家を貸すには不動産屋を経由しないと契約はできないのですね。それには不動産やに支払う管理手数料などはどのくらいなのでしょうか？ 田舎に古い住宅（戸建・２０年過ぎ）を持っていますが、最初に契約時に立ち会った不動産屋が途中で放り出して（理由は分かりません。理由を聞いてもただ、もう関係ありませんとの返事で）今は信用貸しの状態です。貸してから１０年以上経ちますが、最初に契約した時が自分では無かった為（二人名義）余りにも安い家賃ですので、近くの不動産屋に見てもらった様子で新たに家賃の設定をしようと思っています。その時に不動産屋との契約に当たりどの程度の手数料が発生するのか、参考にお聞きしたいのです。が、もう一つは、契約書を交わす時に今までの信用貸しを優先して、不動産屋のお名前だけをお借りする事は出来ないでしょうか？（地域は水戸市より少し北側）

南大阪で最も住環境の良い都市は大阪狭山でしょうか? 大阪狭山は府下で最も財政基盤が安定してる市で 堺ではずば抜けて治安の良い文教都市として人気有ります 南海線に乗れば20分でミナミに着きます 此処に住居を決めれば堺の人から羨ましがられるでしょう 住宅地として南大阪では最高人気を誇ります 子の教育環境もずば抜けています 名門進学校や大学も近いです 不動産屋に聞いたので確実です 〈Reference〉 摂津、河内、和泉 難波、心斎橋、恵美須町 近大、帝塚山学院 泉北 北海道青森岩手宮城秋田山形福島茨城栃木群馬埼玉千葉東京神奈川新潟富山石川福井山梨長野岐阜静岡愛知三重滋賀京都大阪兵庫奈良和歌山鳥取島根岡山広島山口徳島香川愛媛高知福岡佐賀長崎熊本大分宮崎鹿児島沖縄 札幌弘前盛岡仙台郡山水戸宇都宮高崎横浜金沢甲府松本浜松名古屋四日市大津神戸米子松江下関高松松山北九州那...

もう、民主党というよりも・・・叩けば叩くほどホコリが出てきますね？ ①民主党の小沢一郎代表は，自らの政治資金団体の資金によって取得した、10億円超えの 不動産（一説では30億円）を小沢一郎個人名義としたまま，いまだにその件に関して何らの説明もしておりません。 その政治資金には我々国民の税金から支出されている、政党助成金が入っている可能性はかなり高いです。 ②小沢代表の元秘書で元衆院議員でもあり、今回参院選挙で当選した千葉選挙区の 青木愛参院議員派の関係者２人がが選挙違反で逮捕された事件で、小沢代表の現役政策秘書が 重大な役割をしていました。 検察もこの政策秘書の立件に向けて動いていましたが、今回は立件を見送りました。 しかし起訴猶予でも犯罪を犯した事には変わりません。小沢一郎自身が国民に説明する義務はあると思います。 ③小沢代表の側近の、山岡国体委員長の不祥事も発覚しました！！ ...

マンション 売却したいと思ってます。茨城県の水戸市から栃木の宇都宮へ親の関係で引越しをする事になったので今住んでいる中古住宅の不動産を売りたいと思いました。 しかしどうせなら少しでも家を高く売買出来ないかと思っていて路線価や地価・公示価格などの相場を調べたりしているのですが、査定価格を上げて売る方法はないでしょうか？

水戸に住んでいる方、土地勘がある方、教えてください。 茨城県水戸市に引っ越すことになりました。現在東京都に住んでいて土地勘が全くないので、住みやすく安全な所など、教えて頂きたく投稿 しました。 30代夫婦で、主人は4月から県庁から南よりの職場に勤務し、私は友部駅の近くで勤務することが決まっています。お互いに車通勤となる予定なので、車は2台になります。 ●1ヶ月～1.5ヶ月に1回程度東京に行く用事があるので、水戸駅までバスが通っているところがいいなと思っています。車で行くこともあります。 ●共働きでシフト制の仕事なので、自炊半分外食半分になると思います。安いスーパーが近くにあると嬉しいです。 ●基本的に主人の仕事が忙しいので、主人の職場にやや近い所を探す予定です。 賃貸のアパートかマンションで2LDKで探す予定です。 今後、不動産屋さんに行くので、水戸あたりでお勧めの不動産屋さんも教え...

つくばに引越し。つくばに転勤になりました。つくばのどの辺りに住むか迷っています。土地勘がないので、知恵をお貸しください。 つくば駅周辺に引っ越します。 どのあたりに住むのがよいでしょうか？ 希望条件は １ つくば駅から近め。徒歩30分圏内(自転車もありますが、なるべく歩ける距離がいいです) ２ スーパー、コンビニ等商業施設が近くにあり、買い物に便利 ３ 家賃はなるべく抑えたい(６万円以下が希望) です。 下調べした感じでは、松代、二の宮、千現あたりがいいかな、と思うのですがいかがですか？特に松代。ララガーデンが魅力かなと。 松代あたりはつくば駅まで歩けますか？また、どのくらいかかりますか？ 東新井、吾妻だと駅近で魅力なのですが、割高かなと。 春日、天久保など駅の北側は筑波大生が多く騒がしそう…また、スーパーがなく買い物に不便そう。このあたりも実際どうですか？ また、研究学園付近もいい...

賃貸住宅契約の際の原状回復（畳・ルームクリーニング・エアコンクリーニング）についての質問です。自分なりに国交省のガイドラインや知恵袋等で検索したのですが、わからないことがあり質問させていただきます。 先日、賃貸借契約書を取りに行き、重要事項説明を受けました。その際に、退去時の原状回復に関しては、入居期間に関係なく畳の張替え・ハウスクリーニングは借主負担になるとの記載・説明でした。物件を見に行った際にも、不動産業者は、「この辺りではそういう慣習なので」と言っていました。この辺（茨城県の水戸市・ひたちなか市・那珂市辺り）の慣習だからということで、こちらに故意や過失がなくても、この条件は飲まなければいけないのでしょうか。 また、重要事項説明書には、エアコンクリーニング（10,500円）の記載もあり、私が「これは絶対ですか？」と聞くと、「そうです」とのことでしたが、これも飲まなければいけないでし...

熊本市の不動産屋を紹介してください。 ３月に水戸から熊本に引っ越すことになりました。 ７万円～８万円程度の３LDKのアパート・マンションを探しています。 物件数が多い、不動産屋を教えてください。

つくばに引越し。つくばに転勤になりました。つくばのどの辺りに住むか迷っています。土地勘がないので、知恵をお貸しください。 つくば駅周辺に引っ越します。 どのあたりに住むのがよいでしょうか？ 希望条件は １ つくば駅から近め。徒歩30分圏内(自転車もありますが、なるべく歩ける距離がいいです) ２ スーパー、コンビニ等商業施設が近くにあり、買い物に便利 ３ 家賃はなるべく抑えたい(６万円以下が希望) です。 下調べした感じでは、松代、二の宮、千現あたりがいいかな、と思うのですがいかがですか？特に松代。ララガーデンが魅力かなと。 松代あたりはつくば駅まで歩けますか？また、どのくらいかかりますか？ 東新井、吾妻だと駅近で魅力なのですが、割高かなと。 春日、天久保など駅の北側は筑波大生が多く騒がしそう…また、スーパーがなく買い物に不便そう。このあたりも実際どうですか？ また、研究学園付近もいい...

水戸市のサラリーマン大家（峯島 忠昭）のメルマガを購読しているのですが、こいつは被災者をなめているとしか思えません。金があるなら寄付しろよ。どうせローンで買った不動産だからこのガキに金はないと思うが。 メルマガの内容■まだ西にいます。ですが、こうしている間にも、めちゃくちゃテナントの問い合わせ電話が掛かってきています。 わたしだけでも、とりあえず一度水戸に戻らねば…と思っています。今、ある問い合わせだけでも決まると、月収５０万くらいアップになってしまう気が…しかも家賃収入なので、定期収入として、月収５０万アップなわけです。普通に賃貸経営が凄いことになってます。ちなみに、今、ビルが空室だらけなのですが、それでも利回り２０％以上あるから怖いです。 今、震災で東日本は大変なことになってます 反対に西日本は、被災者が避難したりして、 賃貸物件が凄い勢いで埋まっています。 では、不動産投資...

何度も繰り返し出てくる不動産の競売物件について 不動産の競売物件をネットで見ていて、何度も同じ物件が出てくることがあります。 ちゃんと落札（売却）されているのですが、なぜでしょうか？ 例えば、こんな物件です。 平成２２年度 日立市水木町 売却基準価格：7,819,000 売却価格：17,500,000 構造：木造瓦葺２階建 平成１７年築 平成２３年度 日立市水木町 売却基準価格：5,926,000 売却価格：18,800,000 構造：木造瓦葺２階建 平成１７年築 平成２４年度 日立市水木町 売却基準価格：5,926,000 売却価格：18,950,000 構造：木造瓦葺２階建 平成１７年築 ちなみに、この物件は水戸地方裁判所の「平成２２年度（ケ）３０３号」です。 競売に詳しい方に助言をお願いします。

女性の方に聞きます。貴女はこの男性をどう思いますか？平成２７年１０月、茨城県つくば市の自宅アパートの床に穴を開けて階下に侵入し、当時３９歳の女性を襲ってけがをさせたとして、強姦致 傷と建造物損壊、住居侵入の罪に問われた住所不定、無職の男（５１）の裁判員裁判が今年５月、水戸地裁で行われた。思いを寄せる女性の真上の部屋にわざわざ引っ越し、犯行に及んだこの男。証人尋問や被告人質問では、男の一方的で、そして情熱的な片思いの全貌が明らかになった。（水戸支局 上村茉由） ■１０年ぶりの「再会」 「恋愛感情を抱いていた。彼女は人生の全てだった」 男が吐露した愛の告白は、法廷の静寂に溶けて消えた。１０年間かけて温めた思い。直接伝えることは、ついぞかなわなかった。 平成８年、インフラ整備会社に務めていた男が茨城県に赴任した際、同僚の男性に連れられて入った飲食店で、アルバイトをしていたのがその...

水戸市末広町一丁目五番付近の不動産業者名教えて下さい、分かっていることは社長さんが女性である事くらいです。宜しくお願いします。

皆さんに聞きます。あなたはこの男性をどう思いますか？平成２７年１０月、茨城県つくば市の自宅アパートの床に穴を開けて階下に侵入し、当時３９歳の女性を襲ってけがをさせたとして、強姦致傷 と建造物損壊、住居侵入の罪に問われた住所不定、無職の男（５１）の裁判員裁判が今年５月、水戸地裁で行われた。思いを寄せる女性の真上の部屋にわざわざ引っ越し、犯行に及んだこの男。証人尋問や被告人質問では、男の一方的で、そして情熱的な片思いの全貌が明らかになった。（水戸支局 上村茉由） ■１０年ぶりの「再会」 「恋愛感情を抱いていた。彼女は人生の全てだった」 男が吐露した愛の告白は、法廷の静寂に溶けて消えた。１０年間かけて温めた思い。直接伝えることは、ついぞかなわなかった。 平成８年、インフラ整備会社に務めていた男が茨城県に赴任した際、同僚の男性に連れられて入った飲食店で、アルバイトをしていたのがその女性だっ...

茨城県水戸市でアパートを探しています。 ネットで大東建託の物件でよさそうなものがあったのですが知恵袋ではかなりの悪評。 良心的な不動産屋さんを探しています。 詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください

不動産（賃貸）茨城県水戸市 茨城県水戸市のマンションを所有している友人が困っています。 所有しているマンションの1室を貸したいのですが・・・。 友人は茨城県に行ったことがありません。 もちろん、知り合いの方や業者さんもわかりません。 リフォームも完了して美室です。 家電類（エアコン、室内電気等）も新品にしました。 どのような段取りで部屋を貸し出せばよろしいかを教えてください。 ○段取り ○業者さん 場所（水戸市西原）は茨城大学からすぐです。 広さは16～18㎡弱です。 被災地から引っ越しされる学生さんには特に格安で利用してほしいとの考えです。 どなたかアドバイスをお願いします。 宜しくお願いします。

水戸市周辺にある大手の不動産会社をご存じの方、どうぞご教示願います。

水戸市で賃貸物件を探しています。家族3人で住む予定です。 地図を見る限りでは、勤務先からの距離等を考え県庁の近く（笠原町・千波町あたり）を予定していますが、そのあたりの雰囲気や住み心地・治安等はどうでしょうか？ その他にも、この地域はやめたほうがいいとか、このあたりは比較的高級（閑静な）住宅街である、この不動産屋がおすすめなどなんでもいいので生の情報を教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。

水戸市元吉田にあるアイテムコーポレーションという不動産屋さんで、建物を購入した方おられますか？ 住宅物件をさがしているのですが、ここの不動産屋さんの対応とかどうでしょうか？ 評判とかわかる方がおりましたら教えてください。

茨城県水戸市で マイホームを建築する予定でおります 建築業者 不動産業者 どちらもツテが無く 何から初めて良いか 悩んでいる状態です 知り合いが最近取得したようですが 後悔をしているみたいで…