新築の見積もりについて質門します 先日 見積もり出してもらいました 本体工事は３６坪オール電化で税込１４．０１１．９９６円 付帯工事 １ 設計・確認申請・完了検査費 ５５７．４２９円 ２ 敷地調査費 ７１．４２９円 ３ 地盤調査費 １１４．２８６円 ４ ＪＩＯジャパンＨＳ登録費 ２２８．５７１円 ５ 完了検査費 １４２．８５７円 ６ 外部給排水配管工事 ７８９．４７４円 ７ 仮設水道・電気工事 １４２．８５７円 ８ 下水・上水分担金 ３３９．６７０円 ９ 登記 家屋調査費 ０円 １０ 地盤改良・造成費用 ２．５００．０００円 土地 ５．４００．０００円 不動産仲介手数料 ２２５．０００円 １０には 外構工事 外壁工事が含まれてるそうです １ は設計事務所からの見積もりで ３５３．２００円と言われてます でも他費用が有ると言われました 地盤調査は終わり硬さだけの調査で地盤改良...

生活保護故に余りに酷過ぎる仕打ちを受けました。〓転居の為物件を懸命に探していますが、岐阜市ほとんどの家主・大家(物件)から『生活保護者は一切お断り』『お断り.お断り 』と、執拗以上に保護者をキラって拒まれ『生活保護者は入居させない』という無情・薄情な考えと態度を取られます。 お正月明け以降約４カ月以上も連日懸命に探し廻っても岐阜人からは入居拒否される一方・ほぼゼロの状態で非常に困っている主旨は何度か伝えました。過酷な現状での部屋探しの中、大手不動産【エ〇ブル】から『岐阜市全店その他店舗を.私共が利用する事は今後一切二度とお断りする』と一方的に縁を切られました。〓過程は ①エ〇ブル岐阜某店から物件申込をしようとした際、母親名義では緊急連絡先が身内にならず、これ以上審査を進められない。と途中でストップした状態で母が『一緒に入居する子供は身内(実父)に該当するから、その子供が直接記入する形なら申...

生活保護故に余りに酷過ぎる仕打ちを受けました。〓転居の為物件を懸命に探していますが、岐阜市ほとんどの家主・大家(物件)から『生活保護者は一切お断り』『お断り.お断り 』と、執拗以上に保護者をキラって拒まれ『生活保護者は入居させない』という無情・薄情な考えと態度を取られます。 お正月明け以降約４カ月以上も連日懸命に探し廻っても岐阜人からは入居拒否される一方・ほぼゼロの状態で非常に困っている主旨は何度か伝えました。過酷な現状での部屋探しの中、大手不動産【エ〇ブル】から『岐阜市全店その他店舗を.私共が利用する事は今後一切二度とお断りする』と一方的に縁を切られました。〓過程は ①エ〇ブル岐阜某店から物件申込をしようとした際、母親名義では緊急連絡先が身内にならず、これ以上審査を進められない。と途中でストップした状態で母が『一緒に入居する子供は身内(実父)に該当するから、その子供が直接記入する形なら申...

私と母共に無理心中するかも知れません。死ぬ道しかないかも知れません。 70代前半の母と30代後半の私とで二人暮らしをしているのですが、 私は言葉に障害の気があり一度も社会に出た事がありません。障害手帳は持っていません。 母の預金と年金で生活して来ましたが、預金も底をつき２カ月に一度入る僅か10万円の年金のみで生活して来て、家賃も３カ月分滞納している状況です。 不動産屋ミ●ミ●の方に協力してもらい岐阜市役所に問い合わせてもらい生活保護を受けようと現在進行形で進めていますが 大家が雇った名古屋にあるアンネットという会社から「これ以上居れない。今すぐ出て行って欲しい。滞納している分は出て行ってから払えばいい」ような事を頭ごなしに言われます。 普通、常識から言って滞納している分を支払ってから退去するのが常識で順番があると思います、しかもまだ生活保護を受けてない状況で、これから生活保護費で家賃も充...

今の５０代の人は学生の頃、自分の人生は安泰だと思ってた人が多いですか？ 勉強ばかりすれば人生報われると思ってた？ 見て！ ↓ http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20131008/dms1310081211013-n1.htm 、 “暴走エリート”の共通点 勝ち組から犯罪者へ転落するワケ 2013.10.08 夕刊フジ エリートたちの犯罪が止まらない。元弁護士が兄を殺害した容疑で逮捕され、国有地の架空取引事件では大物弁護士が捕まった。ほかにも、大学教授が覚醒剤に手を染めたり、大学講師がナンパした女性を乱暴したり。インテリ層とは無縁のはずの犯罪の世界。他人から羨望の目で見られる職業に就いた“勝ち組”たちが、事件の主人公に転落していくワケとは－。 昨年１１月に無職の兄＝当時（５８）＝を４０カ所にわたって刃物でメッタ刺しにしたと...

緊急な質問です。生活保護を受けていて上限3万8千円までの部屋に転居する為、物件申込みをした際不動産会社兼店内のそばに居た家主(若い男性)から言われた事。 【スーモ物件ページには『敷金礼金:－ (無し)』 と実際はその様な記載になっていますが、後日保証会社の審査が通り写しの用紙を数日経って見た時気づきました。 ０円で必要無いはずの礼金(元の家賃の倍の価格=)64.000円と保証会社申込用紙にそう書かれてありました。元の家賃の倍という価格を不審に思い、思い切って不動産会社に聞いてみましたが、 →※『生活保護者が入居する際は上限64.000円分礼金が家主側=不動産会社に支給され貰う事になっている。』 _と礼金ナシのはずが生活保護の条例で貰う事になっていると不動産会社(担当者)から言われました。 それは紛れもない事実なのでしょうか!? それ共岐阜市だけがその様な生活保護規定が作られているのでし...

土地の価格についてお尋ねします 自宅（岐阜県岐阜市）の北隣りにある約75坪の畑が地主さんが他界され、娘さんが不動産屋経由で売りに出されました。 早速我が家は担当する不動産店に連絡を入れ、購入希望の意思、支払い方法など熱く詰めました。 その際、不動産店の担当者は「15万円／坪 で購入できます」と言っており、「後日契約書などを一式お持ちします」とのことで一安心していました。 しかし、5日後同じ担当者が、「地主さんが15万円／坪では納得されないので、他とも交渉されるようだ」と告げてきました。 そのため、私は担当者に「土地の価格はどのように決まるのですか？」と聞いたところ、「需要と供給でまったく変わる」との回答。 うーむ、基準が明確でないとどこまでが交渉の余地かわかりません。 もちろん売り手は千円でも高く。 逆に買い手は千円でも安く。というのが当たり前かもしれませんが、不動産店の言うことが納得でき...

南大阪で最も住環境の良い都市は大阪狭山でしょうか? 大阪狭山は府下で最も財政基盤が安定してる市で 堺ではずば抜けて治安の良い文教都市として人気有ります 南海線に乗れば20分でミナミに着きます 此処に住居を決めれば堺の人から羨ましがられるでしょう 住宅地として南大阪では最高人気を誇ります 子の教育環境もずば抜けています 名門進学校や大学も近いです 不動産屋に聞いたので確実です 〈Reference〉 摂津、河内、和泉 難波、心斎橋、恵美須町 近大、帝塚山学院 泉北 北海道青森岩手宮城秋田山形福島茨城栃木群馬埼玉千葉東京神奈川新潟富山石川福井山梨長野岐阜静岡愛知三重滋賀京都大阪兵庫奈良和歌山鳥取島根岡山広島山口徳島香川愛媛高知福岡佐賀長崎熊本大分宮崎鹿児島沖縄 札幌弘前盛岡仙台郡山水戸宇都宮高崎横浜金沢甲府松本浜松名古屋四日市大津神戸米子松江下関高松松山北九州那...

市街化調整区域の法律・手続きに詳しい方（行政書士、市役所関係、不動産、実際市街化調整区域にお住まいの方） 教えて下さい。 市街化調整区域の中古住宅を購入について、中古住宅は、農地を宅地に変更し、 農家の息子さん名義で建てられた、農家住宅 の目的で建てられています ただし、建築後、農業は一切しておりません 農家なら、開発許可の認可不要ですが、一般人が所有すると届け出必要とのこと。 この農家住宅に、農家ではない一般のものが購入して住むには 用途変更の届け出が必要と市役所にいわれました。 中古住宅にそのまま住むだけなのに許可がいるとのことです。 許可されなければ、実際所有者になっても、住んではいけないといわれました。 ただ、不動産の意見では、届け出をだしても許可が下りないと思う。 そのまま住むには問題ない。建物の購入売買もできるといいます。 建て直しは不可とのこと。 質問① 本当に届け出を出...

父が一人暮らししていた、家の一軒まるごと家財を処分したいのですが、予算はどれくらいかかるでしょうか？ 父が一人暮らししていた、家の一軒まるごと家財を処分したいのですが、予算はどれくらいかかるでしょうか？ 一軒家２階建て 5LDK 建坪35坪程度です。 所在地は岐阜県の大垣市です 家の外の物置、鉢等も処分して不動産屋に委託できる状態にしたいとおもっております。

名古屋の賃貸について（一人暮らし） 現在岐阜市に住んでおる２６歳の男です。 来年の４月に名古屋へ転勤が決まりました。というより、本社へ戻るだけなので、名古屋で２度目の一人暮らしです。入社１年目当時は、名城線の黒川駅に住んでいました。しかし、近所にはスーパーもコンビニも無く、おまけに駅から少し遠かったので今回はしっかりと決めたい思いました。 会社が栄と新栄町の間ぐらいにあるので東山線か名城線の駅付近にある物件で考えています。 ・駅周辺に物件がたくさんあるところ ・駅から栄又は新栄町まで地下鉄で１５分から２０分くらいのところ ・何より地価が安めのところ（家賃と管理費、駐車場込みで６万円ほどで収めたいため） など、こういった町や駅を教えて頂きたいです。あと、おすすめの不動産屋もご存知でしたらお願いします。 よろしくお願いします。

最近だと思うのですが岐阜市やその近郊の不動産会社エイブルがどこも営業していないのですが何か営業停止になるようなことしたのでしょうか？ 調べても出てこなかったのでご存知の方教えてください。お願いします。

岐阜市内で暮らしやすい場所はどこですか？また、賃貸物件を探すのにいい不動産やさんを教えてください。 東京から、転勤で夫婦２人、土地勘のない岐阜へ引っ越すことになりました。 賃貸物件を探そうにも、町の特性などがよくわからないので絞れずに困っています。 希望の条件は、 ・市中心部への通勤が便利（市役所付近までバス等で２０分～３０分まで。自転車通勤できる距離なら嬉しいです） ・買い物などの生活関連施設が充実しているところ ・家賃相場は２DKで６～７万程度まで ・治安が悪くないところ ・週末、散歩を愉しむ場所が近くにあるところ ・（できれば）心地のよいカフェが近くにあるところ です。 今のところ、長良川の北側か、JR岐阜駅の南側なのかな・・・と思っていますが、 ここは住みやすいよ！とか、ここはあんまりオススメしないよ！とか、教えていただけたら嬉しいです。 また、地元に強い不動産やさんを教えて...

転職して岐阜市の不動産会社に就職することになりました。 お客様を車に乗せて、物件の案内を毎日しなければいけません。 しかし、岐阜市の街が全くわかりません。 どーすればいいですか？

宅地建物取引主任者の講義についてたくさん学校があってどこにすればいいのか迷っています。 こんにちは。転職に悩む２５歳です。この不景気な世の中で何か形ある物を得たいと思い以前から興味のあった不動産関連の資格の宅建を取得しようと思い。色々情報収集をしています。講義なんて意味ない。独学でも変わらないという友人もいますが、私は経験も知識もゼロなのでやはり有利に立つには多少お金がかかっても学校に通ってプロの指導を受けたいと思っています。しかし、人気の資格なので講義もその種類もたくさんあり皮肉なことに学校選びから迷っています。通信講座、通学スタイル、事前集中講座、独学などたくさんありますね。どこに通っても同じなのでしょうか？もちろん自分のやる気が一番大切なのですが少しでも合格に近い道を進みたいと思っているので学校選び、その他でなにかご意見いただけたらと思います。ただ私がいま一つ思っているのは通学するな...

高山市の賃貸物件について質問です！主人が岐阜県 高山市にある会社に転勤になりそうです。（社宅はないとのこと） ネットで調べられる不動産情報は出来る限り調べたつもりですが、築年数の古い１人暮らし用のアパート物件ばかりで・・・地元にお住まいの方や以前住まれていた方で、マンションタイプの賃貸物件を持っている不動産屋さんをご存じの方、教えていただけませんか？

岐阜県の岐阜市・関市・山形市あたりで家族で引っ越しをしていつか飲食店をはじめようと考えています。 その飲食店を古民家でできないかと考えているのですが、もちろんそんな都合の良い物件はなかなかありません。そこで質問がいくつかあるのですが、 ◆岐阜市周辺で古民家のリフォーム・リノベーションをしている業者で飲食向けのものをしている会社はありますか？できれば安くが理想です。 ◆もしくはそのような物件を取り扱う不動産屋はありますか ◆あと最初に書いた３地域あたりで古民家利用、もしくは住民票移動等で補助金や事業支援等あるのでしょうか 以上質問は多いのですがわかる方いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

北陸３県で初のアウトレットモール「三井アウトレットパーク北陸小矢部」が７月１６日、富山県小矢部市西中野の国道８号沿いにオープンした。 運営する三井不動産によると、開店前には約５０００人の買い物客が長い列を作った。同パークは鉄骨２階建てで、店舗面積約２万６０００㎡、テナント１７３店が入る。開業時の店舗数は、同社の国内アウトレットパーク１３か所の内、２００８年開業の入間(埼玉県入間市)に次いで２番目に多いと言う。今年３月に延伸開業した北陸新幹線で富山県内を訪れる観光客らの利用も含め、年間の集客は３００万～３５０万人、売り上げは１７０億円を見込んでいる。北陸小矢部は高岡・砺波都市圏内で、富山・高岡都市圏にも含まれるが、高岡駅や新高岡駅から近い反面、富山駅よりも金沢駅の方が近く、金沢都市圏に隣接している地域で有り、石川県・富山県の他、福井県・岐阜県・新潟県等からの集客も見込める。北陸小矢部店開業に...

岐阜で不動産投資をしている方に質問です。 インターネットの不動産ポータルサイトを見た感じ、岐阜市内や可児市内で一棟売りのアパートが売りに出ているのをよく見かけるのですが、築年数の割には高利回りなものが多い気がします。 もしかしたら岐阜市や可児市って需給バランスが崩れてしまっているのでしょうか？

急遽、アパートを探しています。 面接したところに採用され、近くに住むことに決めました。しかし全くの初心者で不動産屋選びから始めなければいけません。 知恵袋を拝見したところ大手の不動産屋か個人の不動産屋かやはり意見はわかれるようですね。実家から通えない距離ではありませんが渋滞すると１時間半以上かかる可能性があります。遅刻したくありません。しかし色々調べたら今は忙しい時期なので４月から探した方がいいとか月末はノルマがある不動産屋なら押し売りをしてくるかもしれないとか。 皆さんの意見を聞かせてください。 ちなみに岐阜県各務原市に引っ越します。住んでいらっしゃる方のご意見もあれば。 よろしくお願いします。