転勤で持家マンションを賃貸（リロケーション）する場合、賃料収入に対するローン返済や転勤先での社宅料などの支出のバランスは、プラスにならないと苦しいですか？ 実は８月に転勤するのですが、収支バランスを計算してみるとマイナス１万円くらいになってしまいます。それでも年間百数十万の繰上げ返済は出来ると思いますが、反面住宅減税は受けられないし、会社からの住宅手当(月額\\25000位)も転勤先で社宅に入ると無くなってしまうので、絶対に赤字になるのは避けられないのですが・・・

グローバルトレーダーズスクール Global Trader’s Schoolという株とＦＸのトレード塾に30万円払って申し込めばトレードで勝てると思う？それとも勝てないと思う？ 情報商材起業家として有名な与沢翼さんのGIVE WING DMCCという会社が主催しているようですが評判はどうなのでしょう？不動産投資についても教えてくれるそうです。まさか詐欺ということはないですよね？トレーダーのみなさまから見てどう評価しますか？バーチャル？それともリアルで勝ってるの？評判悪いウルフ村田さんや神王リョウさんとも仲良しですよね？私もお金持ちになりたくて購入するかどうか悩んでいます。止めておいたほうがよければ諦めます。 特定商取引法に基づく表示 運営業者 GIVE WING DMCC 運営統括責任者 与沢 翼 ホームページＵＲＬ //yozawa.org/ 住所 3O -01-2985 Jewell...

すみません、リロケーションてなんですか？？？

数年の転勤の間、戸建自宅をリロケーション会社経由で転貸するか、転貸せずに管理してもらうか、悩んでいます。なるべく早く、確実に借り手を見つける知恵をご教示いただけないでしょうか。 もう少し仔細に説明させていただきます。地元不動産屋さんによれば、賃料の相場は３０万円台前半ということでした（山手線の外側の便利な場所で、建坪４０程度の築浅です）。貸す場合、３月初旬には引き渡せます。 ■大手リロケーション会社の定期借家契約については、 ①転貸期間は２年以上とされているが、転勤期間が３年～６年と不透明な中、あまり長く期間を設定できない。→借り手が見つからない期間が長くなるとますます見つからなくなる。 ②借り手が見つからない間も設定家賃の１割程度を払い続ける要あり。 ③この不景気で、借り手が見つかる可能性が下がっているのではないか（こういう物件をどういう境遇の方が借りることになるのか、たとえば都心のマ...

PCのエラー＆スパイウエアについて質問です。 何回か質問しているのですが、分からないことがたくさんあるので まとめて質問します。 まずPCを起動するとエラーが表示されます。 「RUNDLL C:￥WINDOWS￥System32￥ mukjxmoq.ｄｌｌを読み込み中にエラーが発生しました。メモリロケーションへのアクセスが無効です」 「Error： File damaged or infected by virus！」 「５センチ角のウィンドウのみ。文章がなにもなく、消しても消してもすぐに出てくる。画面の一番手前に常に表示されている」 の３つです。 グーグルのスパイウエアドクターを使ったところ４８の脅威と１０００件近くの感染が判明しました。 駆除を行ったのですが１２の脅威と２３９の感染が残ってて、それを駆除しようとすると ハードエラーになってしまい、なにもできなくなります。 セー...

秋に大阪転勤になりそうです。持家を賃貸に出す場合、どうするのがベターでしょうか？ 現在、33歳会社員です。 秋に東京から大阪へ転勤になりそうで、家族全員で移る予定なのですが その際 昨年春に購入した持家をどの様にするかで、思案しています。 属性などは以下の通りです。 家族：妻・娘（3歳・1歳）２人の４人家族 住居：2010年4月35年ローンで購入、月10万円返済（変動金利） 場所：埼玉県朝霞市（駅歩10分）３LDK、駐車場付 期間：大阪へ転勤となれば5年、その後東京へ戻れる予定 ・現在の住居近隣マンションの３LDK相場が駐車場込みで13-14万円 ・単身赴任は通常、会社として認められていない ・会社が転勤期間、持家を借り上げする制度は無し ・大阪での家賃補助は６割程度で持ち出しは3-4万円を想定 現在の家をリロケーション（期間貸し）に出し、ローンの補填をしつつ、５年後に戻った際には ...

一戸建て賃貸住宅になかなか借り手がつきません 転勤のため、自宅を賃貸に出しました。 都内Ｓ区でいつも上位にあがる人気地区の一戸建てです。 最寄駅から徒歩5分、他にも徒歩１５分以内に3路線5駅使えます。 築5年で、綺麗だと言われてます。 難点は、土地が高額なので敷地が狭く、一戸建てと言っても、タウンハウスのように隣同志が接近し、東西の窓を開けるとすぐにお隣さんの壁です。 南側は道路なので、障害物は何もなく、日当たりは抜群です。 周囲は億単位の豪邸ですが、うちの所は元豪邸だった土地を4軒で分割した建売住宅です。 内見に何組が来ましたが、決まりません。 どの人も、綺麗、広い、明るい、設備がすごい、と言うけど、契約には至りません。 なんとなく、人気地区の一戸建てを見たいだけの冷やかし客のような感じが見受けられます。 家賃は、不動産屋に提示された相場金額にし、引渡時期は4月中旬です。 どこ...

フラグメンテーションについて質問なのですが、実記憶の管理におけるコンパクションORデフラグメンテーションは、再配置ORリロケーションをする動作のプログラムと言う関係なのですか？ コンパクション，デフラグメンテーション，再配置という物が何を指すのかというはっきりとした定義が良く分からないので、分かる方教えてください。

正社員は原則、会社からの転勤の命令があれば応じなければならないのですか？ 数年前に知って驚いたのですが、日本では会社が正社員に遠隔地での転勤の命令を出したら、基本的に応じなければならないのですよね？ 一般的な雇用契約には、転勤させられるのも当然あり、というような内容が、常識的に含まれているのでしょうか。手広くやっている、いわゆる一流企業みたいな会社にお勤めの方は、そのように見えます。 でも、転勤というのは、転勤する従業員と家族の暮らし、ひいては人生のあり方そのものを根底から変えかねない、当人にとってものすごく大きな事件になりえますよね。 家族の離散。片親での子育て。直接介護を諦めて施設に家族を送ること。子供の将来プランの変更。続けていた習い事をやめなければならない。オフの時間を過ごす友人／家族との別離。そういった、個人の生にとってとてつもない変化を受け入れなければならない事態になりえます...

はじめて、質問いたします。パソコンを起動したら、「RUNDLL C:\\WINDOWS\\DOWNLO^\\CnsMin.dllを読み込み中にエラーが発生しました。メモリロケーションへのアクセスが無効です。」というメッセージがいつも出ます。毎日すごいストレスになってます。どなたかこれを消す方法を教えてください。よろしくお願いします。パソコン（バイオＦＳ５０Ｂ）ＯＳ（WINDOWSxp）です。

マンションの借り手が見つからない マンションを買いました。今私は社宅住まいなので、当座住む必要はないです。 そこで人に貸そうと思いました。専門のリロケーション会社に預けて、指示通りに 内装のリフォームやルームクリーニングもしました。儲けたいわけではないので、 家賃も周囲の相場よりかなり安くしました。リフォーム済みで、最安値の家賃です、 自分が借りたいくらいです。都心からも２０分くらい、駅からも７分です。リビング面は 公園で角部屋なので採光通風申し分なし。 なのに借りては見つからないです。リロケーション会社の担当者に言わせると、 ああでもないこうでもないと、言い訳ばかりします。ここまで条件を譲歩して決められないのは、 リロケーション会社のせいだと思うんですが。なんなら地元の不動産屋さんに 変えてもいいと、脅しておきましたが。なんで決まらないんでしょうか？

『リロケーション・ジャパン・マイナンバー事務局』という会社から、マイナンバーを知らせてくれという依頼が来ていますが、これは何でしょう？

エアコンについての質問です。 去年夏にエアコンの調子がおかしくなりました。最初エアコン本体と外をつなぐホースみたいなところから水滴がポタポタたれてきたのですがそのうち冷気がでるところから水がたれてきて、最後は氷が製氷機のようにボコボコ出てきてびっくりして止めました。大きい古いタイプのエアコンなのですがリロケーションなので自分で勝手に買い換えることも出来ないし、修理も見積書を不動産屋→オーナーの順で許可をもらう流れなので面倒くさかったのと、だいぶ涼しい時期にきていたのでその時から放置してあります。我が家には犬がいるので夏は絶対にエアコンがないと困るのでそろそろ治すか買い換えないといけないのですが詳しい方がいらっしゃったら電気屋さん呼ぶ前に大体でいいですが原因は何か、自分でできることがあれば教えていただきたいと思い質問させていただきました。詳しい方いらっしゃったらご回答お願いします。

ある関係者からの情報です。これについて皆さんはどう思われますか？政府は秘密裏に、親密な諸外国に対し、日本人を移民として受け入れてもらう打診、 協議を行っているとの事です。原因は勿論原発事故によるものです。試算によると、西日本や北海道に人口を分散させても、一千万人は溢れてしまう、この一千万人に対する(日本に残りたくないという人が中心になると思われる)リロケーションとの事です。そうなることは現実的には無いと思いますが、保守的に対策を進めているとの事です。皆さんの意見をお聞かせ下さい。

ペット禁止の賃貸物件で、ペットを飼われている事実が発覚！！この場合、どうするのが良いのでしょう？ 現在、海外赴任中で、空家になっている自宅を定期借地物件として賃貸に出しています。 リロケーション会社を利用しており、こちらの貸手はリロケーション会社で、リロケーション会社が借主と契約をしている状況です。 借主が女性の一人暮らしであったことから、ペットを飼う可能性があると考え、契約前にその点を確認し、「ペットは飼育しない」という回答を得ていたのですが、少し心配だったので、友達である隣人に、もしペットを飼っているような気配を感じたら教えて欲しいとお願いしておいたところ、「何回か、犬の鳴き声を聞いた。」という連絡がありました。 本音としては、もし本当にペットを飼っているのなら、出て行って欲しいところなのですが、家賃収入も捨てがたく、借主もペットを処分することは難しいでしょうから、敷金を積み増すの...

自宅マンションを人に貸すと言うこと 現在、築六年のマンションの住んでいます。住宅ローンが払えなくなってきたので。マンションをリロケーションに依頼し、１０年は貸し続けようと思って折ます。転居先は女房の実家の都営住宅です。３dkで両親２名と私、女房２名、合計４名での生活になると思います。都営の住宅に住むにあたり気をつける様な部分はどこですか

海外転勤時の不動産について 4月から海外転勤となります。 東海地区在住ですが築約十数年の分譲マンションを賃貸か売却かそのままかで悩んでいます。 期間は2～4年ほどの予定で、帰国後はかなりの可能性で元の職場（地域）に戻ります。 賃貸の場合、海外転勤者向けのリロケーション会社に頼むなども検討しましたが都会ではないため需要がほぼないようです。数社の不動産屋にも依頼していますが、短期のため相場と言われている月8万円から家電や家具をつけて月5万円にしていますがなかなかみつからず、会社の同僚や知り合いを通じて自分で借り手を探している状況です。敷金0、礼金0でマンション管理費や修繕積立といった費用の約2万円はこちらがもつ条件なのですが… 売却の場合、残債は400万弱で見積は1400万くらいです。すぐに決まりそうな感触で、まとまったお金も入るのですが、現在小3の子供の学校のことや会社までのアクセスを考...

三年契約の定期借家権でマンションを貸しています。 契約は来年12月までありますが都合によりテナントさんに 三月末で退去をお願いしたい。 二か月分家賃を無料＋退去時クリーニング免除で交渉は 妥当でしょうか？ 都合とは人事異動で地元に戻る為です。 テナントさんとの間にはリロケーション会社がはいっており 相談したところ条件付きの交渉次第ですねと言われました。 家賃無料とかクリーニング免除より違約金を払うほうが良いでしょうか？ 敷金や礼金も残存期間分返金すべきでしょうか？

転勤に伴う、リロケーションでマンション１室を賃貸に出しました。７年経ち入居者が退去したので、契約を解除しました。確認するとマンション内が異常なほどヤニで黄ばんでおり(段ボールの色く らい)廊下を含めクローゼット内まで、ヤニが付着しておりました。管理業者によると、借り主の負担で、壁紙の張り替えは、減価償却期間を過ぎているので不可能とのことでした。 ただ設置していた、エアコン2台、浴室乾燥機のクリーニング費用は請求できないでしょうか？ また、通常のクリーニングで落ちなかった、クローゼット内の棚等の建具の黄ばみ修繕、和室等の木製建具の黄ばみ修繕費用は請求できないでしょうか? ご教授お願いします。

転勤等で家を他人に貸したことのある方 主人の海外赴任が決まりました。家族も同行します。 4月から2年間ということです。 その間、昨年新築した家をほおっておくことになり、 使わないと痛むというので、人に貸そうかと思っています。 しかし、他人に貸すのは気が引ける気もします。 どなたか転勤等で、ご自宅をリロケーション会社や不動産会社を通して、 他人に貸した経験のある方がいらっしゃれば、アドバイスお願いします。