新築で家を建てるのですが値段が高いのか安いのか判断できません。 すでに契約しており親戚の叔父から高過ぎる！お前は馬鹿かと罵られてしまして凹んでます。 建てる会社は静岡県東部を拠点にしている地元建築会社です。 下記、条件で￥１６,４６０,４３５（込）でした。 ・在来工法木造２階建て+屋根裏 ・４ＬＤＫ(6畳洋+15畳LDK+8畳洋+8畳洋+4.5畳洋)+2畳納戸+屋根裏 ・総床面積 104.34㎡（31.56坪） ・１階 52.17㎡(15.78坪) ・２階 52.17㎡(15.78坪) ・屋根裏部屋 22.35㎡（6.76坪）高さ1400mm以下（壁紙なしでDIY予定） ・屋根裏は固定階段です ・屋根は平瓦 ・基礎ベタ基礎 ・省令準耐火住宅 ・内装建具、永大 ・ベランダあり ・totoトイレ２カ所、内１カ所手洗い付 ・照明、ドア、窓(手動シャッター3カ所)含む ・玄関ポーチ、敷地から玄...

木造在来工法では耐震に限界があるって本当ですか？

電気ガス併用？それともオール電化？ 今度新築の注文住宅を建てることになりました。 そこでオール電化かガス電気併用かで迷っております。 現在の状況は、 地域・群馬県館林市 家は ・在来工法の木造2階建て（リビング20畳、キッチン４畳に床暖房を検討）ただ、洗面所とかにもつける事も検討してます。 窓はトリプルガラス、アルミ樹脂サッシ、天井高は2m60です。またリビング吹き抜けなどはありません。 向き・全部屋、リビング真南向きです。 地域・プロパンガス地域 プロパンの単価・１㎥で330円程（同敷地内の親の家はこの位です。） 家族構成・私（29歳）会社員、妻（31歳）専業主婦の2人 ※現在子供の予定なしですが、一人は欲しいかなと。 ハウスメーカーにはエコキュート370ℓのオール電化を勧められていますが、 妻が料理好きでガスオーブンやガスコンロを使いたい、床暖房もガスの物の方がすぐ暖...

大工の言っていることがよくわかりません。 新築を検討しております。 検討しているのは超零細工務店で家族のみの構成です。 プライドがあるらしく、HMの下請けなどはしません。 大工仲間のヘルプはするそうです。 大工いわく「HMの大工なんて大工じゃない。同じにしないでほしい」 と言います。大手建売の大工も大工じゃないんだそうです。 言い方的には超無愛想で、接客の心を知りません。 まるで自分達は別格と言わんばかりなのですが、 建物を仕様を拝見し、上記のような意見にとても疑問に思ったことが でてきました。 建物は軸組在来工法。 土台・柱は檜JASプレカット乾燥剤 間柱などはホワイトウッド集成材 梁は米松プレカット 外周はすべてダイライト、内周はクロス筋交い ・・・全部プレカットです。しかもダイライト工法です。 言ってしまえば、否定されている大手建売と樹種は違えど 工法は全く同じです。 プレカッ...

新築で２社から見積、どちらで決めるか迷っています 新築検討中で２社から詳細見積をもらっている段階です。 １社はＨＭ，もう１社は地元工務店です。 主人はＨＭの耐震設計や、耐久性、アフターと何より営業さんを気に入っています。 私もＨＭの営業さんは話が上手だし、提案力、スピードも速く、営業さん自体は気に入っていますが、建てる家のイメージがあまり好みではなく（無機質な感じ、特徴がない感じなど）、出来れば地元工務店で在来工法の木の家で建てたいと思っています。（ＨＭは鉄骨です） 地元工務店のほうですが、ＨＭ営業と比べると、比べ物にならない位対応も遅く営業力もないのですが、価格はＨＭより３００～４００万円位安く、設計内装の自由度も高いです。 主人の実家から譲り受けた土地に建てる予定で、細々した登記関係や地目変更の手続きもあり、そういった事務処理にスムーズに対応してもらえるかも不安材料です。 年...

アドバイス下さい！！家が高すぎる気がします。 主人の両親の援助が決まり、この度家を建てることになりました。 主人の気に入った工務店でほぼ決まりそうなのですが、大手ハウスメーカーでもないのに、坪単価が70万近くするのです。 大体の間取りとして、LDK34畳、洋室6畳×2、寝室12畳、シアタールーム8畳、シュークローク2畳、WIC4.5畳×２に風呂、トイレ×2、LDK全面床暖房です。床はすべてオークの無垢を考えています。 1F,2F合わせて65坪ですが、本体価格だけで4800万の見積もりです。 ちなみに土地は100坪既にあります。 私が気になっているのは、いまどき、木造の在来工法とはいえ、ＯＭソーラーの家なので通気口をとるために穴を開けるため耐震等級が２なことと、大手ハウスメーカーでもないのに坪単価が高いことです。 主人は「1Fが40坪以上あるんだからそんなもん。」と言いますが、実際の所そ...

地震にはやはり鉄骨？木造でもいい？ いつもこちらでお世話になっています。 注文住宅で建て替え予定です。大手から地元の工務店まで色々と検討し、 まもなく契約をするところです。 東海地方で昔から地震が心配な地域なことと、防火地域なことから鉄骨にしようと思っていましたが、色々検討した結果 耐震等級3、2階建てでも構造計算をきちんとしている在来軸組＋パネル工法、長期優良住宅、4寸柱、の地元の会社にお願いしようと考えています。 それに伴い、ほかに検討していた会社にお断りをしているのですが、 鉄骨大手HMのP社が（言い方は悪いですが）なかなか引き下がってもらえず、熊本地震の記事や木造の半壊した画像等を持ってきてはP社なら地震が来ても大丈夫ですと言ってきます。 地元の木造会社も構造の説明を受けてしっかりしていると思ったのですが、やや脅迫じみて感じるくらいに「地震が来たら本当に大丈夫かを考えてくださ...

木造在来工法って筋交いでは度重なる大地震には耐えられないということでしょうか？ どのような補強を促すのがベストでしょうか？

在来工法って人気無いんでしょうか？ ハウスメーカーは軒並み『面』で支える工法を採用してますよね？

最近 大工の見習いになりました 僕は33歳 大工さらにガテン系も未経験 社長は一人親方でキャリア約２０年の34歳です 今 建築事務所からの仕事で木造在来工法の平屋でキッチンも メーカーから入れないで自分達で作るらしいです なんか こだわりのある物件みたいです ちなみに札幌なんですが 質問は僕がこの歳でこの業界に飛び込んで将来性はどうなんでしょうか？ 社長は五年頑張れば一通り身につくが相当頑張んないとダメ 三年やって やっぱり自分には合わないってことになったら君もいい歳になってるし よく見極めてよって言われました 今 急募でスタッフ集めてます 職人達がたくさん応募してきますが社長はキャリアのある人でも 態度が悪いし話にならん みたいな感じで採用しません 50歳の職人(今回採用の)の人に聞いたら 「エライ世界に来ちゃったね 半端じゃねーよ ほとんど日雇いみてーなもんだぞ！...

耐震等級3 家を新築予定です。 30坪程の敷地に木造二階、耐震等級3です。 建築に全く知識がないので、わからないのですが、 軸組在来工法とSE構法だそうです。 耐震に不安があったので、 構造計算と耐震等級3を取得することにしました。 耐震等級3は、震度7に、1回耐えられると言いますが、これを2回、3回持ちこたえるようにするには、もしくは被害を少なくするには、何か方法はあるのでしょうか？ それとも耐震等級3を取得したら、後は特に追加工事？追加補強等は、しない方がいいのでしょうか？

間取り診断をお願いします。 ３３坪の平屋です。 これに4.5畳ほどの屋根裏収納をつける予定です。 子供部屋は入り口の扉に欄間窓をつけて通風明かり取りをします。 画像の右下は小さいですが、オレンジの線が土地の外形で、そこに間取りを乗っけました。 東西南北共に外形からさらに周囲と距離があり日当たり風当たりはかなり良いです。 夏の主風方位は南東、冬は北西方向です。 この間取りに関して気になる点があれば教えてください。 家に対する要望としては ・風通し良くしたい ・各自部屋にこもるより、リビングでそれぞれ好きな事が出来るようにしたい ・家事がしやすい ・庭を楽しめる ・縁側が欲しい 建てる地域は九州の南の方です。 公共事業も行なっている地元のゼネコン系です。在来工法、坪単価で50万くらいです。(照明、カーテン等は含んでいません。) 地盤調査済みで、改良の必要なしです。 ただ、玄関から南...

住友林業、ダイワハウス、地元の工務店で迷っています！ デザインが好きなのは住友林業、予算的にはダイワハウス(デザインがシンプルで飽きがこないかなぁと客観的意見です)、地元の工務店は予 算もそうですが営業の方との相性、いいなと思える土地を見つけて頂きました。 地元の工務店で住友林業みたいに出来れば1番ですが見学会等行っても安っぽく見えたりピンときません… 無難に予算内でデザインも悪くないダイワか一生に一度の買い物と思って住友にするか、地元の工務店も営業さんに良くして頂いたので断るのも申し訳なく迷っています。私のセンスが良ければどこのハウスメーカーを選んでも同じなのかもしれませんが。。。 作り等は色々調べたんですが住友ならBF工法、ダイワならxevoの鉄骨なら地震等きても安心かなと無知満載で恥ずかしいですがこんな理由です。 地元の工務店は在来工法です。 アフターメンテナンスも住友は他者に比べる...

浴槽の排水口から風が出ています。これは正常な状態なのでしょうか？ 浴室の換気扇をまわすと浴槽の排水口から風が出ます。換気扇を止めると風は弱まりますが、それでも手で感じるほどの微風は出ています。 また、浴室の窓を開けると風は感じなくなります。 床排水や洗面台などはトラップがあるので風はありえないでしょうが、浴槽の排水構造がよく分からないので不思議に思っております。 ６年ほど前に浴室をリフォームしました。ユニットバスではなく在来工法です。 排水関係において流れや臭いなど特に問題はないのですが、リフォームをしてからチョウバエを時々見かけるようにになりました。 何か関係はあるのでしょうか？

軽量鉄骨造りの建物は在来工法の物に比べリフォームがしにくいと聞きました。 二世帯住宅にリフォームすることを考えてますが、軽量鉄骨の場合地元の工務店でも対応してくれるのでしょうか。 それとも、大手のハウスメーカーにリフォームを頼んだほうがよいのでしょうか。 築21年の建物ですが地元のリフォーム専門会社に見てもらったところ壁と屋根も変えたほうがよいと言われ、見積もりを依頼したら約2,300万円かかるようです。 約70坪の2階建てなので建て替えよりはマシだと思いますが。相場もよくわかりません。 今のところ地元のリフォーム会社2社に見積もり依頼していますが、もっと増やしたほうがよいのでしょうか。 高い買い物なので後悔したくありません。 よい知恵がございましたら教えてください。

木工機械を多用する人は 木工家とは呼べないと思いませんか ガガリ鋸や窓鋸を使えば チェーンソーもバンドソーも要りません 手押し鉋盤や自 動鉋盤を使う人は 鉋削りの楽しさを放棄した人です こんな人が 木工について 一体何を語れるというのでしょう 名人が目立てした鋸を使ったなら 昇降盤を使う気にはなれません せいぜいMakitaを 治具作りに使う位です また 角鑿盤では化粧堀りは出来ませんから 手ドリルがあれば十分と言えます 木工機械を使い ダボとボンドで接合された家具は 手作り家具でもなんでもありません 無垢の家具だなんて 笑い話にしかなりません これなら フラッシュ家具と大差はありません 吉野家の牛丼も松阪牛も牛肉ですが 価値が全く違うのと同様なのです 米栂を 金物と防腐剤で固めて作ったような 最近の在来工法の住...

家を建て直そうと思います。お風呂を在来工法にするか(個性的にできる)ユニットバスにするか(水漏れの心配が要らない)まよってます。最終的に判断するのは自分たちですが、それでもあえて聞きます。どちらがいいですか？

在来工法の浴室からユニットバスへのリフォームを考えています。 見積りが今いち納得できません。 今現在、タイル張り0.75坪（1216）の浴室ですが、サンウェーブのBRワイド（1317）へ 入れ替えたいと思っています。 外寸は0.75坪タイプと同じで、洗面所の壁を薄くして浴槽を広げると言う ユニットバスです。 そして、昨日工務店の方に見積りを頂いたのですが、 １）浴室解体工事 （一式） 54,000円 ２）大工工事 （一式）36,000円（洗面所の壁を取り壊し、新たに作る手間） ３）ユニットバス （一式）587,000円（取付費込み） ４）材料費 （一式） 50,000円（新しい壁の材料） ５）左官工事 （一式） 35,000円（浴室の下のコンクリ打設） ６）給排水工事 （一式） 90,000円 ７）電気工事 （一式） 30,000円 ８）雑工事 （一式） 60,000円（残材処分費） （...

木造在来工法と軽量鉄骨を比較した時の長所短所を教えてください。

家が古いので、（築約５０年～在来工法の前の建て方）立て替えようと思っているのですが、直せばまだまだ住めるとも思い、悩んでいます。皆さんは立替の時期はどうお考えですか？