※大手住宅会社のメーカーについて！ 意見を聞かせて下さいm(__)m 近々土地から購入して、新築一戸建てを希望している者です。 いろいろな住宅メーカーの展示場に行っていますが、口コミなどたくさんありますよね？ 今まででミサワホーム、ヘルシーホーム、タマホーム、アイフルホーム、トヨタホームを見ました。 先日訪ねた不動産の方に、タマとアイフルは建てたあとにクレームが多く、やめた方がいいと言われました。 最終的には好みの問題だということはわかっていますが、みなさん自身や周辺の口コミはどのようなものでしょうか？ また、どのメーカーで建てられましたか？ どんなことでもいいので、参考までにご意見を聞かせてください。 気になっているのは、 ○積水ハウス ○ミサワホーム ○大和ハウス ○ヘルシーホーム ○セキスイハイム です。 よろしくお願いします。m(__)m

アパート経営中で悩んでます。（５００枚） 築９年のセキスイハウス建のアパート経営をしています。 ４室、満室の状態で安定しています。 セキスイハイムに家賃保証付で管理委託してますが、 本年４月からの更新で、１ヶ月免責を付けられてしまいました。 ２年更新なので、次回は築１０になるので更新は難しいことと 家賃保証は難しい旨、説明があり、地元の不動産会社を紹介してきました。 地元の不動産会社では、管理のみ（家賃保証なし）で管理費用５％とのこと。 もちろん空室発生のリスクはあります。 思い切って、地元の不動産会社に５％、空室リスク付でチャレンジしようか悩んでます。 どなたか、専門的なアドバイスをお願いします。 尚、補足は直ぐに書きますので、ご指摘ください。

再来年の春までに家を新築したいと思っております。 今はモデルハウスや住宅展示場で話を聞いたり、資料を集めているのですが どこにしようか絞れない状態です。 一長一短あるのは分かっておりますが、どこも魅了的な事ばかり書いてあるので・・。 そこで、最近新築された方・住宅メーカーにお勤めの方・住宅関連に詳しい方など、 どんな事でもいいのでご教授いただければ、と思っております。 当方は夫婦（２６歳）、子供（１歳半）、母（５６歳）で暮らす予定です。 延べ床面積は３５～５０坪程度あればなぁ・・・と。 今のところ、外観・営業マンの態度・コンセプトで気になっている会社は ・富士ハウスのヴォイス（特別限定）・マイプリズム・グラウザー ・セキスイハイムのアーシア・ドマーニ（レリーフウォール）・ドマーニコンファティック ・ダイワハウスのxevoC・xevoVまたはWV（子育てプラン） ・ウイザースホーム（新...

二世帯住宅を建替え予定で、展示場を見始めました。 ５５坪くらいでいくらで建てられるでしょうか？ どのメーカーがお勧めでしょうか？ デザイン的には住友不動産の世界をデザインする家が気に入っています。 昨日、セキスイハイムもいきましたが、光熱費ゼロというのも気になります。

この中で知らないハウスメーカーはありますか？ ・大手ハウスメーカー 積水ハウス 大和ハウス工業 セキスイハイム 住友林業 住友不動産 ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） ミサワホーム 三井ホーム パナホーム タマホーム ・準大手ハウスメーカー 日本ハウスホールディングス ヤマダ・エスバイエルホーム スウェーデンハウス 東急ホームズ アイフルホーム 三菱地所ホーム 土屋ホーム 大成建設ハウジング トヨタホーム 菊池建設 サンヨーホームズ フジ住宅 アキュラホーム セルコホーム ユニバーサルホーム アエラホーム クレバリーホーム

住宅会社で迷っています。 ①住友不動産 56万円/坪２階建て、太陽光6ｋｗ、 外壁全面タイル キッチン、バス、トイレ：パナソニック ②セキスイハイム 62万円/坪２階建て、太陽光10ｋｗ パルフェ 外壁全面タイル 太陽光１０ｋｗ 快適エアリ 水周り 標準装備 で迷ってどちらの会社にするか迷っております。 アドバイスお願い致します。

ツーバイシックスについて。延べ床面積45坪前後で新築を考えています。場所は岡山県南部です。 セキスイハイム、三井ホーム、住友不動産かで迷っています。 希望としては、第1種換気（空気工房？）または全館冷暖房に より、2階でも夏暑くないようにしたいです。 全館冷暖房の場合は、電気代が心配ですが、各社とも24H運転の場合の消費電力などは、はっきり答えてくれません。 上記3社のうちどのHMがおすすめでしょうか？ 今のところ、デザインは三井ホーム、エアコン環境は空気工房＋個別空調かな？と言う感じです。 価格は、各社からの見積もり待ちの状況です。 つきましては、ツーバイシックスで、おすすめHMについて教えて下さい。

仮契約した部屋を変更することはできますか？ すみません至急です！部屋の仮契約しましたがプロパンガスと知って違う所に変更したい（ ; ; ） 皆さんだったらどうしますか？ 先 週、不動産に行って一目惚れした物件がありその日に仮契約のような 感じで親と色々なサインをしました。 お金は払ってません 家賃33000円で独立洗面所付き かなり綺麗で、庭も付いてました。 セキスイハイムで部屋も広めです。 しかし都市ガスに比べプロパンガスが高いということを今日知ってしまい汗 その一人暮らしの家はプロパンでした(・_・; とりあえず都市ガスの物件を見つけましたが、家賃全く一緒ですが築年数は少し上で、独立洗面所は無いので風呂からでると、すぐにフローリング。 キッチンとリビングまでの仕切りも無いし部屋も狭め。ですが都市ガスです。 どうしたらよいでしょうか？（ ; ; ） プロパンガス...

家の新築について。 8月にセキスイハイムと契約をし、12月から工場発注という時に、契約解除を申し出ました。 理由は、以下の通りです。 ①かなり急かされての契約(よくある○月までなら値引きに引っかかり ました…)であったため、話しが進むにつれ、高額な金額を背負う現実に不安が膨らんだ。 ②契約当初は「間取りは心配するほどそんなに制限はありませんよ」と、言われていたけれど、最終的な間取りはかなり希望が通っておらず、無理矢理「ユニットの制限があってこれしか出来ませんから…」と話しを進められてきた。 ③出来ないなら出来ないなりにもっといい間取りは…？模索し、少しずつ変更出来ますと言われた箇所の希望を言っていたのに、次の打ち合わせで間取りの改善がされていないことが度々。 ④最終的な見積もりを出され、もう少し値引きは出来ないかと聞いたところ、即答で「出来ません」と。 ⑤その金額に妥当性を感じな...

至急です！部屋の仮契約しましたがプロパンガスと知って違う所に変更したい（ ; ; ） 皆さんだったらどうしますか？ 先週、不動産に行って一目惚れした物件がありその日に仮契約のような 感じで親と色々なサインをしました。 お金は払ってません 家賃33000円で独立洗面所付き かなり綺麗で、庭も付いてました。 セキスイハイムで部屋も広めです。 しかし都市ガスに比べプロパンガスが高いということを今日知ってしまい汗 その一人暮らしの家はプロパンでした(・_・; とりあえず都市ガスの物件を見つけましたが、家賃全く一緒ですが築年数は少し上で、独立洗面所は無いので風呂からでると、すぐにフローリング。 キッチンとリビングまでの仕切りも無いし部屋も狭め。ですが都市ガスです。 どうしたらよいでしょうか？（ ; ; ） プロパンガスはぼったくりのようなものと一緒と聞いて、自炊したい私には怖くなっ...

積水ハウスとセキスイハイム、住友林業と住友不動産 etc... 同じ会社だと思いますが、なぜ会社をわけているのでしょうか？

注文住宅について メーカー選びをやっています。 それぞれどういうメリット、デメリット、価格帯のメーカーでしょうか？ 検討した方、住まわれている方、 お聞かせいただければと思います。 検討メーカー パナホーム 住友不動産 トヨタホーム セキスイハイム です。 また、建物のイメージは、 35坪くらいの建物 片流れ屋根 4LDK 太陽光発電5kくらい です。 ちなみに、メーカーとして 積水ハウス、ダイワハウスは、 事情が、ありあえて検討してません。 よろしくお願いします。

家の建て替えについて、長文ですが… 現在、家の建て替えを検討中です。 幾つかの業者に見積もって頂き、 軽量鉄骨のセキスイハイムと２×４の住友不動産が残りました。 セキスイハイムは快適エアリーや太陽光発電、また、ユニット工法で工期が短い事、再利用出来る事、そして、耐震性がある事などが気に入っています。 住友不動産はパティオのデザインが良い事だけで残っています。 ですが、ここにきて、例の「噂の東京マガジン」TBSテレビの件でハイムのことを知り、妻も私も不信感を持ちましたので、直接、ハイムの所長から説明を受け、ある程度は納得しました。 ※この件が無ければハイムと契約していたかもしれません。 そんな事もあり、再度、検討する必要があると考えた時、当初は考えていなかった賃貸併用住宅の建て替えを検討する事にしました。 ※その理由は、土地が広い(１２０坪)、駅から近い(徒歩５分)、などで...

一戸建てのお家が欲しくてやっぱりあきらめられません。現在は築1年半のマンションです。購入した時期が金利や値段がお買いマンションでしたので購入しました。 私は生まれたときから戸建で育ったためマンションはやはり不便感じています。夫は寝れたらいいというタイプなのでいい条件がそろわない戸建は住み替えする意味がないといい話は聞いてくれませんが積極的に家を探しています。夏に4000万の家を珍しく環境も町並みもきれいということで契約までいく寸前でしたがこちらの年収はお恥ずかしながら私はまだ子供が小さい為パートあわせて450万で夫だけで400万なので知恵袋さんで無謀な買い物か質問させて頂いてほとんどの方が子供二人いるなら余計厳しいでしょうという回答いただき寸前でキャンセルしました。キャンセルして夫はそれから余計戸建に興味なくなってしまったのですが。。 ちなみにマンションは３Lで現在査定で不動産即金で残債返...

セキスイハイムの4件付きアパートを個人宅にリノベーションしようか、新築にしようか迷っています。 基礎はまだまだ問題なく使えるそうです。 そこで、住友不動産の新築そっくりさんか、タマ ホームで新築か… 正直、土地代もかなりかさむので、あまりかけるとともできず。もし、250万くらい高いだけだとしたら新築にしますか？ それともリノベーションしますか？ ちなみに、土地建物の売買契約書ってネットから印刷したものでも有効なのでしょうか？ 住宅ローンも使います。 知恵をお貸しください。

中古住宅の価値 中古住宅を買います。 いまだに、高い買い物だったのでは？と不安に思うので教えてください。 ２４００万の築１４年（もうすぐ１５年です）セキスイハイムの軽量鉄骨の家です。 土地は５２坪（１坪３６万） 建物３８坪です。 内装はリフォームされていないです。リフォームに１００万弱かかるかもしれないです。壁紙は結露でカビて黒くなっています。フローリングは家具があった所に変色があります。（この前、床下収納がワックスで開かずの扉になっていました。不動産屋に固まっているので開かない。努力はするけど、周りの金具が傷つきますが……と言われました） 外観はまったくなにもしていないです。（まあまあキレイです） 半年くらい売れなかった物件です。最初は３１００万、次は２７００万、次は２４００万まで下がって買いました。 この半年売れなかったというのがものすごく不安です。 ただ、場所は案外いい場所らしい...

【積水ハウスでマンション建てます！】 長年、企業に貸し付けていた土地が満期となり、土地に対する収益性が見込めないため、企業が土地を返してきました。 そこでその土地にマンションを立てて経営したいと思ってます。 不動産屋に「いい業者を」と紹介してもらったところ、 セキスイハイムの「ビエナ」という3階建て6世帯タイプのマンション、３ＬＤＫタイプ【南向き】 家賃は１戸につき４０坪程度で６万円前後、を予定しています。 ビエナという商品名の単価そのものが７１００万円程度、もろもろ諸費用、保険料等で８２００万くらいです。 これは高いでしょうか？ いい買い物でしょうか？ ちなみに消費税８％でもろもろ準備に半年はかかるので５％は間に合いませんでした。

中古住宅購入にあたり質問致します。場所と間取り駐車場庭のスペース等は大変気に入りました。しかし購入に踏み切るにはいくつかの疑問と問題があります。 御意見をお聞かせ下さい。まずすぐ隣に送電線があります。さらに登記にも地役権設定してあるようです。次に売り主の売却理由を不動産屋が教えてくれません。次に物件は既に一部リフォームしてあります。お風呂は新品。あとクロス張替済みでした。何か欠陥（カビ）隠し？仮に売主が破綻だったらリフォームする余裕はないと思います。最後に上記を踏まえての価格について 該当の土地の相場（不動産情報誌参考）は、坪17万から23万程です。敷地75坪、建物39坪、築8年。一応セキスイハイム施工の木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建。2200万とのこと。

家の売却で質問です。セキスイハイムで2700万（建物のみ）かけて家を建てました。 まだ2年も住んでいません。 かなり無理をして総額3400万のローンを組んだのですが、近所や地域になじめず売却を考えています。 先日、不動産へ査定を頼んだら、なんと！！1700万と言われました。 「建物も外構も素晴らしいのですが、場所（街から遠い）が悪いです。ここら辺では2000万出せば土地付きで新築が建てられるので中古に2000万以上出す人は居ないです。」とのことでした。 家の値段てこんなものですか？ 半額はあんまりではないでしょうか？ 足元を見られたのか、現実問題こんなものなのか、全く分からないので教えて下さい。

積水ハウスとセキスイハイム、マイホームを建てるならどちらを選びますか？ セキスイハイムで話を進めていましたが、見積りが予算より少し高く交渉しましたが、 これ以上の値引きは出来ない。安くするには外壁等の質を少しずつ落としていくしかないと言われました。 そこで私の母の親戚に不動産関係者がいるため相談したところ積水ハウスであれば知り合いがいるそうで、予算にあった見積り、設計図も近いものを提示してくれるそうです。 セキスイハイム側は契約を急いでいる様子なので、積水ハウスも話を聞きにいこうかと思うのですが…展示場が遠く、赤ちゃんもいるのですぐに行くことは難しくて。。 評判や質なんかはどうなのか分かるかたいらっしゃいましたら、回答お願いします。