万までと不動産屋に言われました。 自己資金は、諸費用と頭金含め350万。 その他、リフォーム資金や引越し費用、当面の生活費用分の貯金は残してあります。 そこで、...
購入は見合わせましょう。 ①エレベーター無し 子供を抱いて、買い物の荷物を持って5階まで階段で上がれるのでしょうか? ベビーカーも最近は軽いですが4kg~7kg位あります。子供と荷物とベビーカーを1度で運ぶのかなり辛いです。 階段を手をつないで歩けるようになる前に子供の体重は10kgを超えてしまうと思います。 1人で階段を上るのは2歳半位からでマンションの階段に手すりがないと壁を触りながら子供が上ることになります。 私もエレベーターの無い3階の部屋に住んでいた時、妊娠する前までは全く苦ではありませんでした。 妊娠後期には、荷物を持って上がるのがしんどくなり、出産後は子供を部屋においたままベビーカーを下に持って行き広げてセットし、子供を迎えに戻るという生活が大変でした。 ②築33年 マンションの建て替えは50年くらいと言われています。 17年後にローンが終わり、建て替えの為の費用を貯められますか? その時にはご主人は50代後半になり、長期のローンは組めませんし、お子さんの教育費もかかる時期になります。 ③見学が10件 私はほとんど一戸建てですが、4か月で50件以上は土地、建売、中古と見学しました。 ④お子さんがまだいない お子さんがいると①で指摘したようにエレベータのない5階のマンションの購入をしようとはなかなか考えません。 2人の生活とお子さんがいる生活では環境や設備、間取りに対する要望が変わってきます。 お子さんがいると小児科や保育園、幼稚園、小学校等のことも物件選びで大事なこととなります。 購入を急いでいる訳ではないということなので、昭和56年の新耐震基準になってからの築25年前後の物件を探されると良いと思います。 私は、何区かというよりも通勤時間や生活の便は良いか、医療や教育が充実しているか、部屋が機能的であるか、建物に耐久性はあるかの方が重要だと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/07/21 14:26:45   解決日時:2009/08/05 03:16:23   
私腹を肥やす、小沢一郎を許してよいのか? 地検特捜部は何をしているのか。 民主党の小沢一郎幹事長の資金管理団体「陸山会」が平成16年の土地取引をめぐり、政治資金収支報告書に4億円以上を記載していなかったとされる疑惑に絡み、陸山会が19年、小沢氏本人に4億円を支出していたことが29日、関係者への取材で分かった。19年には小沢氏の関連政治団体から陸山会に計4億円が提供されており、その流れで小沢氏に支出されていた可能性があるという。この資金移動は陸山会の収支報告書に記載されておらず、19年分でも新たな政治資金規正法違反の疑いが浮上した。 関係者によると、陸山会は19年、小沢氏が代表を務める「民主党岩手県第4区総支部」などの関連政治団体から計4億円を調達。小沢氏本人には4億円を支出したという。小沢氏からの借入金の返済名目だったとみられるが、陸山会の19年分の収支報告書にはこの資金移動についての...
よくもまあ丹念辛抱強く調べ上げたものだねえ・・地検特捜部の臨時調査官に 推薦申し上げたいが・・・ まあ・・・小沢氏を擁護する積りは全く無いが政治は金なり・権力は金なり人間 の欲望が有る限りこの種の事件・疑惑は絶対に無くならないね。 金の前に人は集まり人は金で動くこの現実はどうしよもないこと貴方も私もね・・・ とは言え・・・銭も権力も手段を選ばない小沢手法は絶対に許せねえと思うが結 局は権力政治的には絶対的策士ではあるが経理・経済・商取引に疎い脇が甘 いってことでしょうね。 再三再四申し上げるが・・与党自民党60年の歴史何十何百のお偉い先生方 が輩出したが先祖・親からの遺産は別として裸もしくは普通の家庭から議員となり 6・7期と当選を重ねそれなりの地位・役職を経験された先生方が都心の1等地 に豪邸を構え高価なゴルフ会員権・数多の有価証券にはたまたリゾート地に別荘 が何故持てるのかこれれを考慮して頂きたいし反論願いたいが如何でしょうか?
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/12/30 08:51:52   解決日時:2010/01/04 16:02:12   
相模原事件の佐藤一麿の母親は大物アナウンサーらしいのですが、何処の局の何ていうアナウンサーなのですか? ・・・・・・・・・ 相模原死体遺棄 逮捕男女素性 男の母親はアナウンサー セレブ女子大生の転落 2015.06.26 Tweet 神奈川県相模原市緑区の墓地でブルーシートにくるまれた女性の遺体が見つかった事件。警視庁捜査1課は25日、死体遺棄の疑いで東京都渋谷区の飲食店アルバイト、佐藤一麿(かずまろ)容疑者(29)と静岡県富士市の農業、秋山智咲(ちさき)容疑者(23)を逮捕した。2人は元カレ、元カノの関係で美男美女。どちらも裕福な家庭の育ちだった。一体、どこで足を踏み外したのか。その素性は-。 捜査1課は26日、2年ほど前から行方不明で、墓地で発見された遺体について東京都新宿区、職業不詳の阿部由香利さん=当時(25)=と明らかにした。同居していた阿部さんの長男=当時(7)=の...
迂闊に間違った名前を晒し出すのは同姓同名の人を不幸にさせるから自重した方がよい。 ネットでの晒しは無実の人を加害者扱いにさせられている人が実在していることを知っておこうか。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 > 事件、事故
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/06/28 10:26:02   解決日時:2015/11/02 03:41:46   
義母との関係に少し悩んでいるところに旦那がいい不動産を見つけてきてしまったのですが。。。 始めまして。私は29歳専業主婦、旦那は30歳会社員、1歳の子供が一人います。 2年前に神奈川に新築の建売住宅を購入して3100万のローンを組み現在返済中です。購入したところは旦那の実家から徒歩3分のところです。(主人の年収は720万。外資系の人事部にいます) 購入前は「うちのオカンは別に勝手に生きてる感じだし、過干渉ではないので心配しなくてもいいよ。」と言われたので能天気の私はまぁそんなもんかと思い、すんなり新しい家に住み始めました。子供が生まれる前は確かに近くに住んでいても没交渉でした。私から「たまにはあいさつに行かないと・・・」と行って義母さんに連絡しても「2人の時間を大切にしなさいな~私は私でほっといて~」みたいな感じだったので誕生日と母の日くらいに少しお花をプレゼントするくらいでした。あとは...
同居の嫁(子供1歳)です!大変ですね(-.-;)似た姑なのでお気持ち察します。ハッキリ言って姑対策で引越しはNGです。これから子供にお金が掛かり、この不況です。母親を説得したってどんな言い方したのでしょう?基本嫁が悪く思われる可能性大です。姑が自由人なら孫にいつか飽きます(笑)それまでこちらが上手いこと乗り越えましょう。頼んでない掃除→ラッキーと思いその間に子供とイチャツキましょう、お菓子→大袈裟な嘘をつきましょう(医者にこのままでは病気になると言われた等)母は強しです!お互い頑張りましょう!
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/05/11 00:41:15   解決日時:2010/05/13 21:21:54   
住宅ローンを利用して新築分譲住宅を購入する場合、不動産屋に住宅ローン事務手数料を支払わないといけないのですか? 世田谷区の新築分譲住宅を地元で仲介手数料無料を謳っている不動産屋で契約しました。 その不動産屋に紹介された住宅ローンを利用したら、不動産屋から住宅ローン取扱い事務手数料という名目で108,000円も請求されています。 この住宅ローン取扱い事務手数料って普通ですか? 仲介手数料無料を謳っている不動産屋だから住宅ローン事務手数料などの別名目で取ろうと企ててるんでしょうか?
住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。 有名なフランチャイズ系の仲介不動産会社でも売上向上の為に正規仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料を取るように指導しているところもあるようです。 その場合、契約前に住宅ローン取扱事務手数料に関しての支払い約定書を媒介契約書とは別に署名押印させるように・・と巧妙な!?指導をしているらしいです。 住宅ローン取扱事務手数料の類は、少ないところでは、5万円程度、多いところでは、20万円以上も請求さられたという事例をお客様より聞いています。 私個人的な感覚ですが、住宅ローン業務を少々お手伝いして5万円以上請求するというのは、非常に高額だと思います。 (5万円と言えば一般家庭(3~4人家族)の1か月分の食費ですし・・・) ご質問者様の察するとおり、住宅を購入する際の諸経費に混ぜ込んで“住宅ローン取扱事務手数料”という名目で、仲介手数料以上の売り上げを稼ごうとする仲介不動産会社が数多く存在します。 一般消費者である多くの買主は、諸経費の中の一部として特別に意識せずに請求されるまま仲介不動産会社に支払っているのが実情です。 私の持論ですが、住宅ローン取扱事務手数料の類は、仲介手数料を受領している不動産会社であれば、仲介手数料に込みの手数料(手間)だと考えます。 また、仲介手数料無料を謳っている(仲介手数料を買主側から受領しない)不動産会社であれば、文字通り買主側から手数料の類は、一切受領しないというのが筋だと思います。 ですので私の会社では、買主側から仲介手数料を受領しませんし、あらゆる手数料などの金銭を買主側から一切受領していません。 従って、私の会社では、原則、売主側から仲介手数料を受領出来る物件のみを取り扱う事に徹しています。 新築分譲住宅を購入する時の諸経費を少なくする為の買主側の知恵として、多くの新築分譲住宅の物件では『仲介手数料』と『住宅ローン取扱事務手数料』は無料出来ると覚えておいてください。 また、『火災保険』も仲介不動産会社の言いなりで加入すると割高な火災保険になりかねませんので、必ず複数の保険代理店から見積りを取り吟味する必要があります。同じ内容の保険でも見積りが一番高い保険会社と一番安い保険会社では倍近く見積りに開きがあるようです。 ※諸費用節約のテクニックなどの詳細は、下記をご参照ください。 http://www.bukken-chousa.com/juutakulorn1.html 例えば、物件価格3000万円、借入2700万円(頭金1割)で新築分譲住宅を購入する場合の諸経費は、 権利登記費用 約400,000円 表示登記費用 約100,000円 固都税精算金 約50,000円 仲介手数料 金1,036,800円 住宅ローン取扱事務手数料 108,000円 火災保険料 約500,000円 銀行保証料 約550,000円 銀行手数料 約30,000円 銀行印紙代 約20,000円 諸経費合計 約2,794,800円 これを仲介手数料と住宅ローン取扱事務手数料を金0円となり火災保険料を損害保険会社と保険内容を見直して半額にした場合の諸経費は以下の通りとなります。 権利登記費用 約400,000円 表示登記費用 約100,000円 固都税精算金 約50,000円 仲介手数料 0円 住宅ローン取扱事務手数料 0円 火災保険料 約250,000円 銀行保証料 約550,000円 銀行手数料 約30,000円 銀行印紙代 約20,000円 諸経費合計 約1,400,000円 このように諸経費がマイナス金1,394,800円とかなりの節約になります。 果たして正規仲介手数料を受領する仲介不動産会社に、この金額分の価値があるものでしょうか? 買主側が、それだけの価値を見いだせる不動産会社だと思えば、正規仲介手数料や住宅ローン取扱事務手数料をお支払すれば良いと思います。 今後は、買主側から仲介手数料を受領しない(仲介手数料無料)で売主だけから仲介手数料を受領するスタイル(片手手数料)の仲介不動産会社が増えてくると思います。 得意分野のご質問でしたので、ついつい力が入って長文になってしまいましたが、ご質問者様への回答のまとめとして、仲介手数料無料を謳っている不動産会社からの住宅ローン取扱事務手数料の請求は、ご契約前に事前に説明があったり、書面で住宅ローン取扱事務手数料の『支払合意書』的なものがあれば、支払うべきだと思います。もし、そのような説明や書類がなければ、少し強気で抗議してみると不動産会社も折れてくれる可能性があります。 お役に立ちましたでしょうか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/03/27 23:06:32   解決日時:2015/03/30 23:42:50   
不動産投資の住宅ローンについて ・男性49歳 会社員管理職年収1200万 ・不動産投資 で住宅ローン5000万有り。 ・投資物件6件(東京都内世田谷、港区などワンルームマンション4件(但し築20 〜30年と古い物件)と、地方に土地と一軒家2件を所有) ・不動産投資収入は、年間400万に対して年間300万返済している。 ・貯金はぼぼ無い等しい。 これから結婚し子供が欲しいと言っているそうです。 子供が出来た場合、今住んでいる部屋は手狭なため、新たに住宅を購入(2000〜3000万)するそうです。 この膨大な住宅ローンをしている人と結婚ってどうなんでしょうか? 子供ができれば、養育費や車購入などまた別でお金が必要かと思いますが…。 私自身は既婚で賃貸なので、友人のこんな話を聞いて恐ろしくなりました。
投資用ローンは住宅ローンと違って事業で得た利益から返済する物なので、ただ金額だけで住宅ローンと一緒に考えてはいけません。別物です。 ですが400万のうち300万が「返済」と言うのがちょっとリスキーですね。 と言うことはその他に固定資産税や仲介料や管理費や修繕積立金も必要なわけで。 これはマンションの管理組合に払う物ではなくて、物件を管理してもらってる不動産会社に払う手数料と入退居や設備の入れ替えのために貯めておくべき修繕費のことです。 古い物件なら今後加速度的に修繕費がかかってきますから家賃の5%ぐらいは積まないと、やれ給湯器が壊れただのユニットバスやトイレが割れてきただの、カランが壊れただの数万、数十万単位で持ち出しが出てきます。 収支が赤になる可能性もあるので保険として預貯金に余裕があればいいのですが、貯金ゼロなら私なら怖くて結婚できません。 その上49歳でこれから家と子供ですか。30代前半ならまだしももうすぐそこに老後が待ってるのにね。妻が正社員で一生働く覚悟がいるのではないでしょうか。 年齢に関する認識が甘いような気がしますが。 ちなみに投資用のローンは住宅ローンとは言いません。住宅ローンはあくまでも自分が住む家のローンです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/12/22 11:02:03   解決日時:2014/12/23 08:43:42   
マンション投資について質問です、よろしくお願いいたします。 初めての経験なのでよくわからないのですけれど、節税効果もあって家賃収入が見込め、さらにマンションとはいっても不動産なので土地分はほとんどリスクはなく、建物も場所がよければそれほど値下がりはしないのだそうです。 月々の収入は数千円ですけれど、ローンを組んで生命保険を節約できるのと、ローンも低金利なのでそれほどの負担でもなく、優良物件ならいざというときは売ってしまえばいいようです。 しかも人がもう住んでいるのと、常に入居者需要はあるので賃料もほとんどリスクなく受け取れるそうです。 ちょっとやってみようかな?って思っているのですけれど、FJネクストって信用して大丈夫でしょうか? 物件は、都心や世田谷区、大田区、杉並区など好立地の新築1LDKマンションです。
人気のエリアで駅から五分以内、 表面利回り(年間の家賃収入から必要経費を引いた金額を、購入総額(税金や手数料込)で割ったもの)10パーセント以上、 頭金半額以上、 区分所有の地価(公的に公表されている地価を参照)が価格の半額以上、 一年間空き家になってもローン払えるだけの余裕資金がある、 という条件なら、マンション投資もあり、と思います。 ただし、ネットなどであたりをつけ、街の不動産屋さんをこまめに歩いて自分で物件を探し、ローンも自分で金融機関と交渉しましょう。そうしないと高収益物件は探せません。逆に、スカな物件は、どこかでひっかかりますし、街の不動産屋さんなら、親切に忠告してくれるかも知れません。マンション業者は、このへんのリスクがわかりませんので、NGでしょう。 我が家では、現金で購入ですが、そこそこ儲かっています。すでに購入価格分以上の家賃収入をあげています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/12/20 20:06:56   解決日時:2012/12/22 19:33:54   
東京に転勤。江東区と文京区、庶民はどちらがすみやすいですか? 主人の勤務地は茅場町(もしくは水天宮前)。 通勤を考えて江東区で探しています。清澄白河とか木場公園あたり。 しかし主人が文京区文京区と言い出し困惑しています。 私や子供の住みたいイメージ(ガヤガヤしてなく、高層ビルばかりで空が見えないのは嫌だなど)を伝えると不動産屋も文京区をすすめてきた模様。 確かに学校とか治安はよいのかも。でも私には高嶺の花のように感じられ 居心地の悪そうなイメージなのです。子供もそんなに勉強タイプでなく、おっとりです。 もともと主人には世田谷区は向かない、千葉とかあっちの方のが向いてるよ、と言われ私もそうだとおもっていたところに文京区。 文京区は庶民の田舎者が住んで窮屈ではないでしょうか? 主人の年収や立場からすると文京区でもよいのかもしれませんが、 私はジーンズとかカジュアル服装でチャリでイオンや...
茅場町務めの文京区民サラリーマンで、 生活スタイルもほぼトピ主さんと同じ状況かと思います。 1.雰囲気 服装、ライフスタイル、人間関係等々については、 ぶっちゃけ庶民的、というか意外と古臭いです。 高級=気高いというではなく、極めて常識的な人たちの集まりで、 余計な事件事故に心を乱されることが少ないという感じです。 2.教育 郊外と比較すると文京区の小学校は小規模。広さも、児童数も。マンモス校なんてありません。 また中学校進学者の6割が私立に行くことに目がいきがちですが、 残りの4割は公立であって、ただの地元育ちという人も結構多いので、一定のライフスタイルを強いられたり、進学方法での優劣は感じません。 3.スーパー、カフェ 後楽園にあのドン・キホーテができました。シャウエッセンがいつでも398円です。 三徳、成城石井、クイーンズ伊勢丹以外にも、マルエツなど庶民派食料品スーパーもあります。電動アシスト自転車を駆使すれば、大丈夫ですが、文京区には、いわゆる大型店が皆無ですので、ヨーカドーやイオンなどがある江東区のほうがダントツ便利です。 あと、文京区には高級なカフェなんて、ほとんどないんですよ! そういうのが好きなひとは、世田谷とか港区行ってください。 むしろ、今では清澄白河のほうがオシャレ系コヒーショップの聖地になっていますよ(笑) 4.公園、車 江東区は平で、移動がラクちん。車の所有もできるかもしれませんね。 木場公園、いいですね。文京区には、子どもと思う存分走り回れるような広大な公園はありません。 芝生を求めて皇居近辺の北の丸公園まで行っても「運動禁止」ってかいてあるんですから。 5.私の結論 「文京区らしい」とされる高台の高級住宅地にご興味がないのであれば、 気取らない生活が可能ですので、どっちの区も大して変わりません。 どちらの区も地域によって雰囲気が違いますので、よく歩いてみてくださいね。 でもかつて住んだところで一番居心地が良いのは杉並区だったりします。 朝でも中野から始発で座って行けますよ(笑)
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > ショッピング > スーパーマーケット
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/04/16 13:02:38   解決日時:2015/05/01 03:21:19   
不動産屋の選び方の事でお尋ねします。 4月から都内で新生活を始めるにあたり、最初の話では親戚の家に下宿させてもらうはずが、急遽、一人住まい探しもすることになりました。 賃貸物件で不動産屋にお世話になろうと考えてますが、大手の不動産にすべきか地域の不動産にすべきか。 迷ってます。 親は地域の不動産の方が信頼おけると言ってますが、僕は大手の不動産の方がネームバリューがあるので安心では?と思います。 場所は渋谷区・世田谷区・新宿区あたりを希望ですが、地域の不動産だと各地域ごとに回って探すことになりますよね? 敷金礼金の有り無しはまた話しがややこしくなりそうなのでここでは割愛しますが、家賃だけはなるべく安い方が良いと考えてます。 どちらがいいですか?
その辺りの地域でしたら、コムハウジングという不動産屋さんはいかがでしょう。 不動産の売買やリフォームなどまで手広くやっている不動産関連会社で、もちろん賃貸もやっています。扱っている物件数は比較的に多かったです。 初台を中心に複数店舗があるようで、お目当ての場所はもちろん、京王線・小田急線沿線を中心に少し離れた場所にある安い物件まで十分に期待できると思います。 この幅の広さは大手に近いと思います。 実際に去年の秋口にこちらで賃貸物件を紹介してもらいましたが、そのときのスタッフはとても親切でした。 物件情報のみならず、初めての土地なので勝手が分からず何かと戸惑うことがありましたが、ちょっとした地域の情報など教えてもらえました。 スタッフさんの多くは地元に住んでいるそうなので、このあたりは街の不動産屋さんに近いと感じました。 あくまで個人的な主観ですが、ちょうど先のアンサーさんがおっしゃるような中間的な不動産屋だと思います。 今の時期って人が多くて不動産探しは大変だと思いますが、頑張ってくださいね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/03/12 15:37:44   解決日時:2015/03/13 15:58:07   
世田谷区で新築一戸建の建売の購入を検討しています。夫婦共に気に入った物件があったのですが、直線距離で約30m程離れた場所に鉄塔と送電線があります。 高圧電線による電磁波の影響が心配で購入を躊躇していおります。世田谷区で新築一戸建を探しておりますと、いつも送電線が近くの物件ばかりです。世田谷区内は送電線が多いのでしょうか?オープンハウスをしている世田谷区の地元の不動産会社の営業マンは、電磁波については全く問題ないから大丈夫と言われましたが根拠が無い営業トークのようで信頼はできません。住宅の近くに送電線が通っている場合の電磁波の身体への影響は問題ないものでしょうか?電磁波による健康への影響が心配です。
世田谷区に限らず送電線の近くで新築一戸建が分譲されている事は多々御座います。 Yahoo知恵袋で専門家登録されている仲介手数料無料ゼロシステムズの田中と申します。 >世田谷区で新築一戸建の建売の購入を検討しています。 >夫婦共に気に入った物件があったのですが、直線距離で約30m程離れた場所に鉄塔と送電線があります。 >高圧電線による電磁波の影響が心配で購入を躊躇していおります。 >世田谷区で新築一戸建を探しておりますと、いつも送電線が近くの物件ばかりです。 >世田谷区内は送電線が多いのでしょうか? 送電線や鉄塔の直下や近くの土地は、一般の物件と比べると市場価値(価格)が安くなります。 送電線や鉄塔の近くに新築分譲住宅が多いのは、建売分譲業者としても送電線近くなら分譲用地を安く仕入れることが出来るという事情があるからかもしれません。 結果的に、割安な物件を探すと送電線の近くの新築分譲住宅に出会う確率が上がる事になります。 従って、世田谷区に限らず都心部も郊外でも送電線は、数多く御座います。 >オープンハウスをしている世田谷区の地元の不動産会社の営業マンは、電磁波については全く問題ないから大丈夫と言われましたが根拠が無い営業トークのようで信頼はできません。 >住宅の近くに送電線が通っている場合の電磁波の身体への影響は問題ないものでしょうか? 他の回答者様の言うとおり学説的に電磁波が与える人体への影響は断定されていません。 しかし、小児ガン、白血病、脳腫瘍の発生リスクについてWHOや他の諸説でも様々な見解があるのも事実です。 逆に言うと「全く問題がない」とも言い切れないものでもあります。 私が若い頃に住んでいた賃貸アパートは、高圧線の直下にありました。 その賃貸アパートに住んでいた時は、偏頭痛に悩まされましたが、別の家に引っ越したら偏頭痛の頻度は大幅に減りましたので、学説的な因果関係は定かでありませんが、私個人的には電磁波の人体への何らかの影響があると信じております。 私が実施している田中式建物診断では、購入予定の不動産の「電磁波」を無料で計測しています。 送電線より発生する電磁波は、送電線の規模や電圧により異なりますので「何メートル離れていたら何ミリガウス」と一概に言えません。 また、鉄筋コンクリートの建物であっても電磁波の影響を大幅に遮ることは出来ません。 一般的に「送電線や鉄塔の近くは電磁波が発生する」と考えられていますが、街で良く見かける普通の電柱にも最上部には20万ボルトの高圧電線が通っている場合があります。 私の電磁波測定器では、20万ボルト高圧電線付近の場合、鉄塔や送電線付近と同等の約2.5~4ミリガウスの電磁波を測定できる事が多いので、一概に鉄塔や送電線が物件の近くにないから大丈夫と安心することも出来ませんので注意が必要と考えます。 高圧線の写真と見極め方は、以下の私のサイトをご参照下さい。 http://www.0systems.com/blog/index2.html#47 人体への影響があるとされる電磁波、放射線、ホルムアルデヒドなどは、購入する前に必ず確認する必要と考えます。 電磁波以外についても解説していますのでご参照下さい。 http://www.0systems.com/shindan.html 長文になりましたがご参考にして頂ければ幸いで御座います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/10/18 11:30:47   解決日時:2014/10/22 11:02:42   
世田谷区千歳台5丁目 高野第二コーポについて教えてください。 2児のシングルマザーです。 上の子が来春、入学なので、小学校に合わせて引っ越しを検討しています。 今、候補に挙がっているのは、世田谷区千歳台5丁目の高野第二コーポです。https://www.youtube.com/watch?v=FDExO1-E0gE 千歳台小学校も近いし、家賃も高くないので気になっています。 とはいえ、現在、千歳烏山でも別の地域に暮らしており、千歳台に住むのは初めてです。 この周辺の情報や、物件の情報などを教えていただけると助かります。 (地元の方や、不動産関係者の方の忌憚ないご意見だと、大変うれしいです)
近隣で不動産関係の仕事をしています。 千歳台は、駅は少し遠いですが、スーパーや病院、公園も近く、住みやすいと思います。 ただ、物件に関してですが… 率直に申し上げて、お子さんがいらっしゃる方は、あそこは、やめておいた方がいいと思います(苦笑) オーナーさんが、最近よくある 「自分が正しく、それ以外の人は間違っている」 主義の方で、お子さんがちょっとでも騒ぐと、住人に「子供もあやせないのか!」と、直接注意することがあるようです。 それ以外に、ゴミ出しや自転車の置き方を注意されたと、住人の方から連絡がありました。 来春でしたら、入学まで間がありますので、ゆっくり探されてみては? 良い物件が見つかることを、お祈りしています。
カテゴリ:子育てと学校 > 子育て、出産 > 母子家庭、父子家庭
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/03/30 09:50:45   解決日時:2015/04/28 03:22:02   

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