東村山市 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 東村山市 不動産 」の検索結果
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東京都の道路拡幅で立ち退きを要求されています 土地の買取り補償費(坪85万円)と 周囲の土地実勢価格(坪100万円以上)に差がありすぎで 移転すれば多額の損となります 公共の福祉の為、ある程度の我慢や損はやむ得ないと思っているのですが 個人の資産はここまで保証されないのでしょうか? ・場所は東京都東村山市 東村山駅前で事業は府中街道の道路拡幅です ・東京都の別事業で「東京都」が購入した土地の価格もいずれも坪100万円を上まっています (当該立地より駅や商業施設から離れ、路線価上も10%低い場所でも) ・駅から徒歩10分くらいになれば坪90万円もでてきますが、建ぺい率・容積率も半減し 同じ建物をたてるのに1.5倍の土地面積が必要になります ・東京都には不動産さん以外にも農協、銀行からも実勢相場が伝わっているはずなのですが 「上にあげる権限がない」「一度査定した金額はくつがえせない」の...
先の2回答を支持します。 建物や工作物、移転雑費なども加えて、総合的に考えれば悪い話じゃないと思います。 ご近所のご老人の話にしても、「土地の一部しか補償されない為」とありますが、建物がかからないのであれば、建物は残せるのではないでしょうか? それともかかる一部の土地の上に建物があるのでしょうか? 失礼な書き方になりますが、確かにご老人のみの世帯ですと、先が短い分、若い人のように移転に対して前向きになれないようです。 まあ、それは人ごととして、「どこかまともに相談できる方や窓口はないでしょうか?」とありますが、補償を受ける側に立った補償コンサルタントの相談してはいかがでしょうか? 都市部ですといろいろとあると思いますよ。 例えば、 http://www.ne.jp/asahi/comcon/japan/index.html 費用はかかりますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:9   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/05/30 12:55:09   解決日時:2015/06/14 03:17:11   
〔過去最悪、首都圏賃貸アパート「空室率30%超」の衝撃〕 (日刊ゲンダイ 2016年6月11日) http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/183277/1 東京23区の空室率は過去最悪の33.68%――。 嵐の前触れなのか、 首都圏の賃貸不動産が危険水域に入ってきた。 トヨタなどが出資する不動産調査会社「タス」によると、 今年3月の新築賃貸アパートの空室率は 東京23区で30%を超え、 神奈川県の35.54%と 千葉県の34.12%も過去最悪となった。 「アベノミクスによる異次元金融緩和と低金利政策、 さらには昨年1月に施行された改正相続税法が重なり、 投資先として新設賃貸住宅の着工が急増しました。 このデータはマスコミではほとんど報じられていませんが、 どう見ても異常と言わざるを得ません」 (不動産コンサルタント「さくら事務所」会長...
たいへんいい情報をありがとうございます。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 災害 > 原子力災害
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/06/16 09:50:26   解決日時:2016/07/01 03:27:05   
〔都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出~2020年まで持たなかった。 〕 (週間現代 2016年9月13日) http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680 全国のマンション数は600万戸超。 毎年10万戸前後の新築物件が生まれる巨大市場だが、 それがついに「暴落劇」に襲われ出した。 しかも、発火点はなんと都内の「中枢」。 これはただごとではない。 <駅近物件でもダメ> 成城、三軒茶屋など、 「住みたい街ランキング」で上位にランクインする 街を多く抱える世田谷区。 不動産業界では 「世田谷は鉄板」「作れば売れるエリア」 というのが常識だったが、ここに大異変が起きている。 世田谷のマンション市場で まったく新しい「売れ残り現象」が発生し、 マンション業者たちが悲鳴を上げ始めたのだ。 住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。 ...
マンションが売れ残るのも放射能の影響なんだってよ!(爆笑!)
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 災害 > 原子力災害
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/17 02:33:18   解決日時:2016/10/01 03:20:20   
西武沿線のマイホーム候補地について ご覧いただき、ありがとうございます。 マイホーム資金の貯金士気を上げるためにも、 また注文住宅も考えているため良い土地との縁があったときが購入のタイミングかと思っているので、 戸建てでオススメの場所を教えていただきたいです。 ○市や○駅、というのではなく、具体的に○市○町、といった具合です。 ○市が子育てに良い、住環境が良い、と言っても、 同じ市でもエリアによって格の差がありますよね。 関東だと西日本と違い、「住んではいけないエリア」はないとは思いますが・・・ 実家が関西の高級住宅街にあるのですが、○が丘まではいいけど、 ○が丘は微妙なエリアよね~という地元民の感覚があったので気になりました。 駅、○市で、と探すのではなく、ざっくりした候補地の中から 良いエリアを重点的に絞って探したいと考えています。 高級住宅街は予算的に無理ですが、難ありのエリア...
東村山市萩山町1丁目で、小平高校のすぐ北側で、東村山福祉園のすぐ東側で、車の抜け道になっていない部分はいかがですか??(建売とか土地とかあったらの話です) 何故に何故だか1人暮らし用のアパートが多い地域です。 車の抜け道以外は車の交通量が少ない閑静な住宅地です。 西武新宿線の小平駅が近くて、国立精神・神経研究医療センターも歩いて行けるし、西武多摩湖線の萩山駅&青梅街道駅も近いので国分寺駅まで簡単に行けます。 徒歩圏内にスーパーもあります。自転車を使えばいろんなお店(薬、ファーストフード、ディスカウント、電気製品、メンズスーツ、靴、スーパー、レンタルビデオ)にも行けます。 追加 どこの場所でも都や市が行う区画整理ってあるので、その辺も調べておくと良いと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 注文住宅
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/01/17 17:50:35   解決日時:2014/01/20 08:56:25   
25歳フリーターの男が、新宿周辺で家賃5万円以内で住むとすれば、どこがお勧めでしょうか? 私は、月収20万円のフリーター男です。 バイト先は新宿の西武新宿駅近くです。週5で毎回8時間ほどバイトしています。 今は西武新宿線の東村山駅から徒歩10分程の距離に家賃4万円で住んでいます 新宿では終電がなくなるまで働くことがほとんどですので、帰宅に不便です。もちろん、通勤する際も、西武新宿線の急行で40分以上時間が掛かり、交通費も月に15000円近く掛かってしまいますので、改善したく思っています。 貯金は現在、10万円程しかありませんが、都心部へのあこがれもあり引っ越しを考えています 1番の希望は、勤務先に自転車で10分程度で行けるようになることです 生活する上で東村山市に不便さを感じませんが、新宿勤務となると交通費や通勤時間の節約をしたいです。精神的に参ってしまうので仕事が終わればすぐ...
新宿近辺で5万円以内の家賃で住める所は無いだろうと思って、ためにしに賃貸サイトを見たら、こんなのがあったので参考にしたらよいのではないかな。→http://www.athome.co.jp/%E6%96%B0%E5%A4%A7%E4%B9%85%E4%BF%9D/kr_01-2_12_13-2172-lst_2172150_1.html?id=pc_ov_99900000 古さや部屋の使い勝手等はあまりよくないかもしれないが、自分で我慢できる範囲の物件が見つかると良いね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/05/11 08:53:09   解決日時:2011/05/26 05:14:55   
ペット可(またはペット同居専用機能)賃貸物件について質問です。 今までMダックス2匹を飼っていました。住んでいるところは小型犬2匹までOKです。 今まで問題はなかったのですが、先月ボーダーコリーを迎えてしまったため、3匹になりましたし、中型犬のため契約違反なので大急ぎで引越し先を探しています。 3匹になったので至急引越し先を探していることは大家さん、不動産にはまだ言っていません。 新居が決まらないと退去もできない(行き先がない)ので・・・ 現在ネット検索、希望物件にメールで問い合わせをしているところです。12(日)に希望物件が記載されていた不動産に出向く予定です。 そこで質問です。 小型犬2匹+中型犬1匹の3匹を飼育可能な賃貸物件はないものなのでしょうか? 難しいのはわかっていますが、ペット可(またはペット同居専用機能)の物件で可能なところはあるのでしょうか? 同じような条件で賃貸にお住ま...
アパートでも戸建てでもなんでも良ければ大きさ、匹数指定無しの物件は必ず有ります。 多少古い物件だったら家賃も希望で見つかるかも? ただ制限無しでも1匹につき小型2000円中型3000円等毎月支払う金額が有る場合も有りますので9万+αになる可能性も有りますが。 多摩地区の状況はわかりませんが、私も都内で分譲貸ししていますが(いずれは自分が…と考えているので他所のペット可住宅より厳しいですが)、他人に迷惑かけない前提で(臭い対策、吠えない、声帯手術、爪除去、去勢、マーキングしない等)、大きさ規定無し、飼い主が管理できるのであれば匹数制限無しです。 ただ質問者さんの状況だと、ネットで探すより直接不動産に行く方がいいですよ。 ちなみに自分は賃貸暮らしですが、ペット可、大きさ指定無しです。 甘いところだったら黙認も有ります。 昔住んでたところは小型、猫2匹までだったのに、大型犬や4匹飼ってる人もいました。 ペット可住宅なので、迷惑かけさえしなければ苦情出す人もいなかったです。 質問者が現在住んでいるところは黙認してくれなさそうですか? 最後にボーダコリーは大家に寄っては大型犬だと言う可能性が有りますから、最初から種類を言って探した方が良いです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/09/10 09:27:37   解決日時:2010/09/14 21:02:39   
2580万の一戸建てを購入した場合、固定資産税、不動産取得税はいくらくらいかかりますか? 場所は東村山市で駅11分の所です。
土地建物の固定資産税評価額かわからないと、誰も算出出来ませんよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/01/27 14:54:28   解決日時:2014/02/11 05:21:34   
<マンション>在庫重く3割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか 5月19日17時59分配信 一戸建ての場合は、取り上げていないところをみると、問題無いのでしょうか? 一戸建てが安全と言うことでしょうか? http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all 5月19日17時59分配信 毎日新聞より マンションの販売が全国で低調だ。用地や建築資材の高騰を受けて販売価格が急上昇したことや、景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。【坂井隆之】 【関連記事】 階数水増し:大阪のマンション5棟、確認申請超え建築 ■「値引き」DMも 「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員(31)は、自宅に...
このニュースの内容は、 1.景気悪化による購買意欲の低下の為、デベロッパーが在庫を抱える事態に直面している。 2.原材料等、建築資材による高騰で予定よりもコストが掛かり過ぎ出している為、一件当りの売値が上昇している。 しかし、1.の理由により売値に転嫁する事が出来ない。 その様な内容です。 マンションの場合は最低でも20軒以上、大きな物件では200・400軒規模になります。それが売れないとなるとデベロッパーとしては まったく会社経営が成り立ちません。 戸建て住宅の場合は、受注生産か建売でもマンションの様に一気に20軒も建てる事は有りません。(土地区画は整備しても) ですので、戸建てを扱う会社は在庫調整しやすとも取れます。 その為にニュースになりにくい。 あなたのおっしゃる >一戸建ての場合は、取り上げていないところをみると、問題無いのでしょうか?一戸建てが安全と言うことでしょうか? とは、また違う話しです。 安全性に関してはニュースではなんら語られていません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/05/20 03:58:22   解決日時:2008/05/22 04:12:51   
『都内に在住の方へ』東村山市の環境についてお聞きしたいです 住宅購入の為、現在住んでいる品川区から東村山市への引っ越しを考えています。 まだ物件をインターネットや不動産で見ている状態で具体的には決めていません。 小学一年生の子供が一人いるので、小学校もよく考えて、見に行ってみてからよく検討しようとは思っているのですが、東村山市にまだ足を運んだ事が無いので、どんな環境なのか気になって、こちらで質問させていただきました。 現在すんでいる場所は最寄が戸越駅で、五反田も近いので交通が便利で商店街もたくさんあり家族で住みやすい環境です。 ですが、この辺りで一戸建てを持つのは金額的にとても厳しいです。 そのため、他地区への引っ越しを考えている次第なのですが、今の便利な環境に慣れてしまっていると、引っ越し先でいろいろと不便で大変なのでは…と不安です。 ちょっとした事でも良いので、ア...
東村山市に住んでいます。 東村山は東京の端っこで自然が多くあり田舎のイメージをお持ちかもしれませんが、心配は全く要らないかと思いますよ。 何を回答すれば良いのか迷いますが、思いついた限り出来るだけ回答します。 また東村山といっても広いので、東村山駅周辺の情報について紹介しますね。 ・電車 西武新宿線・国分寺線が通っています。 新宿までは急行で約30分(通勤快速というさらに早いものもあります) 国分寺(主にJRへの乗換駅)までは19分です。 また、池袋方面へは新宿線の所沢駅(東村山の隣駅)で西武池袋線に乗換えです。 ・病院 車で約10分で白十字病院・親山手病院という比較的大きな病院あります。また、小さな眼科・歯科等も多数あり。 ・公共施設 市役所・警察署・消防署・税務署・図書館・公民館・郵便局が駅周辺にあります。 少し歩いた所には、スポーツセンター・公園(北山公園)・山(八国山)もあります。 ・生活品 イトーヨーカドー等のスーパー・ドラックストア―・コンビニ・ツタヤ等の書店・コジマ等の電気屋などきりがありませんが、生活に困ることはまずありません。 ・飲食店 飲み屋・ファストフード・ファミレス等こちらも挙げるときりがありませんが、多数あります。 ・プチ情報 名物は、だいじょぶだぁ饅頭と肉うどんだったと思います。 隣町が所沢(埼玉)で、そこには西武ドーム・西武遊園地・西武デパート等東村山には無いものを補完しています。 東村山出身の有名人(笑)! 志村けん、相田翔子、中谷美紀、原田泰造、美山加恋など 小学校でしたら私の母校化成小学校を是非見に来てください。 創立130年以上の歴史ある学校です。 化成小学校の最寄駅は東村山駅で、徒歩約5分ですよ。 なお本町・諏訪町・野口町・久米川町が学区だった筈です。 その辺りを見学してみては如何でしょうか?
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 交通、地図 > 鉄道、列車、駅
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/08/14 15:04:10   解決日時:2011/08/19 23:27:18   
☆東村山市への転居☆困っております。 現在、仕事の都合上東村山市への引っ越しを検討しております。 ただ、1つネックになっているのがバイクです。 現在250CCのビックスクーター(違法改造等はしておりません)に 乗っているのですが、 バイク可の賃貸マンションが見つからなくて困っております。 僕の数少ない趣味ツーリングには欠かせない相棒ですので どうしても連れていきたいと思ってます。 因みに、引っ越しするなら「東村山駅」か「久米川駅」近郊を 検討しております。 どこかバイク専用の駐車場などはありませんでしょうか? また、ここならバイク可の不動産情報あるんじゃない!等と 言った不動産屋さんの情報を知っていましたらそちらも教えて 頂けたら助かります。 何卒、宜しくお願い致します。
東村山駅東口徒歩3分。 「サイクル イン ビーパーク」 http://b-park.in.coocan.jp/index.html ↑駐輪場なので、住まいと駐輪場が別々になるけど、24時間出し入れ出来るようなので、この駐輪場の近くに住んで、ここの駐輪場を借りちゃうのが良いと思いますよ。 ↑ちなみにホームページは少し古いので、実際にはオートバイの駐輪場、とっくにオープンしてますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/03/06 21:52:02   解決日時:2011/03/13 16:44:10   
東村山市のマンションを売却予定なんですが、不動産会社で悩んでます。 三井リハウスと有楽町土地と藤和ハウスで悩んでます。 小さい2DKの古いマンションなんですが、やはりちゃんと売ってくれるところにしたいので、どなたか情報をお願いします。
会社のブランドはどこも一緒ですが、仲介は担当者の能力ですべて決まります。 とりあえず、3社に相談してみて1番信頼できそうなところに依頼してはどうでしょう? ポイントは①エリアの相場や取引動向に詳しい、②若すぎるのはNG、③説明が丁寧でわかりやすい等 あと媒介契約は専属選任契約(1社にしぼる)のほうが業者がやる気をだします。 人気が高くてみんなが買いたいような物件であれば、情報をばらまいたほうがよいので3社に頼んだほうがよいですが。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/01/07 17:53:02   解決日時:2011/01/22 07:21:13   
不動産会社についてです。 閲覧ありがとうございます。 現在岩手在住ですが進学のため引っ越します。近いうちに一度物件を見てまわってこようと思っています。 小平市・小金井市・東村山市(西武新宿線沿線で物件を探しています)あたりの物件に強いおすすめの不動産会社を教えていただきたいです。 大手の不動産会社より地域密着型と言われるような小さな不動産会社のほうが良いのでしょうか。 ご意見よろしくお願い致します。
基本的に駅周辺に有る不動産屋はその地域に強いのが当たり前のことです。 市単位ではなく沿線で探しているなら、駅を絞った上で駅周辺の不動産屋で探してください。 それと、チューン店と地元に有る個人の不動産屋では特にどちらがどう良いとは言えない物なので、出来れば両方行って見て対応の良し悪しや物件の良し悪しであなたが判断してください。 因みにYahoo不動産などで物件探しは出来るので、遠方であれば有る程度ネットで探して見たい物件を見つけた上で、直接内見の予約を入れて見に来た方が効率的ですよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/02/01 12:46:30   解決日時:2013/02/01 21:04:41   
東村山近辺で良い不動産屋さんを探しています。 来年夏の結婚を機に、家を購入したいと思っております。 実家が東村山なので、子育て、将来の介護の事などを考え、その近辺に住みたいと思っております。 今までネットなどで情報収拾していたのですが、そろそろ本気で見学、購入をしようと思いまして、 地元の不動産屋さんに行ってみようと思っていますが、 親が家を買う時にとても感じの悪い不動産屋さんにアレコレいわれ、嫌な思いをしたのが記憶にあり、 そこらへんの不動産屋さんに飛び込む勇気がでません。(小心者ですいません) 東村山近辺ですと、武蔵村山市、東大和市、所沢、小平市などかな?と思っております。沿線は問いません。 そこらへんで、家を探された方で、良い不動産屋さんをご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。 また、ここだけは行ってはダメ!というような不動産屋さんも教えて頂けたら嬉しいです。 あまり批...
ランク付けは差しさわりがあるので避けますが 不動産は基本的に何処の店でもレインズと言うネットワークで 情報は繋がっていて何処の店が情報が多い少ないはありません。 また仲介手数料の上限が決まっていてほとんどがその金額です。 しかし東京、埼玉辺りでしたら仲介手数料の安い店もあります。 あと東京都ではネットで過去に違反、行政処分を受けている業者を調べる 事が出来るのでそちらで行く店の調査をしてもいいでしょう。 http://www.takken.metro.tokyo.jp/index.html かと言って何も事件を起こしてないで安心かとはいえません。 あとアドバイスとしては戸建、マンション、建売、注文住宅、中古など どの様な物を欲しいかは判りませんが あまり焦らず探した方がいいでしょう。 結婚を機にと思っているようですが しばらく賃貸に住んで頭金を貯めて結婚をして 生活が安定してからでも遅くは無いでしょう。 また探すのもマンション、建売、土地などいくら良い物件があったしても 最低6ヶ月以上は見に回った方がいいでしょう。 最初にいくら良い物件があったしても契約はしないでおくといいでしょう。 (これは不動産屋にはいわない方がいいです。) 物件を見ると目が肥えてきて本当に良い物件が見えてきます。 仮に最初に見た物が良い物件だとしても購入が出来なくても 縁が無かったと思って下さい。 不動産購入で失敗をしてる人は最初に見た物件がいいと思い あまり見ないで契約をして後で後悔するする人が非常に多いです。 不動産屋のペースでなくゆっくり探してください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/12/15 21:48:41   解決日時:2009/12/30 03:54:40   
東京の不動産について 東村山市、小平市、清瀬市 辺りの物件を紹介してくれる 評判の良い不動産屋さんを 教えて下さい。 できれば女性の営業さんに お願いしたいんですが あまり見かけませんよね。 先日行った不動産で 物凄い失礼な対応をされたので ここが良かったって 意見が知りたいです! ベストアンサーの方には コイン100枚さしあげます
一般的な賃貸契約の流れとして大手賃貸仲介業のサイトや店舗でその地域の条件に合った物件を選んでもらい、内覧した契約したりの流れになります。 内覧する場合は仲介業者の営業と物件へ行き、その物件を直接管理している不動産屋さんの担当と一緒に部屋に入る事が多いです。(仲介業者が鍵を持っている場合もあります。) 女性の営業の方も結構いますので店舗を訪れる際は外から覗いてみるとか電話で女性の担当をお願いしますなどと言うのも良いと思いますよ。 他の質問を見させて頂きましたがニートをされていると言う事ですが家賃はどうやって支払っていく予定なのでしょうか? よっぽどの貯蓄があり、家賃1年分の前払いすると言った様な例外がない限り、無職の方は賃貸契約が出来ないですよ。 補足: 一般的な賃貸ですと家賃を支払っていける能力(月々の安定した収入)が無い人は審査に通らず契約する前に門前払いになります。 上記に書いた様に家賃の1年分前払いと言った条件の提示はあくまで借り手側の個人的な言い分です。 それを貸し手側(大家さん)が承諾してくれないといくら貯蓄があっても貸してもらえません。 今の時代、賃貸物件も入居者確保に必死ですから長期間借り手がいない物件などでしたらそう言った条件を承諾して貸してくれる事もあるかもしれません。 こう言った例外は極めて稀な事例ですので必ずしも通用するとは限りませんのでご注意ください。 仮に借りられた場合でも前払いした家賃分の間に仕事が決まらなければ退去しなければならないと言った条件が付いてくるでしょう。 質問者さんがこれから先どう言った生活計画を建てているのか解りませんが不動産屋さんに相談してみると良いでしょう。 先日言った不動産屋さんに失礼な態度を取られたとありますが貸し手側としては『家賃を支払う能力がない(=無職)のに部屋を借りたいだなんてふざけているのか』と思います。 人によってはそう言った思いが態度に表れる人もいますからまずは質問者さんの状況をしっかりと伝えて下さい。 部屋を借りたい→どう言った部屋をお探しでしょう?→こう言った部屋を→家賃に見合った収入があるか聞く→無職です。 の流れでは客相手の営業の人も怒りますので自分の状況を説明した上で動いてもらいましょう。 特に厳しい審査の無いマンスリーであればお金さえ払えばいいのでそちらでしたら苦労することなく借りることは出来ます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/10/17 19:17:27   解決日時:2011/10/19 19:36:02   
東京都東村山市に戸建てを所有しています。 賃貸に出していましたが築年数も経っている為、売却を考えています。今現在、数社(大手)に相見積もりをして頂いていますが、地域密着な地元不動産 にもと考えていますが、当方現在居住地が東村山から遠く東村山市内でも多数社あるので、どこか不動産売却に強いまたは、過去に取り引きがあり好印象、高取り引きだったなど体験された方知っている方教えて頂けたらと思います。宜しくお願いします。
住んでいる地域は違いますが、私は地元の不動産から大手など、自分の足で行けるところはすべて話を聞きにいきました。最低7・8社にいったと思います。 各不動産会社の特徴もあり、金額は様々でしたので、いまいちどの業者が良いのか分からず、迷ってしまった覚えがあります。 ただ、この活動を通じて色々と分かったことがあります。 それは買主が物件のどの部分に魅力を感じるか、または、ネガティブに感じるか、 ここを不動産会社と詰めていくことが、自分にとって良い不動産会社選びになるということです。 ご存知のとおり、いくら高額査定が出たからといって、買主がその金額で買ってくれる保障はありません。どちらかというと、ネガティブな部分の方が目につきやすいため、マイナス方向へ振れることの方が多いです。 何がマイナスなのかをきちんと説明でき、適正評価できる不動産会社が最も良い不動産業者と言えます。 このため、多くの不動産会社に査定を出してもらうことが欠かせません。 無料で出来る一括査定なら、有名な企業から地域密着型の不動産会社まで価格を出してもらえます。 先ほど言ったポイントを多くの不動産会社へ聞くことができますので、どこの不動産会社に頼めば良いかわかるようになっていきます。 私はこの方法で、当初の価格より数百万高く売却することができましたし、不動産会社が自分の家をいかに理解してくれているかが、重要ポイントであることがわかりました。http://jyouhou-knt.com/fuji/re5/ ポイントを得た情報収集の多さが、良い売却方法になるのです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/07 14:50:18   解決日時:2017/03/10 06:23:52   

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