新築のエアコン工事について 先日新築で建てた戸建ての内覧がありました。 引き渡し前の最終確認で、その間は一週間です。 設計段階で、ハウスメーカーが提携しているメーカーのエアコンを勧められ、一度は設置をお願いしたのですが、量販店でエアコンについて説明を受けた後、やはりエアコンは自分たちで付けたいメーカーのものを設置したいので、取り消してくださいとお願いしました。 その旨も了承され、変更の契約書にも【空調工事】の項目は省かれた物が届きました。 ですが内覧で見ると、ハウスメーカーが取り付けたエアコンが設置されていたのです。 その点を指摘して、撤去をお願いしたのですが、やはり主人としても壁に金具の穴が開いているのが気になると話していました。 更に今日になり、設計担当の方から電話をいただき ●やはり壁に穴が空いてしまっているので、このまま活かす方向で検討してもらえないか ●もし量販店のエア...

友人が家を購入しようとしています。「抽選で○名様、数百万で購入できます」という広告や勧誘に惹かれていますが、なんだか心配です。どういった仕組みなんでしょうか？メリットデメリットを知りたいです。 今は大手ハウスメーカーでもこういった広告や勧誘があるみたいですね。素人の自分からすると、正直とても「胡散臭い」のですが、大手なら信用できるのでしょうか？どういった仕組みで成り立っているのでしょうか？デメリットはありますでしょうか？詳しい方、御教授ください。また、実際にこういった抽選で建てられた方がみえましたら、感想が聞きたいです。「抽選でモデルハウスを格安で売ります」というのは見たことがあり、これはモデルハウスをして使われていたものを「移設する」ということで理解できますが、友人が惹かれているのは「新築」です。もちろん土地は「自前」の前提のようです。

無理してでも、建て売りではなく注文住宅を建てるべきですか？ 夫35歳・妻30歳・子2歳。会社都合により社宅を退去しなくてはならなくなり、マイホームの購入を検討しています。 ・家に関 して特別こだわりたいことはない。 ・予算は3000万円(マイホーム貯金2000万円と親族援助有。住宅ローンは極力少額にしたい) ・遅くとも半年以内には社宅を退去 の理由から、建て売り住宅を探しています。地域的に開発が進んでいる場所で、チラシもよく入っています。 ですが友人からは、自己資金がそれだけあるなら注文住宅にするべきだと言われます。建て売りは素材が悪い、注文住宅なら保証も長くついていて安心、長い目でみると補修等結局お金が余計にかかってくる…とのことです。友人は、狭い土地を格安で購入し、一流メーカーで家を建てました。ローンは3800万円です。3000万円以上は無理と言うと、工務店で建てればいけるんじ...

新築するにあたって、ローンや設計で旦那と両親とですれ違いがあります。 今回、旦那の両親の土地を借りて、新築を検討しております。 フラットの融資を受ける予定でしたが、事前審査が通りませんでした。 今民間の金融機関で事前審査の手続きをしておりますが、 工務店や銀行の方の話によると、借入金額も妥当であり両親の土地であるというのも有利、 勤務先や勤続年数も良く私も正社員であるので、融資を受けられる可能性はあるとのことです。 ご両親が土地を貸してくださるということも有利な条件でありとても有り難く感じました。 色々プランも作成中で、両親にも確認してもらったりしています。 （新居と母屋は渡り廊下で繋がる予定にしているので） ここまでは順調だったのですが、問題が出てきました。 旦那の実家は、親戚の建築家にお願いして現代的な感じにしております。いかにも建築士が設計したような感じです。 今回も、親戚に...

日本の住宅はメーカーが作り上げている相場があるんでしょうか、と思いたくなります。 「終の棲家」を作りたいと思いますが、その価格の高さに改めて驚いています。 仕事の関係で転勤が多く、ずっと借家住まいの生活でした。 今は移動もなくなったので、ずっと暮らしていける家を持ちたいと思い、検討を始めました。 ところが、けっして豪華な作りを望んでいるわけでもないのに、どう検討しても最低1500万は見ておかないと建築できないようです。 ハウスメーカーの展示場などで見ても、そこそこの家はやはり2000万円以上します。 ここで邪推が出てきたのですが、例えば新車の価格は、「軽は100万～150万、乗用車は250万～300万、ラグジュアリーカーは350万～500万」など何となく相場感がありますね。 どのメーカーに行っても、100万円を切る軽自動車や、200万円を超える軽も見かけません。 これと同じように家も一...

オール電化（エコキュート）vsガス（プロパン＋エコジョーズ）、どちらがお勧めですか？ 戸建て新築にあたりオール電化にするか、ガスにするかで迷っています。ハウスメーカーの営業さんも、それぞれ一長一短ということで悩んでいます。良いアドバスがあればお願いします。 建築地は首都圏ですが、都市ガスが通っていません。そのため、当初はオール電化住宅を検討していました（太陽光パネルは今後の技術革新で機能の向上や価格の低下が期待できると思うので、新築時は導入するつもりはありません）。 しかし、3月の震災以降、大規模な節電が求められたり、今後も原発に消極的な政治情勢からすると電力は以前のように湯水のごとく使用するのは厳しくなるのではないか、さらには原発に代わる火力等の発電コストは高いため電気代の上昇も必至と言われる中で今時オール電化を選択してしまって良いのだろうか―との疑問が湧いてきました。 オール電化は電...

駐車場養生やりすぎでしょうか？ 外構工事が昨日ひと段落しました。 駐車場等のコンクリート打設は５日（火）に 行っておりました。 水曜は暑かったせいか、軽く水を撒いていたようです。 コンクリートはまだ湿っていたのに水撒いて 大丈夫なのかな？と少し不安でした。 昨日（木）、工事をお願いした業者さんから 駐車場のコンクリート部分について １週間のお約束をもらいました。 「最低でも１週間は車は入れないでください」 「１週間は硬い靴みたいなもので歩かないでください」 「１週間はとがったもので荷重をかけないでください」 しかも昨日（木）から１週間だそうです。 しかしながら見た目ちょっと触った感じでは コンクリートはカッチカチでした。 しかし乗ってはいけないようです。 そこまで気を使う必要はありますでしょうか？ 何となく業者さんの注意事項が気になったので、 念入りにするため車は一か月くらいは止めない...

デジタル一眼レフの購入に関してD7100など 今日、映像関係を学んでいる大学2年生です。 主に写真の世界（広告写真など）に進みたいと考えています。 それ故に、今後作品をつくるにあたってよりよいカメラが欲しくなりました。 今現在では、Nikonのミラーレス一眼のNikon1 V1の10mm-30mmと30mm-110mmのダブルズームレンズキットを1年前から使ってます。 かなり格安で購入でき、コンパクトで持ち歩きやすくて使いやすいのですが、一年間使い倒して、やっぱ一眼レフが欲しい！となり、一眼レフの購入を検討しています。 主に撮る写真は、人物が多いです。 他にはよく、ライブハウスでの撮影や、サークルでアルティメットというスポーツをやっており、その撮影などしています。 今現在Nikonを使っているので、一応Nikonで考えています。 そこでD7100がいいのかなぁと… 最近出たD53...

基礎工事中断になり困っています。 地質調査の費用について教えてください。 兵庫県淡路島の坂地で１１０坪くらいあります。 話せば長くややこしい話なのですが、私たちは大手ハウスメーカーAで契約しました。 担当者が会社を移るつもりだったらしく個人的に私たちを違う会社に移る際の手土産？として考えていたようで、格安と言われ下請け会社と個人契約してしまい、地盤調査もすませて、明日から工事に取り掛かるという日に内部告発されて会社にバレ、前日の夜中に工事中止となりました。 下請け会社から、かかった費用を請求されています。 （４００万から必要な金を引いて返金と言われ金額は聞いていません） 大手ハウスメーカー相手に内容証明を送り、その後訴訟するつもりですが、例えば地盤調査というのは幾らくらいかかるのでしょうか？ また夜中にストップされた工事の機械や人件費等の費用というのは、幾らくらいかかるのでしょうか？...

お手頃で寒冷地に強いおすすめのハウスメーカーを教えて下さい。 今までマイホーム購入は考えていなかったのでモデルルームや展示会場に行ったこともなく、本当に無知なので、長くなりますがよろしければご相談させていただきたいです。 子供も産まれ、現在のアパート暮らしで家賃を払い続けるよりは、安くていい物件があれば購入しようかと考えています。 豪雪地域なので、とにかくあったかい家が希望です。 あと冬はずっと雪なので、室内に洗濯物が干せれば大満足です。 他はとくにコレといった希望はありませんが、しいていえば間取りに少しだけ希望がある程度で、今より広く住みやすければそこまでこだわりはありません。 土地はまだないですが、長野県の村内なので、うまくいけば安く広い土地が手に入りそうです。 中古物件も視野に入れていますが、この辺りは激しく老朽化が進んでいる物件が多く、寒すぎる日本家屋や、生活するには無駄...

アイフルホームや、アルネットホーム、センチュリーホームなど、坪単価が３０～３５万位の格安な会社の広告をみると、標準装備と謳ってい物の中に、プラズマテレビとか、浴室テレビ付きとか、書いてあります。 それって、本当に含まれて、広告の値段くらいで家がたつのですか？ 実際上記のハウスメーカーで建てた方の感想をお聞かせください。 その場合土地は、自分で探したのですか？ ハウスメーカーはあくまでも、家の建築のみですか？ 教えて下さい。

親子断絶のケンカしています。親の言い分が正しいのか、自分の言い分が正しいのか、判断していただけないでしょうか。長文ですが、よろしくお願いします。 親とケンカしている内容について、意見してもらえればと思っております。 もともと親の家の隣に住んでいたのですが、住まいの老朽化もあり建て替えを考えておりました。建て替えについては親に相談することなく展示場など見ていました。というのも自分の親は厳しい人で、ちゃんとした根拠や知識なしで相談しても、考えの甘さなどを指摘されてしまうと思ったため、タイミングを計っておりました。 また、他の土地で家を建てるという選択肢も考え、これについては嫁のお母さんに相談しました。そのときは「出て行かないほうがいい」と言われました。 そうこうしているうちに嫁の知り合いの住宅メーカーのモデルハウスが格安で譲ってくれるという話が浮上し、土地柄や物件自体が好条件なため迷ったあげく...

某ハウスメーカーにて新居を建てました。 建設の際に、いずれは太陽光発電を設置する旨を話しておいたにも関わらず、注文通りの屋根形状になっていませんでした。 ミスの内容は2つ有り、 ① 屋根形状が悪く、パネルに影が出来てしまい発電に支障が出る。 ②必要容量のパネルが設置出来ない。 こちら側が指摘すると、ハウスメーカーは直ぐにミスを認めてくれました。 その対応として、ハウスメーカー指定の太陽光設置会社で良ければ格安で設置致します、と言って来ました。更には、南側だけでなく北側にもパネルを置けば要望通りの容量になると言って来ました。 そして担当者がコッソリと言ってきた言葉が、会社には内緒にして欲しいと言って来ました。 こちら側としては、その対応では納得がいきません！ 建て替えて欲しいぐらいです！ こういった場合、法律的に違法では無いんでしょうか？それと、何処か無料で相談出来る所など有れば教えて...

みなさんに怒られるのを承知で質問します。 新聞のチラシにでているような格安のハウスメーカーでも、やっぱり頭金がないと相談になんてのってもらえませんよね？ 土地も探してくれるんですかね？

タマホームについて マイホームを検討しています。住宅について全くのど素人です。 先日、タマホームに行ってきました。坪単価25万円台をうたっておられ、外溝等諸費用を合わせても坪単価45万円程度との説明でした。 他のハウスメーカーさん（ミサワホーム・一条工務店・トヨタホーム）の諸費用込平均坪単価は65万円位でしたのでトータルで3割くらいは安い印象です。 インターネットでは安かろう・悪かろう、と言ったことや部材が良くない、大工さんを格安で雇っているためモチベーションや腕がない等の情報がたくさん出てきました。 タマホームの営業マンに安さの理由を聞くと 施工方式について他社はフランチャイズ方式・下請方式・直販方式を取っており、ようするに中間マージンが発生する仕組みになっている。中間マージンの相場はこの業界では10%～20%。中間マージンは施工方式によって地元工務店マージン、代理店マージンなど1~...

住宅購入について相談させて下さい。 現在新築住宅購入でまよってます。 主人年収 400万 私パート 80万 来年上の子供が小学校にあがるのと消費税もあがるので購入した方がいいのかと 迷ってます。 頭金なし、諸経費もすべて込みのフルローンで、高く見積もって3400万の借り入れになると思います。 自分でも今のままでは無謀なのはかってます。 ですが、今、仮押さえしてる土地はハウスメーカーが交渉して格安でてにいれた土地で、同じ団地で土地価格1500万の所を920万にて販売してるとのことです。 県内で同じ900万で土地を探すと 市内から２時間程離れた場所しかありまさん。 もちろんそんな場所から通勤なんて出来ませんし、今、フルローンを組んで妻の私も正社員で、働いたら返せなくはないのかな？と考えてしまいとても、とても、迷って決断出来ずにいます。 現在震災の影響で、土地じたいない状況で時価も上が...

地鎮祭について。 先日土地を買い、家を建てるにあたり地鎮祭をしようと思っています。 その地鎮祭をハウスメーカーに頼むと、お抱えの神社の方が格安で全部支度してやってくれるそうなんです。 しかし、その買った土地を含む地域を守っているという神社があると聞きました。 今、どちらに頼むか迷っています。 はっきりいえば、かける費用の面もあり、主人には『どこでもいいだろう、別にやらなくてもいい。』と言われています。 守ってくれている神社があるらしいのに、ハウスメーカーのお抱えでいいものなのか、どこを重視したら良いか悩んでいます。 だとしても、結果金銭的な事で決まるような気がします。 どうか、このモヤモヤを解決していただけませんでしょうか？

太陽光、エネファーム、蓄電池のことについて教えて頂きたいです。 現在、新築を大手ハウスメーカーで前向きに検討中なのですが、太陽光発電、エネファーム、蓄電池の3電池の設置で、光熱費の 節約を勧められ、格安に設置してもらえることになりそうです。予算に余裕がなく、毎月の 光熱費を安く済ませたい私たちには今後光熱費が安くなるのはとても嬉しいので、導入しようかと考えたのですが、ネットで色々調べていると、エネファームは特に良い評判がなく、むしろガス代が高くなり、設置しない方が良かったと言う方が多く、悩んでいます。私の嫁も、料理は絶対ガスが良いと言っていましたが、太陽光発電で、オール電化にした方が光熱費が安く済みそうだし、IHのキッチンのが手入れも簡単で長持ちするという話を聞いたことがあるので、太陽光発電のみでオール電化にしようかとも考えています。正解なんてないと思いますが、とにかく光熱費を安く済ませ、...

新築を検討している途中の者です。 土地は自分たちで探し購入。交渉を経て場所がらも考慮すると格安物件と思っています。 後は、ハウスメーカー・工務店で家を建てるだけですが、これから進めるに当たり土地の購入金額はハウスメーカー・工務店で調べられてしまう事はありますでしょうか。 知られてマズイことは無いのですが、なんとなく気になったので質問します。

不動産屋とハウスメーカーがグル？（長文失礼します。） 一戸建てを購入しようと今の賃貸で契約している不動産屋(Ａとする)に相談したところ、格安の土地があると別の不動産屋(Ｂとする)とハウスメーカー(Ｃとする)を連れてきました。 その後、ハウスメーカーＣと間取りを詰めて、見積もりも出してもらい、契約しませんか？と言われました。 概ねハウスメーカーＣでよかったのですが、一応合い見積もりを取っておこうと別のハウスメーカー(Ｄとする)に行ってみると、いろいろな面でＤのほうがよく、Ｄにしようと決めました。 しかし、ハウスメーカーＤに変えるという話を聞いた不動産屋Ｂはいきなり 「ハウスメーカーＣと契約しないのであれば、この土地は売らない」と言いだしました。 どうやら、不動産屋ＢとハウスメーカーＣの間で最初から裏約束があったらしいです。 この土地で家を建てるなら、ハウスメーカーＣしかないと、、、 最初...