杉並区 マンション - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 杉並区 マンション 」の検索結果
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足立区・荒川区を除く21区民は全員偽善者だよな?そこで提案です。長文だよ。 他見を犠牲にして優雅な震災前と変わらない生活をそのまま続けているだからさ。 計画停電でも優遇されて食料不足にも陥りづらくガソリンも豊富。 なーんも我慢してないじゃん。 それなのに被災地のために・・・とか言っているし。 どう控えめにみても偽善者だよ。 我慢ってか協力をしてないよな? 都内って他人はどうでもいいような思いの連中が多いんだろうね。 助け合い精神はゼロじゃん。 加藤を解放して都内に放ちたい気分だぜ。 まぁ冷静に考えれば新宿・品川・港区あたりは停電させるとやばい気がする。 でもさ。葛飾区・墨田区・豊島区・杉並区・目黒その他の住宅地は協力させるべきだろ? なんで都民は他の人はどうでもいいみたいな生活が出来るんだよ。えらいの? なので提案ですが都民は計画停電がなくても徹底節電してください。 節電時間...
くっくっくっ。 笑えるやろーだな。 郵便配達してて温かい部屋で仕事している都民にクレームでもつけられたのか? それとも羨ましさで嫉妬か? お前の文章からは妬みや嫉妬しか見えてこない。 憧れとでも言おうか。 計画停電された20階建てビルを配達の為に昇ってるのか? 大変だな。 その憤りをここで発散か? 被災地及び俺らの為に? 被災者でも無いお前にこづかい寄こせって事か? お前は被災者の事なんぞ何一つ考えてない。 都民を盾にして憂さ晴らししたいだけの偽善者めが。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > エネルギー、資源 > エネルギー政策
回答数:21   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/03/25 19:03:14   解決日時:2011/04/10 09:06:11   
姑60歳のいう常識。 これ、本当に常識なのですか 私達夫婦30代半は、東京都港区の賃貸マンションに住んでいます。 義両親との同居は、今の所、まったく考えていません(夫も) 杉並区 一戸建に居住中の姑に、杉並のご近所さんに、菓子折(とらや羊羹指定)を持って、結婚報告の挨拶回りをしてきなさいと言われました。 夫はスーツ、私はお洒落をして来なさいとの事。 ハロッズでワンピースを新調して行きましたが、「◯◯さんのお嫁さんは着物を着て来たわよ」と言われました。 御菓子代は8万円になりましたが、私達夫婦持ち。 夫が小さい頃にも会った事がないような、姑が付合いのあるご近所さんばかりに挨拶回りしてきました。 夫は、昔の同級生にも再会できたし(1人ですが)、「まぁいいよ」との事。 私には、30過ぎの息子に常識だ、義務だと言って、姑の欲求を満たさされているだけに感じます。 こんな挨拶回りは、...
ご質問拝見致しました。 多分 『競争行事』 になってると思いますよ。 古くからそういう習慣がある地域って、ベタに紅白饅頭か、名入りのタオルや手ぬぐいというところがほとんどです。 虎やの羊羹銘柄指定というあたり、完全に見栄でしょう。 多分 『○○さんからは△△を貰ったから、うちはもっと良いものにしなくちゃ!』 みたいな感じでしょう。 じゃなきゃ 『○○さんのお嫁さんは着物だったのに…』 なんて言いませんから。 そういった近所への挨拶は、結婚したら同居が当たり前だった時代の名残だと思いますよ。 別居されている主様ご夫婦にとっては、形だけ残った中身のない習慣だということです。 私の夫の実家は、本家分家の習慣が残る地域ですが、同居でなければ近所への挨拶は不要、と義両親に言われましたから。 以上ご参考頂ければ幸いです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:19   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/11/24 19:15:38   解決日時:2011/11/25 13:17:41   
僕は 東京23区の杉並区に住んでいます。 田舎の人が気の毒だと思います。 どうかな? https://www.hoiku-navi.com/column/wp-content/uploads/2014/02/612b37674c9203ffd3e8a9e5a42686ab.jpg ↑僕の地元です。 良いだろう? 西新宿も10k位で行けます。 新宿センタービルでコーヒーを飲んだり 買い物楽しんでいます。 杉並区は、静かな住宅街で良い所です。 田舎(地方)の人は 可哀相ですね。 あんなの所に住んで不便ではないですか? 超高層ビルやマンションも無い所ですよね?(笑)。 商店街も密集しませんよね? つまらなくない?
ボクも杉並区には、永いこと住んでいたよ。 都心っぽく無く、いいとこだよね。 中央沿線は特に便利だ。 高円寺はおもしろい街だよね。 元々ボクは中野に住んでいたけれど、もっと静かなところに住みたくて杉並に移った。 何れも中央沿線だ。 でも杉並も飽きたよ。 車で移動するのもはっきり言って不便。 杉並ナンバーってのは、ちょっとイタダケないけどね。 でも一度は住んでみる価値はあると思うよ。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 生き方、人生相談 > 移住、田舎暮らし
回答数:13   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/12/02 10:55:13   解決日時:2016/01/07 03:35:15   
夫の役割って基準は何ですか? 本日、ショックな出来事がありました。ちなみに、私は、34歳の既婚者男性です。妻(25歳)と2歳7カ月の女の子という家族構成です。妻が子供のインフルエンザをきっかけに 風邪をこじらせて、入院しました。結果、副鼻腔炎という診断がでました。育児、家事ともバタバタで急遽、実家から母親が上京して、手伝ってくれています。お見舞いの際に、来週、私が私用で地元に帰郷する予定の話になり、こんな状況だから、キャンセルでしょみたいな感じになりました。それはごもっともなのですが、副鼻腔炎に妻がなった経緯に私が先日、仕事の出張で海外に渡航していた話になり、母親から「家族を妻に押しつけて、フラフラしている」というようなフレーズがありました。正直、頭にきたというよりは、ショックでした。今回の妻が入院したという断面的な事実の原因が私にあるというだけで、普段の生活すべて否定された感じでした。私...
悩み無用です。あなたは真面目で正直な方ゆえの悩みではないでしょうか。人生色々、人の数だけ、夫の数だけ、妻の数だけそれぞれ悩みは大なり小なり存在します。主体はあなたと奥様そしてお子様です。それ以外の外野が何を言っても責任はとってくれません。ご意見として受けとること、それはそれで大切ですが、社会においても、家庭においても“主”であることはお忘れにならないで下さい。奥様が何かのご不満や悩みをお持ちならばしっかりと耳を傾けて、対処なさってください。そもそも、こんなことを言ったら他の方々からお叱りをいただいてしまいますが、私も若い頃に同病に罹患 いたしました。原因は度重なった風邪です。昔のことなので治癒にはかなり時間を要しましたが完治しました。治療さえ行えば現代においては決して重い病ではございません。治療をすすめて下さい。今、大切なのはご家族と社員の方々の将来です。優先順位決めて、自然体で自信を持ってお進み下さい。私も自分で出来ることは可能な限り時間を割いて家族のために費やします。続けて出来ることを公私バランス良く行っています。また、頑固(笑)なのでなかなか信念を変えません。(聞く耳は持っています)私の持論は大切なものは空気と同じで無くなって初めてその偉大さ、大切さに気付くものです。自信を持って頑張って下さい。私見ですが、何かのご参考にでもなれば幸いです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:12   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/03/17 16:33:08   解決日時:2012/03/19 11:53:27   
ソフトバンクを詐欺で告訴出来ますか? ソフトバンクがプラチナラインとかで電波が携帯会社の中で一番繋がり易いと店員に騙されNMPでソフトバンクにしました。 今、杉並区高円寺のマンションに在住ですが、部屋にいると、圏外になります。 マンションから出て、数分あるかないと、何も出来ません。 AUの友人や、ドコモの友人は電波全部立っています。 ソフトバンクのアイフォン5を使っています。 ソフトバンクに騙されました。 ソフトバンクを訴えるにはどうすればよいですか? 宜しく御願い致します。
ソフトバンクを訴えてもほとんど勝てないでしょう。 そのために弁護団を揃えているのですから一市民が訴えるのは無理です。 ただもっと穏やかにソフトバンクが圏外になることを買った店に言って、 改善をお願いすることで案外早く解決するかもしれません。 大きいところには強く出過ぎるとクレーマー扱いされますが、穏やかならサービスは充実しているものです。
カテゴリ:スマートデバイス、PC、家電 > スマートデバイス、ガラケー > iPhone
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/08/10 17:30:02   解決日時:2013/08/25 08:42:40   
東京の中古の3LDKマンションを、不動産の仲介なしに買うことは可能でしょうか。 新宿から電車で25分以内で、2000万円以内が理想です。 もし可能な場合は、具体的な方法も教えてください。 港区・渋谷区・新宿区・世田谷区・目黒区・杉並区・狛江市・調布市といったエリアを希望しております。
それは仲介手数料を払いたくないという理由でしょうか? 仲介物件は専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約のいずれかで売主さんと業者間で結ばれています。 専属専任であれば必ず業者を通さなければなりませんが、それ以外であれば売主自ら探した買主さんと契約が可能です。 所有者は居住中であれば直接訪問する方法もあるし、空室ならば登記簿謄本をとって所有者を見ればいいだけです。 ただ、登記簿謄本をとっても引越し先の住所になっている可能性は少ない場合が多いので手紙を出してみれば転送される可能性もあります。でも、売主さんは直接取引きは嫌がる可能性が大きいですけど。 それか競売物件を落札するか・・・・・ でも、契約後の様々をトラブルを考えると、仲介業者を間にいれることをお勧めしますけど。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/02/28 08:30:17   解決日時:2011/03/15 03:09:48   
23区 個人的な勝手にランキング ご指摘がありましたらお願いします。 まず最初に足立区をフォローする訳ではありませんが、 23区に土地、マンションを所有してない方や、家族所有の方に 足立区だからwwwwみたいな事は言われたくありませんし、 足立区でも土地、マンションを所有してる方の方が 身分は上だと思っておりますのでご了承下さい。 私個人的には足立区ですら土地、マンションも買えないやつwwwwって感じです。 では行きます。 都心に近くて地価の高い区 千代田 中央 港 目黒 品川 渋谷 新宿 文京 豊島 江東 ※豊島区は池袋駅から北、西側は板橋、練馬と同じ目線なので地価の高い区とはみなさない ※江東区も有明マンションの低層階は実際は2000万台で買えちゃうので高い区とはみなさないし 亀戸、砂町地域は江戸川と同等とみます 都心からは遠いけど本当の高級地 世田谷 杉並 大田 ※杉並区は文句...
世田谷区の奥沢辺りは、新しいヤンキーの宝庫らしく、区立の小学校・中学校はひどい不良ばかりだから遠くてもいいから私立の学校に行かせたいと、来年小学校に上がる息子を持つ世田谷在住の友人が悩んでました。 昔から不良の宝庫といえば、大田区の雪谷・池上辺りで、別に今さら驚くことでもないですが、未だに暴走族が走ってます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/06/29 15:27:16   解決日時:2016/07/24 21:52:16   
平田信はなぜ17年も逃げ切ることが できたんですか? どこかに引きこもって 好きなゲームでもしてたんですか? ニート? ↓ 逃亡17年、平田容疑者逮捕…支援者の可能性 1995年2月に発生した オウム真理教による目黒公証役場事務長、 仮谷清志さん(当時68歳)拉致事件で、 警察庁に特別手配されていた 平田信 (まこと) 容疑者(46) が12月31日深夜、東京都千代田区の 警視庁丸の内署に出頭、 同庁は1日未明、逮捕監禁致死容疑で逮捕し、 2日、東京地検に送検した。 約17年に及ぶ逃亡生活について、 平田容疑者は「人に迷惑がかかるので言えない」と供述。 同庁は支援者がいるとみて調べている。 平田容疑者は、 95年3月19日に杉並区のマンションで 時限爆弾が爆発した事件でも爆発物取締罰則違反容疑で 指名手配されていたが、95年8月に 名古屋市内で教団の 林泰男 死刑...
支援者がいたんだと思うよ。 普通に考えて、単独で17年も逃げつづけるのは無理がある。 食事もとらないといけないし。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 > 事件、事故
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/01/04 08:55:19   解決日時:2012/01/08 13:45:24   
東京での住宅購入について教えてください。 新婚で子供はまだいませんが1人希望しています。夫婦揃って地方出身の為、東京の地域性について良くわからないので教えて下さい。 現在、夫の職場への通勤の便利な江戸川区に住んでいます。東京駅や新宿、品川、渋谷へも30分ほどで行くことが出来き、非常に快適に過ごしています。 現在、住宅購入を検討しているのですが、それほど高額なお金を用意する事が出来ず、以下の2つで悩んでいます。 ①江戸川区の駅まで徒歩5分以内、新築マンション。 ②世田谷区or杉並区で築浅中古で駅まで徒歩15分~20分。 夫婦のみで生活するなら江戸川区で大満足ですが、将来の子供を考えると環境も考えなければならないと思い質問しました。 友人、知人の話では、世田谷や杉並の方が環境が良い言い方をします。また今現在住んでいる江戸川の賃貸マンションに引っ越すときに友人、知人たちは猛烈に反対しました。...
先日世田谷区に家を買いました。 目黒区世田谷区杉並区で家を探していて… 私は地方都市出身で父が千葉の幕張の出身です。 千葉寄りには買うなって言われました。 地元が嫌いなのかもしれません(笑) 私自身は都内は世田谷区と目黒区にしか住んだことないので、見ず知らずの土地(今は大田区に父の実家はありますが行かないので)が怖く選びました。 前の会社の小中学生×2人お子さんがいる方が世田谷区から江戸川区に自宅を仕事の都合で引っ越したときに「塾も違うし、習い事の数も違うし、部活の道具の買い方も違い過ぎて、うちの子が『私今まで親にすごくお金遣わせて来たんだね』っていい子になって情操教育的にはよかったけど、話が合わないみたいだからやっぱり高校入る前に世田谷区に戻ろうと思う」って言っていたのが印象的でした。 でも、始めからそこで育てたなら親は多少自分の生い立ちと違和感あっても、そもそも地元じゃないし、お子さんはそこが地元になるから変わらないのかもしれないと思います。 そもそも家の値段が違うので、都内は大なり小なり世帯収入の差に地域性があるとは思います。 ということは、無理して家買うと、地域と世帯収入が合わない可能性はありますね。 私、田園調布の近くにちょっと物件があって検討したんですが、クラスで子どもがちょっと困るかな?って考えが頭を過りました。 分かんないですけどね。 世田谷区は広いので別の地域に結局駅近物件にしました。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/09/08 21:06:47   解決日時:2012/09/09 13:48:02   
今年の9月に引っ越しを考えているのですが、賃貸と購入、どちらにすべきか迷っています。 私、年収400万(手取り約320万) 32歳 妻 現在年収260万程度 30歳 貯金300万円 子供はまだおりません。 現在住んでいる都内の賃貸1LDKが家賃が高めなので、 更新のある今年の9月に、もともと私の地元であり家賃相場の安い 所沢・狭山・川越あたりの賃貸に引っ越しをしようと考えています。 今の家賃が杉並区で1LDK 10万5000円 次の家賃の予算は、管理費等含め、最高でも85000円 子供が出来た事などを考え、長く住める 1SLDK~3LDKのマンションが理想です。 (アパートはNG 現在見ている中にはマンションで数件候補があります) また、妻の強い希望で、 カウンターキッチンでなければいけないという条件があります。 まだ未定な事ですが、今後の出産の事などを考え、 なるべく私の収入...
私なら買います。 貯金をしている間も家賃は発生する訳であって、いつか買おうという意志があるなら早い方が良いと思います。 なぜなら今は金利が史上最低水準だからです。 金利の上昇=価格の上昇になる訳であり、3年後に例えば金利1%上昇していたら貯金も水の泡です。 特にフラット35は1.73%です。 試算してみます。 年収400万円・旦那様単独借入、元利均等35年返済、金利1.73%、返済比率20%(安全域)ですと 約2,100万円借入OKですよ。 中古マンションなら十分いけますし、新築が買える可能性もありますね。 注意点として、不動産屋は無理にローンを組ませて高い物件を売りつける傾向がありますが、返済比率20~25%以下を必ず守って下さい。 返済比率とは年収に対する年間の返済額の比率です。 よく家賃は収入の1/3以下に抑えるべきという話がありますが、この事です。 持家の場合、固定資産税・都市計画税が毎年課税されるほか、特にマンションの場合には管理費・修繕積立金・駐車場代がかかりますので1/3=33%ではアウトなのです。 フラットは年収400万円以上の場合には35%まで理論上借入可能ですが、これでは返済に苦しむでしょう。 そして不動産は縁です。 よい物件と出会えたらすぐに買付証明書(購入申込書)を提出して押さえましょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/06/06 15:57:38   解決日時:2014/06/10 13:57:32   
この先、どう生きていけばいいのでしょうか?私は25歳男性、現在親元(西多摩地区)で暮らしている非正規社員です。最近、私の将来に関してとても不安なんです。長男第一子です。 最近、母(55歳、14年前に胃がんで胃を半分摘出)が胃に複数の腫瘍(前がん状態)ができた事が発覚。私の家は現在、両親と妹、3歳の飼い猫(昨年秋に母親の知人が事情で手放し、貰ってきた)なんですがそこがちょっと問題なんです。 私は小さい頃は、親や祖父母には大切にされ、親戚や友達、先生にちやほやされていました。私立中学に通ってからも、そこそこ勉強は出来て英検準2級、漢字検定2級取得、先生にも大事にされ友達もいました。 しかし、高校のときに同級生(ややDQNっぽい)から、辛く当たられた事がありましてそこから人生が狂いました。 暴言暴力など毎日で、それは一昨年まで後遺症となってフラッシュバックするほどでした。大学生になると、今...
何でそれをここで言えるのに親御さんにいえないかな。 私にも息子がいますが、似たようなことはどこの家庭でも言うことです。息子を思っての言葉で、それ以上でもそれ以下でもありません。 どんなことでも血を分けた子のいうことなら受けとめるのが親です。猫なんか飼えなければどこかに貰い手を探せばよいこと。 息子のためを思えば楽な人生を歩めるよう助言はしても、それと違うからと言って何が変わるわけでもありませんよ。 それを踏まえたうえで1人になりたいというならそうしたらよいだけです。ですが、手取り11万では自活するには難しくありませんか?絵空事ではなく現実を見て判断することです。繰り返しになりますが、何度失敗しても変わらず見守ってくれるのが家族です。もっと信頼しましょうよ。 ★補足拝見しました。 まず、自分の人生を見つめるのに1人暮らしをするというのがわかりません。それより1度山にでも登られてはいかがでしょうか?ご自分の足で登られ、頂上か下界を望めば。。。今までの自分の悩みがいかに小さきものだったことに気付かれることでしょう。 で、猫ですが。。。どうしてそこまで拘られるのかわかりません。猫の世話ぐらいお父様お1人でもその気になれば出来ますよ。今までしたことがなくともです。 最後に、ここが1番不思議なのですが。。。ご病気のお母様を支えようといったお気持ちはないのでしょうか?お母様は今とても不安でいらっしゃると思います。側で支えようというお気持ちにならないのがわかりません。 何故わからないのか。。。それは主様が今とても混乱した状態ゆえ、そうなるのかと思います。然るべき医師に早急に診ていただくことをお勧めいたします。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/02/26 23:02:27   解決日時:2013/03/13 04:38:54   
地デジの電波障害について質問です。 杉並区在住です。 最近一戸建ての自宅の隣に 四階建てマンションの建設が始まり 今まで観れたテレ玉がアンテナレベルが20まで下がり視聴出来なくな りました。 マンションを手掛けてる建設会社に相談したら、テレ玉の放送塔のある 方向は自宅から北側でマンションは 東側なのでマンション建設は関係無いと言われました。 確かに杉並区はテレ玉の視聴可能地域から外れてますが今まで観れたのが四階部分の鉄骨が出来たら見れなくなりました。 電波障害というのは電波塔のある方向に障害があるときしか発生しないのですか? マンション以外原因が見当たらず納得出来ません。
考えられる原因として思いつくのは、 ①地デジは干渉が起きにくいものなのですが、浦和局からの直接波とお隣に建設中のマンションからの反射波が干渉していること。 ②地デジは直接波が届かなくとも近隣のビル等からの反射波で映ることがありますので、これまではお隣に建設中のマンションの方向の先にある建物等からの反射波を受けて受信していた。そしてその間にマンションが出来たので反射波が遮られた。 これ以外にも原因は考えられるのでしょうが私の知識ではわかりません。 さて、書かれているように杉並区はテレ玉の放送エリア外であり、今までは越境受信していたことになります。地デジ化に伴い地アナ時代よりも越境受信がし難くなるように規制がされましたが、これは文化・政治・経済的なことが理由です。つまり越境受信はさせたくないというのが国の方針なのです。このことを考えても、越境受信自体が住民の保証される権利だとは認められることはまず考えられないものと思います。 また、越境受信自体が受信レベルも弱いためちょっとした外的環境の変化で受信に影響が出てしまうことも十分に考えられるわけで、越境受信についてまで建設会社が一々保証していたら埒が明かず建築という経済活動に大きな支障をもたらしてしまうものでしょう。 ということで、これまでが本来受信できないものをたまたま受信できていただけであり、仮にお隣のマンションの建設の影響でテレ玉の受信に影響が出たとしても何らかの補償を要求するのは難しいものと思います。補償させるにしてもある程度大掛かりな調査をしてマンションの影響であることを証明することが必要になるでしょうし、最悪訴訟ということになるでしょう。さらには前述の通り勝てる見込みは極めて薄いものと思いますし、万が一勝てたところで賠償額なんてスズメの涙になるんじゃないでしょうか。それは現実的な話ではないので諦めるしかないんじゃないでしょうか。 もちろん建設会社と引き続き交渉を続けることは自由な部分もあると思います。ゴネ得というやつで何かしらの対応をしてくれることもあるかもですね。ただしやり過ぎると業務妨害になってしまう可能性がありますのでご注意を。 なお、アンテナレベルが20あるならアンテナの方向や高さを調節したり、アンテナの場所を別の場所に移設したりすることで映るようになる可能性も十分にあるのではと思います。それでだめだとしてもアンテナをもっと高性能なものに交換することや、UHF-UHF混合することで映るようになる可能性は高いものと思えます。 どうしてもテレ玉が視聴したいのであればまずはご自身でやれることを全てやってみられては。簡単に解決する可能性も十分にあると思います。
カテゴリ:スマートデバイス、PC、家電 > 家電、AV機器 > テレビ、DVD、ホームシアター
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/07/01 23:49:10   解決日時:2014/07/02 17:54:02   
私は今マンションに住んでいます。 築30年くらいなので、もちろんオートロックなんかもありません。 引っ越して1年半がたつのですが、新聞屋さんもNHKもまったく勧誘に来ないんです。 今まで住んだところではかならず、うるさいくらいに新聞屋さんとNHKが来ていたので、不思議に思います。 迷惑にならなくてうれしいのですが、なぜだろう・・・とちょっと心配にもなります・・・。 いったいなぜなんでしょうか? ちなみに、住んでいる場所は東京の杉並区の住宅街です。 ほかにも勧誘がぜんぜん来ないという経験のある方はいませんか?
うちも古いマンションですが(都内) まったくセールスらしきひとが来ません。 世帯数が多いマンションなので 新聞はしつこく勧誘すると 口コミで解約が増えるらしいので勧誘は来ません。 その他のセールス関係が来ないのは不思議です。 確かにオートロックもなし マンション内に出入りできる場所は 8箇所 ポストに名前も入っているし 全館名簿もありますし ドアにもネームプレートが必ずついています。 駅から徒歩5分で目立つ場所にもあるんですけど・・。 あ~そういえば 引っ越してきたばかりの時に 金融屋の若い方が来ていました。(前の住人へ用事だったみたい) それだけでした。 インターホンもないのですが 今のところ快適です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > ショッピング
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2004/07/02 16:45:16   解決日時:2004/07/03 13:51:32   
手取り年収320万円で2500万円のマンション購入は厳しいでしょうか。 既婚32歳、男です。現在はまだ子どもはおらず、 30歳の妻と2人で杉並区の賃貸1LDKマンションで暮らしています。 将来的に3LDKのマンションの購入を考えているのですが、 色々調べていても、いくら費用の用意があれば実際に買えるのかが ピンとこず、目標を定められません。 また、引越し後に妻が正社員からパートへの転職を希望していて、 それでもローンが払い続けられるのか、悩む所もあります。 お詳しい方、是非助言をいただければと思います。 以下、詳細です。 現在の家賃は管理費等含めて105,000円。 私も妻も会社員として働いています。 私が入社5年目、妻は入社3年目でしょうか。 結婚2年目に突入した昨年10月頃からマンション購入を本気で決意し、 コツコツとでも頭金などのための貯金をしていく事にしました。 ...
手取り320万円で2500万円の借入なら厳しいと思います。でも頭金をしっかり貯めることができて、借入を1500万円くらいにできるなら大丈夫だと思います。 まず、あなた方の希望のなかで一番ネックになるのは奥さまが正社員を辞めてパートになりたがっていること。 次にお子さんは二人希望ということ。 あなたの手取り収入のうちどれだけを住居費として回せるか、を考えてみましょう。 世間でよく言われるのは住居費は手取りの3割です。この3割でローン返済、マンションなら修繕積立と管理費、固定資産税をまかないます。 あなたの手取りから住居費は6万円。マンションの修繕積立や管理費で約2万円、固定資産税は1万円だとして、返済に回せるのは3万円です。 固定金利2%、35年返済、月3万円の返済希望の場合で計算すると、借入は僅か905万円で収めることになります。流石にこれは厳しいのであと600万円は奥さまのパート収入をアテにして…ということになります。 1500万円の借入で抑えるために必要な頭金は800万円、さらに諸費用を200万円としましょうか。ざっと1000万円の貯蓄を家のために必要とします。 頭金2割で済む話ではないですね。 変動金利なんて絶対ダメです。 身の丈に合う生活はこれが現実です。 さて、そんなことが解ったところでどうするべきか?を考えてみます。 まず、今のお住まいは夫婦共働きだから維持できています。いずれ奥さまが退職希望なら、もう今の住居費はみなおしませんか?約10万円払えるなら、もう少し安いアパートへ引っ越し、差額を貯めませんか? さらに、奥さま…退職は今後の出産を考えれば反対はしません。でもパートで扶養内希望ならお子さんは一人、マンションももっと金額を落とした中古に変更しないと無理です。 正社員として転職は厳しいと諦めず、努力しましょう。ハッキリ言ってしまえば、旦那様の収入が今後飛躍的に伸びることが期待できないなら、やはり奥さまは収入を得る戦力です。 子供一人育てるのに3000万円と俗に言われます。あなた方が希望するマンションより多く必要なんですよ。それでもお子さんを二人!と考えるなら、自ずから収入を増やす手だてをするしかありません。 あと、正社員を奥さまに勧めるのは、老後のこともあるからです。正社員で厚生年金があれば夫婦それぞれに年金収入が老後はあります。恐らく老後の資金を貯めることは厳しいことが予測されるので、それなら将来の収入を増やすのが賢いと思います。(年金だけでは不足する額を補填するために必要な資金は夫婦で3000万円とも4000万円とも言われています。そんなの子供育てて、ローン返済して貯めるのは大変でしょう?) 1度、ご夫婦でしっかり話し合ってみてください。大切なことですから。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/02/07 16:05:37   解決日時:2014/02/10 14:47:43   
漫画やアニメの影響で発生した犯罪です。 漫画やアニメの一括取り締まりを一刻も早く実施するべきだと思いませんか? 9歳女児しばり、体触る…強制わいせつ容疑で私大生逮捕 「水漏れ」と偽り侵入 産経新聞 4月18日(土)13時43分配信 マンション室内で住人の小学生の女児(9)の体を触るなどしたとして、警視庁捜査1課は18日、強制わいせつなどの疑いで、東京都杉並区下高井戸、私立大学生、八田政樹容疑者(21)を逮捕した。捜査1課によると、容疑を認めている。 逮捕容疑は3月25日夕、新宿区内のマンションで、女児の腕を結束バンドで縛り、体を触るなどしたとしている。 捜査1課によると、八田容疑者は「水漏れしているので、ドアを開けてください」などと隣人を装って室内に侵入。直後に女児の姉が帰宅し、八田容疑者はそのまま逃走。女児にけがはなかった。周辺の防犯カメラの映像などから関与が浮上したという。
この手口は以前からありますが?成人女性も被害に遭ってますが?どこからアニメの話が出てくるのか? 人があまりいない田舎で下校中に車に押し込まれ誘拐・レイプされる女児は毎年多く出ますが、それが漫画に出たら同じこと書くつもりでしょ、アニメから始まったと? こういった手口は、日常茶飯事で起きてる。日本はレイプが多いという危機感が女性、女児にあまり感じられない。 日本女性はレイプ被害に遭っても泣き寝入りが多いので数字に出ない。 ヨーロッパで数字が高いのは、恋人や夫からの無理やりなことも警察へ通報するのがひとつの理由です。 「強いて言えば」、新聞やTV、雑誌が報道するから犯罪の手口が広まるのです。でも、報道するから気をつける人も増えるんですよ。 犯罪の手口は、報道規制されたとしても秘密裏に広がるものですから。
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > 音楽 > バンド
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/04/18 19:59:14   解決日時:2015/05/03 03:14:15   
理由を教えて下さい。杉並区で待機児童激増が問題になってますが、年々出生数って減ってますよね? それに杉並区って中央区や港区等と比較して 、とりわけタワーマンション建設ラッシュではな いと思います。 ただ単に今年~来年にかけてベビーブームだからですか??
杉並区は義務教育の教育が非常に充実しています。小中一貫教育やコミュニティスクールも多くあります。おそらく、それを求めて多くの子供連れ世帯が引っ越してくるのでしょう。 一方、保育園はまだ数が十分ではありません。というのも、杉並区は富裕層が多くいて 元々は夫婦共働きなんて少なかったんです。だから、少し前までは保育園があまり必要とされていませんでした。そのため、保育園が少ないんです。 だから結果的に待機児童が多い現状です。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/05/30 23:31:15   解決日時:2016/06/06 12:33:14   
マンション投資について質問です、よろしくお願いいたします。 初めての経験なのでよくわからないのですけれど、節税効果もあって家賃収入が見込め、さらにマンションとはいっても不動産なので土地分はほとんどリスクはなく、建物も場所がよければそれほど値下がりはしないのだそうです。 月々の収入は数千円ですけれど、ローンを組んで生命保険を節約できるのと、ローンも低金利なのでそれほどの負担でもなく、優良物件ならいざというときは売ってしまえばいいようです。 しかも人がもう住んでいるのと、常に入居者需要はあるので賃料もほとんどリスクなく受け取れるそうです。 ちょっとやってみようかな?って思っているのですけれど、FJネクストって信用して大丈夫でしょうか? 物件は、都心や世田谷区、大田区、杉並区など好立地の新築1LDKマンションです。
人気のエリアで駅から五分以内、 表面利回り(年間の家賃収入から必要経費を引いた金額を、購入総額(税金や手数料込)で割ったもの)10パーセント以上、 頭金半額以上、 区分所有の地価(公的に公表されている地価を参照)が価格の半額以上、 一年間空き家になってもローン払えるだけの余裕資金がある、 という条件なら、マンション投資もあり、と思います。 ただし、ネットなどであたりをつけ、街の不動産屋さんをこまめに歩いて自分で物件を探し、ローンも自分で金融機関と交渉しましょう。そうしないと高収益物件は探せません。逆に、スカな物件は、どこかでひっかかりますし、街の不動産屋さんなら、親切に忠告してくれるかも知れません。マンション業者は、このへんのリスクがわかりませんので、NGでしょう。 我が家では、現金で購入ですが、そこそこ儲かっています。すでに購入価格分以上の家賃収入をあげています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/12/20 20:06:56   解決日時:2012/12/22 19:33:54   
まもなく来日する留学生です。マンション借りるに関して気になることがあります。 新宿にある学校を通いますので、新宿区の賃貸物件を探したいですが、いろいろ調べたら新宿の2K/2DKマンション賃料は高くて迷いました。新宿区より文京区または杉並区のほうがいいのですか?交通費なども含めて考えたらどうでしょうか?(通学時間は気にしません) もう一つ質問、おすすめの不動産会社はありますか? 日本語不自由で、ご理解の程よろしくお願いいたします。
以前 大久保界隈で不動産関係の仕事をしていました。 大久保は古いアパートやマンションがたくさんありますので、新しさを求めなければ物件はあります。 まず、どちらの国の出身ですか? バイトはされますか? 生活費は仕送りですか? 外国籍でも条件により、保証会社を付けることもできます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/07 11:51:24   解決日時:2016/09/08 12:45:23   
私は夫婦で杉並区の賃貸マンションに住んでいます。 お互いの職場に通いやすいため中央線沿線の23区内という条件で探しました。 結果的にJR荻窪駅から徒歩22分、築30年以上のマンションで間取りは1LDK(10畳LDKと4.5畳和室)、家賃8万3千円(駐車場を入れて10万)のところに決めました。 ですが、1LDKで子供を育てるのは厳しいです。 さらに今は共働きで貯金もできますが、育児休暇を取ると一人だけの収入になり、それで家賃を払うと月収の40%となります。駐車場を解約したとしても33%です。 こんなんでは子供を産んでの生活は厳しいと思います。 都心に住んでいる方で、一人しか働いていない家庭は、いったいどうしているのでしょうか?またはやっぱり相当の収入がある方が住んでいるのでしょうか? ちなみに夫は29歳、年収500万(月収25万)です。
それ相当の収入の方もいらっしゃると思いますが みんながみんなそうだとは限りません 必至でやりくりしてる家もあると思います 引っ越しするか、しばらくの間生活ののランクを下げるか いろいろ考えられますよ 生まれてしまえば「なんとでも」なります(笑 それから考えても遅くないと思います それにしても徒歩22分、築30年の1LDKで8万は高い! 23区内それもJR沿線は賃貸料金がお高いようですね しかも荻窪は快速が止まるから人気が高いのでしょうね
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2004/11/26 10:12:30   解決日時:2004/11/27 08:47:48   
マンションの方が戸建てよりも高い気がするのですが・・・。 今、新居を購入しようと色々リサーチしています。 都内西部(杉並区、三鷹市あたり)の新築マンションを考えており、大体の目安はついてきたのですが、ふと戸建ての情報を見てみたらあまり値段が変わらず、なんなら戸建ての方が安い物件が多々ありました。 例えば高円寺や阿佐ヶ谷だと駅から徒歩10分、70-80㎡で新築マンションでは5000-6000万円台が大半を占めますが、戸建て(建売住宅)では5000万円前後が多いです。戸建てでは90㎡台でも5000万円台というのも多いです。新築マンションの場合はその広さだと7000万円以上になっています。 戸建ての方が土地代が高い分マンションより価格は上と思い、初めからきっと手が出ないだろうからと頭になかったのですが、今時は戸建ても新築マンションも価格はあまり変わらない、または戸建ての方が安いということも...
マンションは立地が駅前や大通りなど戸建てより地価が高いのです その為一概に土地代も安価に仕上がりません また建設費は木造戸建の数倍の費用が掛かります また高層マンションは建築期間が長くなり事業費の利子負担も嵩みます また最新のマンションは免震、防犯、防火機能などが充実しており災害へのリスクは戸建てとは比較にならないほど安全ですが、設備費用も嵩みます よって地価が異常に高い都心部や超高級住宅エリアを除きマンションは戸建てより高いことは珍しくありません 中古住宅では土地代が不変な戸建てにくらべ以前の中途半端な耐震基準で建設され設備も古いマンションは安価になります また東日本大震災以後に計画された今売り出し中のマンションは災害リスク軽減効果が高く、 戸建てより余計に人気になっているのも価格が高止まりしている一因です 景気がさらによくなり地価がもう一段上がれば戸建てが高くなってきますが まだデフレ感が抜けない状況下ではマンションが高いくらいでしょう
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/08/19 11:45:10   解決日時:2013/08/20 14:05:26   

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