板橋区 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 板橋区 不動産 」の検索結果
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北海道に住む22歳です。東京で住むところを探しています。 勤務地は目黒、彼は茅場か新宿です。 通勤は一時間以内、家賃は12万ほどで、できれば病院、銀行などがあり駅から徒歩5分ぐらいのところを考えています。 スーパーや、日用品がそろうところも近くにあるとうれしいです。 今の候補は中野区、板橋区あたりですが、妥当でしょうか? 地方からいくため、土地勘もなく、不動産屋もきめられずに困っています。 よろしくお願いします。
候補地が中野区、板橋区という事で考えると間違いなく中野区でしょう。 板橋区は目黒、新宿に出るのも面倒ですよ。 中野でしたら新宿まで電車で5分、目黒でしたら乗り換えを入れても20分くらいです。 都心に近い割に家賃も安く、夜遅くまで開いてるスーパー、料理店も多くありますので生活しやすい街です。 銀行、病院はけっこうありますので心配の必要はありません。 中野駅北口のアパートマンションプラザは物件も多くとても親切です。 中央線中野駅から徒歩5分の物件だと少し割高になると思いまが 予算12万でしたら2人で住める物件がいくつか有ると思います。 中野区内で西武新宿線、新井薬師前、沼袋なんかはいかがでしょ? けっこう駅近で予算内のマンションが見つかると思います。 新井薬師、沼袋も中野駅まで歩いて15分くらいです。バスも走ってます。 また西武新宿線だと新宿まで一本で行けます。 目黒ですと高田馬場から山手線乗換えです。 茅場町ですと高田馬場から東西線乗換えです。 どこに行くのにも便利だと思います。 北海道から東京のマンション探し、大変だと思いますが、 頑張って下さい。 いいとこが見つかりますように…
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/02/20 12:58:40   解決日時:2008/02/20 23:53:42   
不動産に盛り塩が・・・ 来月に引越しを考えています。 昨日、不動産巡りをして、日当たり良好、リフォーム済み、ペット可の1Rを見つけて ここにしよう!と思い、今日もその物件を見てきました。 そしたら今日初めて台所に盛り塩があるのを見つけてしまいました。 不動産の人に聞いたら「お清めみたいなもんだよー。沖縄のシーサー的な?(笑)」と言っていて、事故物件ではないそうです。 リフォームしてあったのは、前の住人(学生さん)が部屋を超汚くしたからだそうです。(ペットも飼っていたそうです) 私は元々霊感(?)が少しあるようで、良くないところにいると具合が悪くなるのですが、この部屋では大丈夫でした。 ちなみに部屋は、板橋区で8畳ワンルーム7万円(駅からちょっと離れてる)の敷1礼0です。 事故物件ではなく盛り塩してる物件って他にもあるのでしょうか? なんとなく気になるので、おしえてください。 よろ...
なかなかやり手の不動産屋ですねw 気になるようなら、両隣や近所で聞き込みしてみて下さい。 こう言うのは気にしだしたら新築物件以外に選択肢なくなっちゃうけどね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/06/21 15:19:36   解決日時:2010/07/06 06:35:23   
私の知り合いに今年の7月に43歳で長女を出産した方がいます。そして9月に旦那さん( 46才)と相談のうえ1階3LDK・2階4LDKの新築を35年ローンで購入しました。 場所は、都内の板橋区(東武東上線近く)です。夫婦とも外資系企業勤務。 高齢出産する女性は、金持ちが多いのでしょうか? ちなみに、この女性は、5月から産休に入り、来年の4月に復帰予定です。 夫婦は、娘さんが進学校(小・中・高)に進み一流大学に進学し、通学させる想定で計画し、返済できなかったら娘さんが一流企業に入社して返済を手伝ってもらうそうです。 終身雇用が崩壊し格差が広がる中、長期ローンを組んで夫婦で78才・81才で返済を終わる計画が途中で崩れたりしないのでしょうか? ちなみに、住宅ローンで返済できなくなり、子供が施設に預けられたり、家庭が崩壊し、自己破産なんてするものなのでしょうか? 長文になりましたが、高齢主産...
外資で共働きはかなり稼ぎますよ。 35年は余裕をもった計画だったんじゃないでしょうかね。 (本当はもっと早く返せる予定) それに場所させよければ、早めにリタイヤすることになっても売ればいいし。 そのお金で地方で現金で住む所購入とか。 外資で、それなりに稼いでると結婚が遅くなるし、子供のタイミングも遅くなりますよね。でもお金が結構あるので、IVFなんか出来るので高齢出産が多いんだと思います。わたしの周りも40過ぎて生んでますね。お金掛かってるけど。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/12/19 22:06:47   解決日時:2017/01/03 03:04:46   
急な転勤で7月から東京丸の内勤務となりました。現在、不動産会社を回っていますが、東京の土地勘がなくかなり悩んでいます。。 今、不動産屋さんから都営三田線の板橋区役所前を勧められているのですが、治安や生活の利便性はいかがでしょうか?? ちなみに、嫁と二人暮らしでお互い31歳です。
丸の内だったら最寄は東京駅、もしくは有楽町駅でしょう。 定番といえばそうですが、中央線が良いと思います。 何かと、その混雑や遅延などで悪くいわれがちな路線ですが、東京郊外から乗り換え無しで新宿~東京まで来ることができ、列車の本数も多く、まず待たされることはありません。 また、通勤ラッシュと言うとまず朝の出社時が想起されると思いますが、帰宅時も重要です。 仕事でヘトヘトになったあと、おしくらまんじゅうの電車で帰るのと、ゆっくり座って(寝ながら)帰るのとでは特に精神的な疲労度がかなり違います。 中央線なら、東京駅から始発が5分おきくらいに出ていますので、座れないことはありません。 私も沿線在住で都内勤務ですが、帰りは一度東京駅へ出て、始発に乗って帰ることも多いです。 その不動産屋さんは何故板橋を薦めたのかよくわかりませんが、まあ23区にこだわるのであれば、選択肢に入れても良いかと思います。 東京駅直結で始発がある沿線としては、他に東海道線、総武・横須賀線、京葉線などがあります。 また丸の内といっても、北側(1丁目)は大手町に近く、南側(3丁目)は有楽町に近いです。 2丁目は丸ビルがある辺りで、皇居側には二重橋前という地下鉄駅もあります。 いずれにせよ、23区か、都内か、郊外か、どこに住みたいのかによって通勤ルートは沢山の選択肢があります。 千葉の船橋なんかは、総武線一本で約30分で東京までこれて、不動産価格も都内に比較するとかなり安いので、お薦めではあるんですが…
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/06/13 21:56:15   解決日時:2009/07/01 07:27:47   
使わなくなったマンションを家具つきで貸すよい方法ありませんか? 東京板橋区に 人に貸したいマンションがあるのですが、家具も多少残っておりどのような貸し方がよいか考えています。普通に不動産屋に話をすればよいですが、個人ベースで貸主を見つけられる紹介ページ等(ホームページ等)はありませんでしょうか。
あるにはあるけど、現状では不動産屋に頼んだほうが圧倒的に客付けできる可能性が高いですよ。 下記のようなところをどうぞ。 物件s http://www.bukkens.com/ 全住協らんどろーど http://www.landlord.jp/direct/ ダイレクトアクセス https://www.directa.jp/ FLBO.JP http://flbo.jp/
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2007/08/13 00:05:25   解決日時:2007/08/27 03:36:12   
マンションと戸建て、どちらを購入するか迷っています。 20代後半未婚の女です。母(50代後半、 現在は正社員ですが近いうちに職を失うかもしれません)と二人で暮らす家を購入しようと考えています。自己資金が2千万あるので、ローンと合わせて4千万程度の新築マンションか新築建て売り住宅を購入しようと思っています(3LDK、場所は板橋区内を考えています)。 どちらがいいかは勿論個人の好みになるとは思うのですが、将来自分が結婚をする(全く予定はありませんが…)などの転機を考えると、土地という資産が残る建て売りがいいのか、賃貸に出せる可能性を踏まえて有名不動産が建てる最新マンションを購入するのがいいか、どうにも考えが整理できず迷っています。 どなたか同じような経験をされた方、住宅購入にお詳しい方、どんな些細なことでも結構ですので、アドバイスを頂戴したく存じます。どうぞよろしくお願いいたします。
購入せずに賃貸にするのがいいと思います。 正社員であっても、高齢者にはローンが出るのはむずかしいです。 単身女性も勤め先の属性が良くないとローンが出ません。 2000万ではたいした家は買えません。 マイホームローンで買った住宅は賃貸には出せません。 職がなくなってローンと管理費が払えるとは思えません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/09/18 21:53:08   解決日時:2010/10/03 09:30:24   
知恵袋で都内で五万以内の物件がしかも風呂トイレありで、ゴロゴロあると言い切ってる田舎者がいるんですが、本当にゴロゴロあるのか疑問です。 比較的やすいとされてる北区、練馬区板橋区でも見たことないんですが。まれにはありますが、ゴロゴロは見たことないです。足立区、荒川区、江東区でもほとんど見たことありません。ちなみに自分は都内で一番最安値で五万三千円です。中野区でしたが。長年不動産関係にいますので、そんな物件ゴロゴロじゃなくて超レア物件なんですが。風呂無しトイレ共同じゃないの?みたいな回答したら、通報されました。しかもこの時期はとくに。夢は寝てる時に見てほしいもんです。
中野区に住んでいますがゴロゴロはないですよ。あったとしてもうさぎ小屋のようなワンルームで洗濯機置き場がなくコインランドリー通いとか絶対なにか問題があります。相当ボロければあるでしょうけど私は女性なのでちょっと住めないですね。雑誌なんかに載っているのは決まって「もう決まりました」とかそんなのばっかりだし、その田舎者は実際こっちに来て自分で不動産屋巡りでもすれば納得行くんでしょうが、都内はそんなに甘くないですよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/01/11 07:38:10   解決日時:2011/01/18 10:06:46   
戸建ですが、付近一帯の区画を整理してマンション建設計画の話があり、土地を売ってくれないかという話がきました。 まだ具体的な計画ではないので、あいまいな質問になってしまいすみません。 板橋区に小さな家があります。現在、母が一人で住んでいます。 築40年で古いし、修繕するよりは別に家があるのでそちらに引っ越して板橋の土地は売ってしまおうかと考えていたところ、偶然付近一帯の家や賃貸マンションを買い取ってマンションを建てたいという業者が現れたそうです。 国の都市計画とは関係ないそうです。 その業者の話だと、普通に土地を売るよりもこの計画の話に乗った方が割り増しして買い上げられるので絶対に得だ、具体的な金額が出たら不動産会社に相談してその金額が損かどうか聞いてみたらいい、と買い取り価格に自信があるようなことを言っていたそうです。 確かに、母の家を含めて周りは小さな戸建ばかりなので、一軒で売る...
補足後 単純な計算としてマンションの一室なんて、20~30坪じゃないですか。400%というと、仮に質問者様の所有地が20~30坪だとすると、だいたいですが、上下で4室確保できるわけです。業者によっても違うので何とも言えませんが、仮に一室5000万とすると、2億円です。建設費なんてかかっても一室2000万です。実際はもっと高いでしょうから、土地代なんていくらでもいいから欲しいということになるわけです。この立地でしたら、即日完売でしょうね。 数軒まとまってやるか、税理士さん個人で交渉するかは高く売るにはメリット、デメリット双方ありますので、一概にどちらが良いか何とも言えません。ただ、多少のごね得があるのは事実です。相手も人間ですから、これがけっこう難しいんですよね。嫌がらせを受けない程度というのが。 ---------- 不動産屋です。 大手さんでしょうね。 今の土地を離れてしまって良いならば、住むところもあるようですし、売却も一つの手段です。しかし、譲渡所得で20%ほどもっていかれますので、税理士さんとお知り合いということで、マンション一室と等価交換とか良い手段を提示してもらってください。 土地の値段ですが、マンションの場合驚くような金額になりますので、すぐに返事をする必要は全くありません。おそらく商業地域でしょうから、容積率は400~800%なんていう可能性もあるでしょう。ちょっと調べていないので、ご自身でその地域の容積率を調べてみてください。400%だとしても単純に一戸建ての相場の4倍くらいの土地の価値があるということです。しかも、周りがまとまりはじめて、後半になってくると、多少高額になっても買い取る必要が出てきます。正直な話、最後はいくらでもいいから売ってほしいというケースが多いです。 一つわからないのが、マンション業者が買いに来たのか、一旦他の不動産屋さんが地上げをしてマンション屋さんが買うのかによっても買い取りの価格は変わってきます。直接マンション屋さんが買いに来ているなら、かなりの額を提示してくると思います。マンション業者はおそらく、大京、野村、三菱地所あたりだと思います。このクラスのマンションなら持っていても資産価値もあると思います。 場所さえよければ、今回のように都内の駅近であれば、すぐに完売になります。景気が悪くてもお金持ちはいるものですよね。最後にあまりごねすぎると、計画から外されて、日の当らない家だけが残るという悲惨な状況になりますので、欲のかきすぎにはご注意です。ですが、すぐに売るという意思表示をする必要は全くないです。どんな手を使ってもこの事業はやると思いますから。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/07/18 18:41:34   解決日時:2010/07/25 11:18:49   
2014年2月から、東京都の文京区に引っ越します。 車を持っていくか、処分していくかを悩んでいるので、現状解る方で回答をよろしくお願いします。 当方、主人・私・子供(1歳8ヶ月)です。 車はキューブ(中古車155万)で、まだローンが残っています。 会社契約の賃貸マンションです。 板橋駅(徒歩10分)、西巣鴨駅(徒歩5分)→不動産資料。 家賃は駐車場込みで、会社の組合費で負担されるので、実質手出しは5万~6万円程です。 主人の義両親は、昔(30年前)東京に住んでいたので、東京を知り尽くしているように話し、車を処分していくように言われています。 (義弟の妻に譲って欲しいようです)。 義叔父夫妻が定年(一昨年)まで東京に住んでいましたので意見を聞くと、無くても生活はできたけど、○○(私)さん達には小さい子供がいるから、あった方がいいかもと言われました。 主人は、義両親(特に姑)が色々と口を挟むこ...
お隣の中央区に住んでいます。 2歳の娘がいます。 普段から、車を利用しています。 ここら辺では月極駐車場代が5万です。それを考えると駐車場代込で家賃5万なら車を処分する必要は無いかと思います。 金銭的な問題は、車で出掛けた先のパーキング料が15分で250~300円とかザラです。後はガソリン代と車検料、税金だけです。 文京区なら、タクシーでワンメーターである程度の用は殆ど済ます事も出来ます。中央区も同様ですが、私が車を利用している理由は、旅行が趣味でチビ連れて飛行機、電車はまだ厳しそうなので、車で何処にでも行っちゃいます!それと、やはり娘と買い物する時凄く楽だからです。天気の良い日は、自転車欲しいなぁ~とも思いますが、雨の日はベビーカーに雨具着けたりする面倒を考えたらやはり、車はありがたいです。 それから、地下鉄ですが、とにかくエレベーターの場所が分かりにくいのと、無い駅もあるので...ベビーカーで階段は結構辛いです。何せ地下鉄の駅の階段数は半端ないですからね。 後は区が運営してる無料バスなんかも、区内を周回してるかと思いますが、目的地には若干遠かったり、不便を感じる事もあるかもしれません。また、ベビーカーでしたら電車もバスも一緒ですよね。 ちなみに、ママ友はワンメーターで何処でも行けるから、パーキング代考えたら車は処分しちゃったw と言ってましたよ。 こんな感じですが、お役に立てて頂ければ嬉しいです。 補足見ました→ 車を移す費用とは、ナンバープレートを変える時に発生する費用の事ですよね? でしたら、自身で書類を揃えれば5千もかからないかと思います。 次の車検の時に一緒に新しい住所の変更登録等、業者に代行してもらうのが一般的だとは思いますが。引っ越しても現状で登録している先の住所で税金を払ってれば乗る分には問題ありませんよ。 出先によりますが、例えば東京ドームシティへ行ったとします。 車→ガソリン代、パーキング代【1日約7000円】。 メリットは大量に買い物しても楽。ベビが寝ても騒いでも雨が突然降っても楽。目的地を臨機応変に変更できる。何かあった場合そのまま車で宿泊できる。 公共→電車代【320円】、タクシーだと【約1200~1400円】 メリットはとにかく費用はかからない。 質問者様の場合、損得で考えておりますが、【金銭面】での損得でしたら、処分した方が良いかと思います。 【便利さ】【楽】での損得でしたら、車を利用した方が良いかと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/01/05 00:18:15   解決日時:2014/01/12 00:47:55   
区役所の間違った説明で子供の入園できなかった。無責任の役人に対して法的に責任追及できませんか? 板橋区在住、夫婦共働きの永住外国人です。去年8月女の子が産まれ、12月16日家内が区役所へ行き赤ちゃんの保育申込をおこなった。長年在日して、日本語はほとんど不自由ではありませんが、役所の規定など複雑で、日本人でも分かりづらいことが多くて、万が一理解を間違えたりするといけませんので、家内がわざわざ区役所に出向き、係員に指導してもらいながら、申込書に記入した。 申込書には第一志望から7個の空欄があり、自宅に一番近い旭丘保育園は8ヶ月以上限定と明記していましたが、家内が係員に「ここは8ヶ月以上限定となっていますが。自宅に近いので、申込できますか?」と聞いたら、係員から「志望しているなら、その通りに書いてください。」と言われ、家内が「役所の人がそういうなら、8ヶ月未満でも大丈夫だろう」と思い、旭丘保育園...
無理ですね、公務員は逃げ口上・出来ない理由付け、が抜群に上手い、作戦負けです、今から、その立証は無理です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/03/04 01:00:57   解決日時:2010/03/18 07:16:58   
東京に上京を考えているのですが、無職でも仲介してくれる不動産屋はありますか? もちろん、早々に職探しをし、仕事に就くつもりですが、とりあえず先にアパートを借りることを念頭に入れております。 地域は、東京23区で江東区、港区、大田区、品川区、練馬区、板橋区、杉並区、中野区などを視野に入れております。 できるだけ安いアパートを扱っている不動産屋がいいのですが、ご存じの方は教えてください。
まずは仕事が決まってからどのあたりに住むか考えたほうがよい気がしますが…。通勤や給料との兼ね合いもあると思いますし。 自分の親などで収入があるしっかりした保証人がいれば仲介してもらえます。 保証人がいなくても物件によっては保証人不要なとこもありますが、保証会社に加入が必要にだったりします。 無職だと審査が通らないかもしれませんが。 港区だと家賃も高いでしょうし、家が決まってから給料が追い付かないと大変ですからご注意ください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/08/08 13:32:00   解決日時:2011/08/14 16:47:21   
すみません 今板橋区に住んでるんですが渋谷区に引っ越す場合って渋谷区の不動産屋まで行かなくてはいけませんか? それとも板橋区の不動産屋で渋谷区の住まいを見つけられますか?
板橋の大手不動産なら、渋谷区の物件を扱っているとは思いますが、やはり渋谷まで足を運んだ方が選べる物件数は多いですよ。 契約時説明の義務がありますから、書類の行き来だけで契約するのは結構難しいです。大抵管理会社は物件と同区内になりますから、内見や契約時は足を運ぶことになります。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/05/28 21:33:01   解決日時:2013/05/30 23:52:44   
賃貸物件を借りるときは、大手企業より地元密着型の企業の方が家賃交渉などに応じてくれるのでいい という質問を見かけますが東京都23区でもそうなのでしょうか? 渋谷から吉祥寺あたり(板橋、世田谷、中野、渋谷辺り)で物件を探しているのですが、その辺の地域に強い不動産会社とはどこでしょうか? あと、地元密着型企業にするメリットとして ・物件数が多い ・家賃交渉に応じてくれる 以外に何かありますでしょうか? デメリットも教えていただけるとありがたいです 回答お待ちしております よろしくお願いいたします
>賃貸物件を借りるときは、大手企業より地元密着型の企業の方が家賃交渉などに応じてくれるのでいい という質問を見かけますが東京都23区でもそうなのでしょうか? 質問ですか? 回答ではないんですか? 基本的に家賃交渉に応じるかどうかは大家が決めるべき問題です。 不動産屋は関係ありません。 >あと、地元密着型企業にするメリットとして >・物件数が多い >・家賃交渉に応じてくれる >以外に何かありますでしょうか? 全く持って間違ったメリットです。 物件情報はほとんど共有されているので、紹介できる物件の数に大きな違いはありません。 ただ、不動産屋によって他では紹介出来ない物件が有ると言うだけで、大手でないならそこまで多くの自社物件は持ってませんよ。 メリットとしては、大手よりは地元のことを良く知っていると言うことでしょう。 デメリットはお山の大将的なところも有るので、外れを引くと担当者の対応からして非常識なことがあります。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/01/26 05:29:18   解決日時:2012/02/09 12:58:12   
火災保険についてご教授下さい。 私板橋区の舟渡というところに3LDKの建売住宅を購入し既に決済関係の手続きは終了したのですがまだどの火災保険に加入しようか迷ってます 。 引っ越しは今月末するのですがそれまでに決めた方がいいですよね? 仲介して頂いてる野村不動産が奨めてる富士火災海上でもいいのですが(団体割引が20%効く)土地柄水災保険にも入りたいので色々知りたいです。 頭金0の35年フルローンで購入したのですが(総額3600万円で建物の価格は1300万円)地震保険にも入っておきたいし家財保険もどれくらいがいいのか教えてほしいです。
既にお引渡しが済んでいるのであれば、建物に万が一のことがあった際は、責任は全てご自身で負うことになりますので、お早目にご加入をされた方がよろしいです。 「水災」の特約も含めてご検討をされる様でしたら、どこの保険会社でもプランは組めますので、料率によっては団体割引20%が効く富士火災よりもお安く作成出来る可能性もございます。また、補償内容を必要な特約のみに絞ってご加入できる組立て式の商品もございますので、そちらであればさらにお安くご加入が可能かと思います。 地震保険は建物、家財ともに基本金額の30%~50%でのご加入となります。 家財保険金額につきましては、お引越しの際にお持ち頂くもの全てが家財保険の補償対象となりますので、火災等で全て燃えてしまった場合においくらあれば現在と同等の家財を買い替えられるかという考え方となります。もちろんご家族構成等によって変わってきますが、目安となる金額は保険会社のホームページ等に記載がありますのでご確認をいただければと存じます。 保険期間につきましては、ローン会社の方に期間の指定をされていないならご自身で期間の設定は可能になります。 しかし、火災保険には長期割引がございますので、ローン期間の35年間火災保険にご加入をされるのでございましたらご一括でご加入をされた方がかなりお安くなります。 長期でご加入を頂き万が一途中で解約をされても未経過分の保険料はご返戻をされますのでご安心ください。 ご参考にしていただけたら幸いです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/01/18 21:43:48   解決日時:2012/01/21 19:27:52   
これから同棲しようと思っています。このような2人が部屋を借りるのは難しい事なのでしょうか? 彼 27歳 正社員 年収300万弱 私 25歳 派遣 年収300万弱 名義は彼で保証人は彼の父か母(両親ともに教師) もし同居人の私にも保証人が必要なら母に頼もうと思っています。 (母はパートなのでもし無理そうなら公務員の兄に・・・) 彼も私も借金も自家用車も無いです。 場所は東京都の北区か豊島区か板橋区辺りと考えています。 1LDK以上の間取りで家賃は管理費込で上限8万5千円位(マンションでもアパートでも) 私は不動産屋、大家さんには初めから正直に同棲ですと伝えて借り、引っ越した先では隣人の方などにも二人できちんと挨拶をしようと思ってたんですが 友人に『同棲は不利だし借りる時には言わない方が良いよ。単身専用とか女性専用とかじゃないならどちらかが借りて二人で住めば?それに収入なんかは多...
賃貸に勤めています。 同棲については、 物件にもよりますが、同棲という形ではなく婚約者として賃貸は可です。 その場合、彼が借主となって、彼の親族の保証人が必要なのは勿論 貴方の収入証明、保証人が必要となります。 賃料について 御二人の年収だとご希望の賃料前後が審査に通りやすいと思います。 保証会社 物件によっては保証会社を利用することが義務付けられていますので、 彼(借主)がカードでトラブルをしてないことが大事です。 物件について 5月に入ると空き物件は、値段交渉とかしやすくなるので、希望の地区で 下見をして、住所を決めて探すと良いですね。 駅徒歩5分でも、駅の中が長くて徒歩10分なんてありますから。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/04/07 21:42:10   解決日時:2010/04/22 03:47:52   
賃貸に関する質問です。 現在一人暮らし用の物件を探しており、複数の不動産会社と連絡をとっているのですが、 私が喫煙者であり退去時に壁紙張り替え費用の負担するのは当然として納得しているのですが、そこに減価償却の有無について尋ねると、はぐらかすか、敷金がないので出来ないなど いまいち納得のできない回答ばかりです。 五件の不動産屋がいずれもそうだったのですが、やはり不動産屋はそういうものだと今は納得して退去時に交渉していく形にした方がいいのでしょうか。それとも辛抱強く契約前の段階で明言してくれる所を探したほうがいいのでしょうか。 ちなみに東京の練馬区か板橋区周辺で探してます。 よろしくおねがいします。
退去時の原状回復費用の金額は、その時の部屋の状態を見ないと決められませんからね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/08/07 17:50:02   解決日時:2016/06/11 03:24:24   
不動産について質問します。 東京都板橋区板橋に約22坪の土地を所有していますが、土地の価格が年々下がる傾向と聞きました、早く売った方が良いでしょうか?宜しくお願い致します。
現在はどういう状況なのでしょうか? ○更地で使用していない ○建物があり使用している ○駐車場として貸している ○その他 土地を持っていてそこから収入を得ていなければ、ただ税金 を払っているだけです。 将来も利用する予定が無いのであれば、売却も良いと考えます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/12/30 10:05:47   解決日時:2017/01/14 03:04:36   
ネットショッピングや不動産のサイトの質問です。住所入力についてです。 ネットで買物をしたり、不動産の賃貸物件をネットで調べる時に、配送先や希望物件の住所を入力する時に「都道府県」「市・区・町」等を候補選択する時になぜあいうえお順じゃないのですか?いつも疑問に思います。例えば東京の場合、あいうえお順だったら足立区が上じゃないですか。目黒区や港区はマ行なので下位に来るのが普通じゃないですか。なのに順番がバラバラなサイトが多いです。サ行 の渋谷区の次はあきる野市だったり、目黒区の次は中央区で、その次がナ行の練馬区だったりします。そして23区と市をわけてくれればいいのに、板橋区の次が八王子市で、その次が豊島区だったりします。 一体どうしてでしょうか?非常にやりずらいです。サイトによってはあいうえお順のサイトもあります。 例えば地域別(関東・東北別)(東京都の城南エリア・城北エリア)とかならまだわ...
あいうえお順じゃないと困る。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/03/14 11:33:36   解決日時:2013/03/16 09:27:25   
地上波デジタル放送とテレビアンテナについて。東京都板橋区に家を買いました。テレビアンテナは自分で付けなければなりません。不動産屋はアンテナ工事は結構お金がかかるのでケーブルテレビなんかはお手軽だと思います。と言っていたのですが、おそらくデジタル放送が見れる地域なのでデジタル放送用のアンテナを付けた方がいいでしょうか?新しくテレビも買おうと思っています。予算はいくらぐらいになるのでしょうか?
ケーブルテレビは工事費が2万程、基本チャンネルの契約だけで月5千円程かかります。 アンテナはUHF&VHF&BSアンテナ&ブースターを付けて、普通は7万円程工事費がかかりますが、それ以降は一切お金がかからないからお得です。 地上デジタルは普通のUHFアンテナで受信できます。 テレビは標準的な32型液晶テレビで20~25万
カテゴリ:スマートデバイス、PC、家電 > 家電、AV機器 > テレビ、DVD、ホームシアター
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2005/11/08 00:48:35   解決日時:2005/11/09 20:17:57   
php 施設検索の条件追加 お世話になります。 PHPのSELECT文で上手く行かないので、ご教授いただければ幸いです。 現在、不動産会社の検索サイトをつくっておりまして $sql = 'SELECT * FROM company WHERE taiouarea LIKE ?'; $stmt = $dbh->prepare($sql); $stmt->execute(array("%$place%")); このようにして表示させています。 companyテーブルのtaiouareaカラムには、強引なのですが 例えば「東京都足立区東京都荒川区東京都板橋区東京都江戸川区…」このような中身となっています。 $placeには、「東京都千代田区」、「東京都荒川区」など、がケースにより入り エリアに対...
先ずは $data の状態を確かめましょう。 $stmt->execute($data); の前に var_dump($data); を入れて表示させてみれば理由が判ります。 > 何も表示されませんでした。 この時に何が起こっているかを調べるという手もあったはず。 http://php.net/manual/ja/pdo.errorinfo.php > "%$rfplace%" いつの間にか、$place が $rfplace に変わっていますけど、こちらは大丈夫? 回答者は、提示された情報しか知りませんので、余分な詮索をするハメになります。 > ステークホルダーなどいまいち理解が不十分 勘違いされています。 「プレースホルダ」ですね。 http://php.net/manual/ja/pdo.prepared-statements.php > SQLインジェクション対策はしておきたいと思っていますので $sql はリテラルで、外部からきた値が入り込む余地は無さそうだけど... どの辺りが「SQLインジェクション」を受けそうとお考えでしょうか? > 強引なのですが 現状は「対応場所」を一つだけ指示する仕様でしょうが、複数の候補地に対応できる業者を検索したいなんリクエストが来るのは時間の問題でしょう。 早目に正規化しておくべきでしょう。 > $yesno で上書き代入してる $data[] = $yesno; というのは、配列に追加するという意味になるので、上書きはされません。 __とは言え、いきなり $data[] = ... ではなく __$data = array(); のようにしておくべきだったでしょうね
カテゴリ:コンピュータテクノロジー > プログラミング > PHP
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/11/22 00:42:32   解決日時:2016/11/27 21:20:08   

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