江東区 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 江東区 不動産 」の検索結果
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子供二人を中学受験させる為に年収はいくらあれば足りるでしょうか?? 現在、小学校1年生と2歳の幼児がいます。 マイホームもこれから購入予定で、物件価格が6200万ー6000万台後半です。 ローンを組んで毎月12万程度の支払いになりそうです。 車は現在所有しておらず、家も買ったら今後も持つ予定ありません。 我が家の感覚ではこの物件は相当な高い買い物ですが、昨今の不動産価格の値上がりがひどく、都内(現在、江東区在住で近くで探しています)ではこの価格帯で仕方ないといった感じです。 都内で探してるからいけないのかもしれませんが、私と主人の実家にも行きやすく住み慣れた土地ということで江東区で探していました。 受験の為の塾代や私立中学の授業料を払うと毎月どのくらい出費がかかるのでしょうか ローンを払いながら生活していけるのか不安になり、今の中学受験の 情報も持ち得ていないので質問させて頂きました。...
年収ではないでしょうね。年収が多くても、ほかに支出が多ければ、払えませんから、 1 小学校のお受験用塾代、3年生からで300万から400万 2 私立中学が、3年で300万 3 私立高校 3年で300万 4 私大 4年で500万 これが学資としてかかる費用です、。このほかに交通費、部活代、場合により寄付金、がかかります。 大体、2000万ほど見る必要があるかと思います。(最低で) お二人いるのであれば合わせて4000万です、 ローンを支払いながら4000万分を約15年で出せるだけの家計であるかを確認されてださい、つまり、年約260万ほどを、学資に回していける家計であるかの確認です。 それだけ回して、ローンを返済されて、貯蓄も可能であれば、大丈夫かと。。 年収1000万でもローンがなければ可能ですし、年収1500万でも無理な方もいます、 ご自分の家計の内容次第ですよ、。
カテゴリ:子育てと学校 > 受験、進学 > 中学受験
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/06/22 01:22:19   解決日時:2015/07/06 03:15:59   
当方、男32歳既婚子持ちです。 持ち家か賃貸か。人生最大の選択の回答を考え中です。 住宅ローン減税の対象期限(平成31年)までに家を買うか、迷い中です。 結果の良し悪しが分かるのは最低でも10年以上先の話だと思いますので、 誰にも正解など分からないと思いますが、皆さんの予測を聞きたいです。 下記条件に近い状況で悩んでる方がいれば是非お考えをお聞かせください。 諸条件は以下の通り。 ・勤務地は東京-横浜、転勤はほぼ0% ・夫婦とも実家は茨城県南 ・65歳以降は墓守の為に引っ越したい(鳥取県) ・現在夫婦とも32歳、子供1歳(もう一人もうける予定) ・貯金は300万円ほど ・買うとすればもう少し貯金を溜めて3年後あたり 下記は検討しない ・両親持ち家の相続(相続頼みはしない) ・現在の勤め先が潰れる(別の会社に転職すればいい) (持ち家派) 1.65歳以降の家賃負担 昨年子供が出来て...
オイラは、20才代で中古住宅を安くで買いました。 同時に、結婚もしました。 ところが、40才ちょっとした頃に、勤務先の不動産屋が倒産して しまって、起業に踏み切りました。 前置長くて、すんません。オイラの結論は中古で良かったと 感じています。ローンは近年で終了しましたし。 息子も結婚して出ていきました。 起業したばかりだったのもありますが、子の大学時代はしんどかった ですわ。 店舗・事務所は金のなる木、居宅は金食い虫がオイラの持論です。 家の大幅改装、増築の案がありましたが、息子が出た現在、 やらなくて良かったと、かみさんとほっこりしてます。 どうせ、オイラが年金をもらえる頃に、いくらもらえるか あてになりませんから、なお更良かったと思います。 まずは。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/11/23 15:37:53   解決日時:2015/11/23 18:10:33   
不動産屋でも「よくこんなトコ住めるな(苦笑)」と思ってしまう東京最悪タウンワースト5を教えてくれた。気になるランキングは以下のとおり。とのことですが、実態はどうですか?2位はあの街ですよね…。 5位:亀有駅~綾瀬駅付近(足立区) 「これと言った繁華街が無いのに犯罪が多く起きる等、とにかく治安が良くないですね。年々数は減っているとは言え、犯罪発生件数はまだまだ多いです。特に女性が一人で住むのはあんまりおススメできないですね。正直ココなら勤務地が近くにでも無い限り、千葉や埼玉に住んだ方が良いですよ。使える電車も多いし。どうしても都民になりたいけど、家賃を限界まで安くしたいと言う奇特な人以外はやめた方が良いですよ」 4位:吉祥寺(武蔵野市) 「家賃高い、そんなに交通の便良くない、なのに治安も大して良くないと言う不思議な街なのに、何故か住みたい街に毎回ランク入りする謎の市です。多分吉祥寺に1回で...
ほうほう、よく的を射ています。 新宿歌舞伎町とか六本木西麻布なんてとこは住むとこじゃないなんてわかっていますが、足立区も嫌ですね。北千住、綾瀬、竹ノ塚、梅島、亀有(葛飾区だけど)……治安悪すぎです。 あとは、治安はそうそう悪くないけど、練馬区とか清瀬とか東村山とかはあまり……あそこに住むくらいなら八王子や立川の方がいいですよ、ほんと。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/02/04 23:55:32   解決日時:2014/02/12 00:06:22   
広島から越してきました、イナカモンです… m(_ _)m 広島おったときゃあ、現地の演技事務所におりました。 地方の事務所など、ただでさえ養成所同然じゃに、その上、自分本位の指導しか出来ん人間のところへ、かよいよった… で、あるとき、 東京に観光に来て、それを見て、 「こらあマズイの… 広島なんか、これとくらべりゃあ、 ワンパンKOじゃ… あんなとこおったら、ツブされるで…」 と思い、 移って来ました。 自分で自分が、なさけのうなりますね… 「わしゃあハクチか? あんな、どう見ても先の無いところへ、何年かよやあ分かるんや…」 と。 まあ、人が聞きゃあ、 「そりゃその世界にはいるのに、 地方に所属しようゆう時点で馬鹿じゃの。」 と思うような話でしょう… (-_-; そんなとこにおるゆうたら、 ダメもとの、なんとなくしかおりゃせんですからね… だれが、ホンキで、あがな...
広島のほうでも田舎のじいさんばあさんならともかく 今時市内のほうで若い人でこがいになまっちょる人間がおるんじゃのう。 東京におると自然に標準語っぽくなるじゃろうが、イントネーションは治らんけえのう。 東京は面白いとこじゃが一番は住むんじゃのうて、 広島で金貯めてたまに遊びに上京するぐらいが一番楽しいと思うて学生ときしかおらんかったけど、 都会の荒波にだんだん夢が濁って疲れはててかえっとる同郷の人もたまに見るけえあそこで自分を保つのはすごい大変じゃろうのう。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 国内
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/02/22 18:38:18   解決日時:2015/02/25 09:34:41   
マンションを今直ぐ買って、5年後売却は必ず儲かると彼は言います。 ・中央区、千代田区、港区、渋谷区、新宿区、世田谷区、一部江東区&文京区限定 ・ギリギリで6000万ローン組む。 ・5年後売却。 彼は○○○クス不動産に勤務しています。 今直ぐの理由は、 ・金利が安い。 ・原価が安い。 ・アベノミクス。 ・日本は不動産が担保だから政府が保護する政策。 ・東京にはもう土地が無いから希少性で騰がる。 ・特に上記は100%下がらない。 らしいです。 確かに頷ける所ありますが、如何でしょうか。
無理。 資産価値が不動のもの、、、場所、なら買う価値も有るが、景気に左右される物件に手を出すな。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/02/12 22:57:36   解決日時:2013/02/20 10:01:15   
東京転勤になりました。土地勘がなく物件探しに悩んでいるので教えてください! 東京の江東区に主人が転勤になりました。 1時間以内で通勤できるところで物件を探しています。 <希望> ・駐車場あり ・2DK以上の部屋数(総床面積で40~60㎡くらい) ・駅から徒歩10分以内 ・3階以上の部屋の場合はエレベーターあり 上記と、その他追い炊き機能やシステムキッチン付きなどの条件でヤフー不動産で探すと、 八千代市 鎌ヶ谷市 流山市 船橋市 松戸市 川口市(全部千葉ですかね??) あたりだと、駐車場・管理費等入れても10万前後でおさまる物件が結構出てくるんですが、これらの地域の相場ってそんなもんなんでしょうか? それだと予算以内なんですが、実際はもっと高いイメージがあったので、粗悪物件だったりするのかな?と心配しています。 また、上記の辺りは住みやすいですか?(治安が悪くなくスーパー・病院などが近...
東京の不動産業者です。 なんだかんだ言っても千葉はそんなもんですよ。 都内でその条件は難しいですね。 基本的に八千代市 鎌ヶ谷市 流山市は田舎です。 少し前は開発もさかんに行われていましたが、 今は不況で止まってます。 田舎の新興住宅地?って感じです。 暮らしやすいと思いますよ。 船橋市 松戸市 川口市は治安の面などでイメージは悪いです。 特に川口などは風俗のイメージです。 そこそこ栄えてるので利便性はたかいです。 田舎か都会か?って感じだと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/04/02 15:42:19   解決日時:2009/04/09 12:03:10   
東京、亀戸について 先ず、謝罪します。前回の質問への多くの回答ありがとうございました。 リムジンバスで行かせて頂きました。 昨日、帰宅してベストアンサーを選ぼうとしましたが、 今見ると、「投票中」と出て、選ぶ機能が失われていましたので、期間を過ぎたようです。 心から謝罪します。 本当に助かりました。感謝します。 さて、江東区亀戸に勤務しますが、不動産やさんは、住まいを足立区の竹の塚駅周辺を勧めます。 電車の乗り継ぎ1度ですむし、30分で着くからと言います。 全く土地勘が無いため、何線が良いと言われても分かりませんし、このままですと 足立区の勧められた物件しか決めようがありません。 探す物件は2L70平米くらいで、築10年未満。家賃が12万までです。 亀戸で同じ予算ですと、築年数が30年とか・・。 亀戸駅に乗り替え無しで行けて、(40分以内で)上に見合うような 地域をご存じの方、...
もし「東京」にこだわりがないなら、千葉県になりますが、西船橋や下総中山あたりはどうでしょう? 総武線で乗り換えなしで、亀戸まで20分以下です。 やはり東京(近辺)は家賃が高いので、余計なお世話かもしれませんが、もう少し妥協した方がいいんじゃないかと思います。 たとえば、2L50~60平米の築年数は15年未満とか。 そうしたら候補がグッと増えると思います。 少ない候補から無理やり選ぶより、いいと思いますよ。 良かったら参考までに。 http://www.hf-home.co.jp/#2k1
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 交通、地図 > 鉄道、列車、駅
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/03/10 10:55:23   解決日時:2010/03/14 17:38:07   
東京に転勤。江東区と文京区、庶民はどちらがすみやすいですか? 主人の勤務地は茅場町(もしくは水天宮前)。 通勤を考えて江東区で探しています。清澄白河とか木場公園あたり。 しかし主人が文京区文京区と言い出し困惑しています。 私や子供の住みたいイメージ(ガヤガヤしてなく、高層ビルばかりで空が見えないのは嫌だなど)を伝えると不動産屋も文京区をすすめてきた模様。 確かに学校とか治安はよいのかも。でも私には高嶺の花のように感じられ 居心地の悪そうなイメージなのです。子供もそんなに勉強タイプでなく、おっとりです。 もともと主人には世田谷区は向かない、千葉とかあっちの方のが向いてるよ、と言われ私もそうだとおもっていたところに文京区。 文京区は庶民の田舎者が住んで窮屈ではないでしょうか? 主人の年収や立場からすると文京区でもよいのかもしれませんが、 私はジーンズとかカジュアル服装でチャリでイオンや...
茅場町務めの文京区民サラリーマンで、 生活スタイルもほぼトピ主さんと同じ状況かと思います。 1.雰囲気 服装、ライフスタイル、人間関係等々については、 ぶっちゃけ庶民的、というか意外と古臭いです。 高級=気高いというではなく、極めて常識的な人たちの集まりで、 余計な事件事故に心を乱されることが少ないという感じです。 2.教育 郊外と比較すると文京区の小学校は小規模。広さも、児童数も。マンモス校なんてありません。 また中学校進学者の6割が私立に行くことに目がいきがちですが、 残りの4割は公立であって、ただの地元育ちという人も結構多いので、一定のライフスタイルを強いられたり、進学方法での優劣は感じません。 3.スーパー、カフェ 後楽園にあのドン・キホーテができました。シャウエッセンがいつでも398円です。 三徳、成城石井、クイーンズ伊勢丹以外にも、マルエツなど庶民派食料品スーパーもあります。電動アシスト自転車を駆使すれば、大丈夫ですが、文京区には、いわゆる大型店が皆無ですので、ヨーカドーやイオンなどがある江東区のほうがダントツ便利です。 あと、文京区には高級なカフェなんて、ほとんどないんですよ! そういうのが好きなひとは、世田谷とか港区行ってください。 むしろ、今では清澄白河のほうがオシャレ系コヒーショップの聖地になっていますよ(笑) 4.公園、車 江東区は平で、移動がラクちん。車の所有もできるかもしれませんね。 木場公園、いいですね。文京区には、子どもと思う存分走り回れるような広大な公園はありません。 芝生を求めて皇居近辺の北の丸公園まで行っても「運動禁止」ってかいてあるんですから。 5.私の結論 「文京区らしい」とされる高台の高級住宅地にご興味がないのであれば、 気取らない生活が可能ですので、どっちの区も大して変わりません。 どちらの区も地域によって雰囲気が違いますので、よく歩いてみてくださいね。 でもかつて住んだところで一番居心地が良いのは杉並区だったりします。 朝でも中野から始発で座って行けますよ(笑)
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > ショッピング > スーパーマーケット
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/04/16 13:02:38   解決日時:2015/05/01 03:21:19   
知恵袋で都内で五万以内の物件がしかも風呂トイレありで、ゴロゴロあると言い切ってる田舎者がいるんですが、本当にゴロゴロあるのか疑問です。 比較的やすいとされてる北区、練馬区板橋区でも見たことないんですが。まれにはありますが、ゴロゴロは見たことないです。足立区、荒川区、江東区でもほとんど見たことありません。ちなみに自分は都内で一番最安値で五万三千円です。中野区でしたが。長年不動産関係にいますので、そんな物件ゴロゴロじゃなくて超レア物件なんですが。風呂無しトイレ共同じゃないの?みたいな回答したら、通報されました。しかもこの時期はとくに。夢は寝てる時に見てほしいもんです。
中野区に住んでいますがゴロゴロはないですよ。あったとしてもうさぎ小屋のようなワンルームで洗濯機置き場がなくコインランドリー通いとか絶対なにか問題があります。相当ボロければあるでしょうけど私は女性なのでちょっと住めないですね。雑誌なんかに載っているのは決まって「もう決まりました」とかそんなのばっかりだし、その田舎者は実際こっちに来て自分で不動産屋巡りでもすれば納得行くんでしょうが、都内はそんなに甘くないですよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/01/11 07:38:10   解決日時:2011/01/18 10:06:46   
全くの素人です。回答をお願致します。 3月の頭に主人名義の2700万ものローン契約書が届きびっくりして主人に聞いたところ投資用マンションを買ったとの事。 その時はマンションを買ったという事よりも金額にビックリしてしまって、主人の「節税対策で還付金がある」「オリンピックや新駅が完成する事で良い時期に売れば売却益が見込めるかもしれない(場所は東京都江東区扇橋)」「5年以内に決着をつけたい」との説明を聞きましたがなにがなんだかよくわかりませんでした。 その後インターネットで検索すると、少し検索しただけでもメリットや良いですよ~という話よりデメリットやリスクばかりだし、失敗して大変な思いをしているかたが多い事がわかりました。 実際、主人は典型的なセールストークで説明を受けているように感じますし、主人自体不動産に関しては全くの素人で、私が少しネットで調べわかった事を質問してみてもチンプンカンプン。...
家賃9万円で月々の管理費が1万円という事であれば、年間約96万円の収益ですので、それを投資金額で割ると、利回り3.4%ですね。 正直この利回りでは、将来的にキャピタルゲインを得られる可能性はかなり低いと思われます。 新築物件であれば、せめて初回の表面利回りは7%はほしいところであり、正直、「やってしまったな・・・」という典型例ではないでしょうか?(利回りが3%台といったら、都心の超一等地の事業用物件並ですから。) しかもその他保険料や所得税、固定資産税を考えると実質利益が出るのは最低でも30年以上は掛かるわけですので、短期的な地価の上昇(しかも大幅な)に期待するしかないものと思われます。 実際、手付を払っているのであれば、仮契約は完了しているものと考えられるため、今からの解約となりますと違約金が発生する可能性があります。 とりあえず売買契約書を確認する必要があるとは思われますが、逆にそれでは借金だけが残る可能性が高いのではないでしょうか? 最近では短期的なキャピタルゲイン狙いで投資用物件を購入する例はあまりなく、インカムゲイン期待で、相続税対策として購入する等、あくまで長期的視野での投資が多くなっています。 「5年以内で」というのは、恐らく東京オリンピック期待でそう言っているのかと思われますが、既にそういった需要分は織り込まれた価格として市場に出回っていますので、期待は薄いように思われます。 地価の上昇に期待するしかないですね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/03/11 08:50:33   解決日時:2015/03/13 10:12:22   
『矛盾』ゆう言葉の語源… 中国、三国時代… 「このヤリは、どんな盾も、突き通すヤリです、 すごいでしょう。 ほいで、この盾は、どんなヤリも、突き通させん盾です、 すごいでしょう。」 「ほ〜〜〜〜〜、 ほ〜か。 話の筋からすりゃあ、仮に1つが、本間じゃとしても、どちらかは必ず、ウソじゃゆうことんなるの〜。」 (^皿^) 「え?…」 ( 'o' ) 部屋を探す気のない不動産屋… 1ヶ月で引っ越さざるを得ん、 シェアハウス… サイエントロジー東京の妖怪… 派遣会社から江東区のトッパンやらゆう印刷会社に行きゃあ、 そこは複雑怪奇なシステムを従事者に丸投げの、2ヶ月で脱出の、ナゾの、クソダメガイシャ… 人が働けんシステムを作っといて、 ここは仕事場ですゆうとんかい… なにをしたらええですかゆうて何年間聞けゆうんな、 自分の居場所求めるんは、職探しするまでの...
画面の静止画、いい写真だね。 『都会の孤独』って題名が合いそう。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/01/31 18:37:14   解決日時:2015/02/02 17:50:03   
オススメの不動産屋さんってありますか?どうせなら賃貸でなく買ってしまおうと思っているのですが、おすすめの不動産会社があれば教えてください。仲介手数料が無料のところがあるとかってきいたのですが、、、 オススメの不動産屋さんってありますか?現在、江東区に住んでいて江戸川区に引っ越す予定なんですが、どうせなら賃貸ではなく、思い切って買ってしまおうと思っています。夫の仕事の関係があるので出来れば小岩駅周辺で良い物件があれば買いたいのですが、初めてなのでどの不動産屋さんがいいのかまったくわかりません。 おすすめの不動産会社があれば教えてください。 やっぱり小岩の物件を買うなら小岩の不動産屋さんがいいのでしょうか? それともぜんぜん別のところでも買えるのでしょうか? エリア限定っていうこともあるから難しいのかなって思っていたりもするのですが、、、 ちなみに私は夫と共働きです。 不動産会社ってなんか...
初めて家を買うときってなにから始めたらいいかわからないし、どうしたらいいかわからないし、不安でたまらないですよね。わかります。 実は私もこのまえ家を買いました。そしてなんと偶然ですが江戸川区に住んでいます。 あなたの「不動産会社に騙されそうで怖い」という気持ちわかります。なんせ、むこうの業者にとってはただの仕事でも、買うこちらにとっては一生に一度の買い物ですからね、心配になったり不安になりました、私も。 さて、ご質問の回答ですが、小岩の物件だから小岩の不動産屋でなければいけないということはないようです。 別のエリアでも買うことは可能です。 ご質問の内容から、安いところをお探しのようですね。仲介手数料に関しても、私もずいぶんと調べました。 仲介手数料無料という不動産会社がありますので、そこを利用されるのがいいのではないかと思います。 かくいう私も仲介手数料無料で家を購入しました。 「実際に買ったことある不動産屋さんで―」ということなのでお教えしますと、私が家を買った不動産屋さんは和田京子不動産という会社です。 http://www.wadakyoko.co.jp/ どんな物件でも仲介手数料無料か、もしくは定額20万円(税込み)でやってくれるということで、半信半疑で問合せをしたのですが、ほんとうに無料で驚きました。 対応がとても丁寧だったのを覚えています。 私の同僚も家を買うということで和田京子不動産を紹介しましたが、同僚の場合は仲介手数料20万円だったそうです。無料になるか定額20万円になるのかは物件によって違うのかもしれません。 ただ諸費用も安く、対応がとてもよかったと同僚も満足していたようですので、とりあえずオススメできるのかなとは思います。 あっちなみにおばあさん(和田京子さん)が社長さんらしく、あなたの心配している騙されそうで怖いイメージは全然なかったです(笑) 一生に一度の大きな買い物ですから、不安もあるかと思いますが、がんばってください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/03/04 17:47:13   解決日時:2011/03/11 17:32:20   
皆さんの住みたくない街とその理由を教えてください。東京、あるいは関東限定です。住みたい街の情報は求めていません。以下は参考情報です。 関東で住みたくない街ランキングTOP10(サプライ ズ調べ) 【第1位】埼玉県熊谷市(2,955票) 【第2位】東京都新宿区新宿2丁目(2,769票) 【第3位】東京都新宿区歌舞伎町(2,344票) 【第4位】東京都新宿区百人町…通称、新大久保(1,987票) 【第5位】東京都新宿区信濃町(1,409票) 【第6位】埼玉県草加市(1,201票) 【第7位】千葉県浦安市(1,186票) 【第8位】神奈川県横須賀市(1,027票) 【第9位】東京都足立区(964票) 【第10位】東京都千代田区秋葉原(776票) みんなが選んだ東京住みたくない街ランキング 1位足立区の北千住 2位新宿の新大久保 3位渋谷区全域 4位豊島区の池袋 5位台東区の浅草 6位世田谷区...
夏場の群馬全域。暑すぎですよ。 ガラの悪さなら信濃町が断トツでしょう。 奴らのせいで歌舞伎町なんて目じゃないレベルですよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/10 13:58:16   解決日時:2016/09/15 17:24:36   
初めまして 全くの素人ですので、投資不動産について教えてください。 先日、私の会社に不動産投資の勧誘があり、 私も断りきれず、会って話を聞くことになってしまいました。 私は今、32歳 家族あり 提示されたのが 江東区 駅徒歩10分 新東京タワー近辺 新築1ルームマンション 1K 物件価格 2200万円 家賃収入 72200円 住宅ローン -81100円(35年) 差額 -8900円 毎月8900円のマイナスで 生命保険の代わりとして考えておりますが、妻は反対をしております。 やはりやめておいた方がいいでしょうか? 全く知識がないので、いきなりで申し訳ございませんが、 教えてください。 よろしくお願いいたします。
そうですね。やめておいた方がいいですね。 それは奥様の意見が正しいです。 将来10年、20年たった時 いくらの価値があると思いますか。 10年後1200万20年後800万でしか 売れないといった事態も想定されます。 生命保険が必要であれば掛け捨ての 安い保険に入った方がいいでしょう。 不動産投資にはさまざまなリスク (空室リスク、滞納リスク、事故リスクなど) が考えられます。 また、空室時であってもローン支払や 管理費・積立金、固定資産税などの ランニングコストも払わないといけません。 また、東京では東京ルールという条例があり、 退去時の修繕費用負担はオーナー負担が多くなる傾向があります。 私なら800万円になるなら購入を検討してもいいかな と思えるレベルです。 また、ここで投資用ローンを組むと もし将来ご自身たちの住宅を購入しようとした時に ローンが組めなくなる可能性がでてきます。 (年収に対してのローンの返済比率が銀行により決まっているので ご年収によっては投資用ローンがあると自分たちが住む 住宅ローンが必要な金額のローンが組めないことがあります。) 不動産投資をよく理解されていない現状では今回 総合的に判断してやめておいた方が賢明でしょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/03/22 21:13:44   解決日時:2009/03/22 23:45:23   
都内にいる帰宅困難者の人は 昨夜は避難所で一晩中起きていたんですか? それともぐっすり眠っていたんですか? 地震でJRは全線運休です。 バス停には長蛇の列。 ↓ 帰宅困難者を受け入れている首都圏の学校・施設 2011年3月12日1時7分 朝日新聞 首都圏各地の学校や公共施設が、 帰宅困難者を受け入れている。 東京都では、トイレや水道水を提供し、 休憩できる都立高校の位置や利用状況について、 都立学校高等学校教育課(03・5320・6743)で 問い合わせを受け付けている。 帰宅困難な人を受け入れている 学校や施設は以下の通り。 ■都内 ○全都立学校(島しょ部を除く244校) ○青山学院大学(渋谷区渋谷4-4-25) ○東京都立広尾高校(渋谷区東4-14-14) ○東京都立第一商業高校(渋谷区鉢山町8-1) ○日本赤十字社東京都支部(新宿区大久保1-2-1...
質問は寝てたか起きてたか… と言う事なら、自宅が・友達が・家族が・自分が心配で眠れなかった人も居れば、 関係無くグッスリ寝た人も居るでしょう。 わざわざ質問せずとも、想像できません?
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 > 事件、事故
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/03/12 11:05:48   解決日時:2011/03/17 13:54:36   
家賃の支払いを利用した節約術 はじめまして。 東京都江東区在住の社会人25歳です。 家賃の支払いについて、ご相談させてください。 私の賃貸の家賃は、85,000円/月で、銀行口座から引き落としています。 これをクレジットカード払いにすれば、毎月結構なポイントが貯まるのではないかと考え、 不動産会社に問い合わせたところ、『Orico Gold MasterCard』であれば、カード払いへの変更が可能と言われました。 しかしながら、この『Orico Gold MasterCard』は、初回費「42500円」、年会費「1312円」に加え、月々の手数料「850円」も費用が掛かるようなのです。。。 結局、クレジットカード払いにすることで逆に損をしてしまうような気がするのですが、 大人しく口座引き落としのままにしておいた方がよいのでしょうか。 他に良い方法がありましたら、教えて頂きたいです。
家賃の値下げ交渉したほうがいい。 自分も賃貸に住んでいましたよ。 家賃は管理費等込75000円でした。 1年は払いましたが不動産屋に交渉したら68000円になったよ。
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 決済、ポイントサービス > クレジットカード
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/02/03 23:01:24   解決日時:2013/02/18 10:51:28   
訳あり物件?? 7月中旬の引越を視野に入れ、物件を探し中です。 急に決まった話で引越資金は少ない上、仕事の関係上、都心に近い場所でそこそこの専有面積が必要。故に築年数、日当り等多少の訳ありは飲み込んだ上で、安物件を探し中です。 そんな中、web上での検索で江東区の清澄近辺に、その辺りの相場では考えられないくらいの家賃の物件を発見。 急いで物件を載せている不動産会社[A]に問い合わせたところ、まだ空いているとの返事。しかし、電話対応のあまりの適当さに気分を害して、「結構です」と物件見学を一旦断りました。 しかしありえない安さ、立地条件と専有面積の広さにその物件が諦めきれず、別の不動産会社[B]へ同じ物件見学を申し入れました。 聞いた話では物件情報というのは、基本的に全ての不動産屋が共有しており、どこへ訪ねて探しても同じ物件を紹介してもらえるとのこと。 実際、その[B]不動産屋で...
多分先物物件ですよ!B社がそのわけあり物件を紹介できないんだと思います。物件は調べられますがB社には利益が全くはいらないので、決まったって言ったんじゃないかと思います。不動産の共有してる物件は、どれも貸主・売主が載っているので、紹介すれば仲介手数料出ますが、例えば、ヤフーの不動産・ホームズ・アットホームなどの一般ユーザー向けに配信されてる物件は、あいだに違う会社が入ってたりするんで、紹介できないんです(手数料が出ないから)不動産共有物件は、一般に配信されている物件に載ってないのがいっぱいあります。逆に、一般で載ってる物件が共有で載ってなかったりします。補足の部分なのですが、住んだ後に、事故にあったとか、身内が亡くなったなどあると、今住んでいる家のせいかもなんておもってりしてしまうんではないでしょうか。何かあっても割り切って下さいね(^^)物件で、お墓の前とかありましたが、気にしない人はまったくしないみたいなので。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/06/21 06:19:36   解決日時:2010/07/05 08:24:56   
東京首都圏も放射能でチェルノブイリ並みに汚染? 民間の調査によると放射線線量が高いのは次の地域 足立区、葛飾区、江戸川区、江東区の東京の東部の文京区も他の区に比べて高い 豊島区巣鴨で採取された道路沿いの土砂から、1キログラム当たり6万超ベクレルという極めて高い値が検出された これは1平方メートル当たり401万ベクレルとなり、チェルノブイリの「居住禁止区域」レベルなのだ/ 「放射能防御プロジェクト」による調査 200km離れている東京が予想外にひどく放射能汚染したのはなぜか・・・・・・・・・ 最近、ようやく、東電が未公表資料を出してきているが、これ資料の専門家の分析によると、原子炉が次々と水蒸気爆発 したことにより放出された放射性物質が風向により東京まで運ばれてきて、降下したことによるものもあるが、最大の 放射性物質の降下の原因となったのは、水蒸気爆発以降に発生した3号機の爆...
わたしもそう考えます。 東京都民の声が聞きたい。 なぜ、そこにとどまるのか。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > エネルギー、資源 > 原子力
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/10/23 22:16:19   解決日時:2013/10/30 09:18:58   
通知書 〒100-0014 東京都千代田区永田町2-14-3東急不動産赤坂ビル5階 阿部芳久法律事務所 電話03ー3501ー2341/FAX03ー3501-2343 通知代理人 弁護士 阿部芳久 同上 弁護士 阿部芳久 前略 当職らは,株式会社日本保証(東京都江東区木場ニ丁目17番16号ビサイト木場以下『通知人』の代理人として,貴殿に対し,次のとおり通知します。 貴殿と通知人との間の金銭消費借契約に関し,確認させて頂きたい点がごさいますので、通知人は、一度貴殿からご連絡を頂きたく希望しております。 つきましては,本書の受領日から一週間以内に,下記の通知人宛にご連絡頂きたく希望しております。 と郵送で届きました,借りたのは20年前くらいでその後一円も支払っておりませんでした,この場合,時効の援用を主張した方が宜しいのでしようか? 又連絡すべきでしようか? 通知書との事なの...
【追加回答しました】 間違いなく消滅時効期間が経過しており、借金を踏み倒したいとお考えであれば、代理人に対して消滅時効を援用する旨通知されてはいかがでしょうか。 口頭の通知でも足りますが、証拠化されるのであれば内容証明郵便で通知されることをおすすめします。 ~追加回答~ 時効完成が事実であれば、真っ当な弁護士なら連絡してこないと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 消費者問題
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/12/09 12:06:36   解決日時:2014/12/09 23:23:41   
江東区・江戸川区の中学・小学はどうですか? 東京に転勤になりそうです。 江東区や江戸川区は勤務先に便利なのですが、学区に問題があるからやめておいたほうがと言われます。 良い学区もあるがそこは空いてる物件をさがすのは難しいのでは?と。 そんなにやばいものですか? 進学実績が特別優秀な学校でなくても、普通に授業・部活が送れて普通に中学校生活がおくれたらいいのですが。 勉強は塾や自宅で頑張ります。今の学校もそんな感じなので。 江戸川区などは行政の支援もあり良いという意見もありますが、不動産業者から「うらをかえせばそういうのに頼る方が多く集まるわけですから、また都営の団地などがあるところもそういう感じです。はっきり言えませんが何となくわかりますよね?」と。 お子さんをお持ちの方にぜひご意見をお聞きしたいです。
不動産屋さんの言い回し絶妙ですね。 よほどの山の手地域でない限り、どの区でも地域差はあると思います。 行政のサービスを上手に活用しつつ、あとは地域や校風をみて判断というのもできるのでは。 江戸川区の小中学校は学校選択制を採用しています。 ホームページを見れば、過去の応募状況が判りますので、判断の参考になると思います。
カテゴリ:子育てと学校 > 子育て、出産 > 子育ての悩み
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/06/20 15:12:43   解決日時:2014/08/30 03:10:23   

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