渋谷区 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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東京都、もしくは付近どのあたりに住むか夫ともめています。 賃貸で引越しをしたいのですが、夫ともめています。 私は元々港区に長く居住していて買い物も友人も其のあたりが多いです。 夫は上京して埼玉の治安が悪いところに長く居住して、家にも住むところにもこだわりが無いです。 現在練馬区に住んでいます(渋谷、新宿までは便が良く30分ぐらいでいけます)が、夫はそこそこ気に入っているようですが、もっと家賃の安くて緑の多いところにすみたいといいます。なぜかは分かりませんが、行ったことも無いのに西東京市にこだわっています。西東京市に行けば、都心まで便利で、すごく綺麗で安い一軒家が有ると思っているようです(夫の綺麗は白ければ綺麗レベル。キッチンの作り等全く興味なし) 西東京は私は多少住環境が良くても渋谷や新宿まで遠いので絶対行きたくありません。 理想を言えば自分としては目黒~二子玉あたりに住みたいで...
成城在住の庶民です。 都心で育った方には西東京市は堪えると思います。 東横線や田園都市線、そして多摩川沿いは、すでに詳細に説明されていますので、世田谷区を横断する小田急線で。 我田引水ですが、成城が一押しです。田舎すぎ、と感じなければ、ですが。 成城の中心部(5,6、2丁目)の駅近に一戸建て賃貸はほとんど出ません(マンションは家族向けのものも結構あります)。その周辺であれば意外にリーズナブルな物件もあります。 25万出すつもりがあれば、駅から10~15分程度のところ、100平米程度の3~4LDKの戸建がターゲットにはいってきます。 20万程度であれば、80平米程度、駅から15分前後で探すことになるでしょうか。 駅前の商店街は小さく、高級ブティックや食器店なども多く、必ずしも日常生活に便利なわけではないです。しかし、良質の食材はそろいます。たとえば、成城石井成城店や小田急OX。 和洋菓子とパンは保証つきです。レストランも、それなりのところが複数あります。 緑が多く、特に、成城の西側、喜多見との間の急坂、国分寺崖線は、自然林が豊富に保存されています。また、成城の大部分は、成城学園前駅からほぼフラットな高台に位置します。(我が家からは、晴天時は、スカイツリー、都庁、富士山、秩父や丹沢の山々がきれいに見えます) (国分寺崖線の下も、住所は成城のところがありますが、あまりおすすめしません。) 崖線の上であれば、大古からの高台であり、地盤の心配はありません。 駅の南側国分寺崖線沿いにある明正小学校のレベルの高さは有名(成城の多くのエリアが学区です) その他、小田急線沿線で。 代々木上原:大使館なども多く、すばらしい住宅街ですが、残念ながら、予算範囲でまともな物件を借りることは難しいでしょう。むちゃくちゃ高いです。 下北沢:渋谷新宿各10分以内で交通至便。ただし、駅周辺はサブカルチャーの中心で、おもしろい店がたくさんあり、演劇なども盛んです。一方、あやしい店もあり、多くの人がごちゃごちゃにたむろしている雰囲気が嫌、という人も。 駅から5分歩くと、超高級住宅地です。大きな公園はあまりなく、車では駅に近づきにくいです。起伏の多い土地で、場所により、駅から急坂になることも。高級住宅地の緑は多いが、大きな公園は期待できないです。 家賃(例)100平米4LDK戸建、25万程度(駅10分程度) 経堂周辺:平日にはごく一部(多摩急行)しか停車しないが、大きなターミナル駅。商店街が充実しており、生活しやすいようです。 平地で、駅からフラット。千歳船橋あたりになると、家賃は多少安くなります。緑は多いが、大きな公園は期待できないです。しいて言えば、豪徳寺や世田谷城跡公園でしょうか。 家賃(例)100平米4LDK戸建、20万程度(駅10分程度) ちなみに、よほどのことがないかぎり、どこであっても、地震のときに車で逃げるのは厳禁です。東北の災害でも、車で逃げたために、にっちもさっちもいかなくなって亡くなった方が多くいらっしゃいました。 成城周辺の様子は、知恵ノートにいろいろ書いていますので、名前をクリックして、のぞいてみてください。 http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n22994
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 日用品、生活雑貨 > キッチン用品
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/09/06 15:52:39   解決日時:2014/09/13 06:11:12   
東京の中古の3LDKマンションを、不動産の仲介なしに買うことは可能でしょうか。 新宿から電車で25分以内で、2000万円以内が理想です。 もし可能な場合は、具体的な方法も教えてください。 港区・渋谷区・新宿区・世田谷区・目黒区・杉並区・狛江市・調布市といったエリアを希望しております。
それは仲介手数料を払いたくないという理由でしょうか? 仲介物件は専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約のいずれかで売主さんと業者間で結ばれています。 専属専任であれば必ず業者を通さなければなりませんが、それ以外であれば売主自ら探した買主さんと契約が可能です。 所有者は居住中であれば直接訪問する方法もあるし、空室ならば登記簿謄本をとって所有者を見ればいいだけです。 ただ、登記簿謄本をとっても引越し先の住所になっている可能性は少ない場合が多いので手紙を出してみれば転送される可能性もあります。でも、売主さんは直接取引きは嫌がる可能性が大きいですけど。 それか競売物件を落札するか・・・・・ でも、契約後の様々をトラブルを考えると、仲介業者を間にいれることをお勧めしますけど。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/02/28 08:30:17   解決日時:2011/03/15 03:09:48   
夫が来年早々福岡へ転勤することになりました。 夫は東北出身、私は東京出身でまるで土地勘がありません。 現在長男が小学校二年生、長女が一才、来年から保育園に入る予定だったこともあり、一年間東京で過ごしてから家族で追いかけようと思っています。 二度引っ越しするのも面倒なので、最初から2LDKで勤務先や福岡空港に近いエリアで家賃10万円前後を考えています。 ファミリー層にお勧めのエリアとそこの小学校や幼稚園の状況を教えてください。 夫の勤務先は中洲川端駅です。 治安と買い物などの利便性が良く、博多駅や空港にアクセスしやすい場所ということで不動産屋から提案されたのが下記なのですが ◇天神駅◇ 福岡で1番の繁華街になり百貨店、飲食店、オフィスも多いにぎやかな街です。 ◇赤坂駅◇ 天神の町まで徒歩圏内ですが 高級住宅も多く、天神より落ち着いた雰囲気です。 ◇大濠公園駅◇ 大きな公園があり自然が多く都...
東京は車なしで生活できるところなんですけど(かえって駐車場代考えると高くつく)、福岡は地下鉄が3号線までしかないし、バス路線が発達してますけど、車があった方が便利な都市です。 天神、赤坂は商業地区です。一般家族の人はもうあまりたくさん住んでない感じです。(小学校の統合が進んでます。) 大濠公園は大きい公園でいい場所ですけど、ほかの方が言うように買い物する場所があんまりないかも。大濠公園駅よりも唐人町駅あたりで、当仁小校区南当仁小校区がお金持ちの多い校区です。大濠公園の西側です。福岡ドームは校区だと思う。大濠公園駅は公園の東側になり、商業地区かな。 私も新宿区に住んでましたから、あなたが住みたい場所のイメージがなんとなくわかりますよ。 基本的に地下鉄でも空港線沿線が便利と思います。薬院もいいところですが、3号線は天神で乗り換えないと中洲川端には行けません。2号線なら東区千早が今開発されて勢いがあります。 空港線の西新か藤崎あたりはいいですよ。西新小は転校生が多く、東京から来る方が多いです。以前入学から卒業までいる子は3割くらいと聞いてます。ってことは転出入が多いってことですよね。学力も高いです。マンション代は高いです。 砂浜があるところは西新から海側に行った百道浜だと思うのですが、学力は高いけど、地下鉄西新駅までは遠くて不便です。天神までは直行高速バスがあり、便利だけど。車なしではきついかな。 高取小校区もいいですよ。 姪浜駅までは便利だと思います。姪浜あたりはあまり知らなくて・・・ 姪浜以降はバスが西鉄バスではなく昭和バスになるからどうなんでしょう。
カテゴリ:子育てと学校 > 小・中学校、高校 > 小学校
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/12/24 13:47:11   解決日時:2014/12/30 21:12:35   
不動産販売会社 営業マンの、中古物件のベランダでの喫煙について。 東京都内マンション在住です。 かなりの嫌煙家です。 数か月前より、隣室が空き物件となり、渋谷区の不動産会社が、たま~の週末にオープンルームを開催しております。 私、週末は外出していることが多く、たまたま昨日は丸一日、自宅で過ごしていたことから気付いたのですが、その不動産会社の営業マン、ヘビースモーカーのようで、30分も経たないうちにベランダへ出てはタバコを吸う~の、繰り返し。 その都度、「ピシャッ!」と開け閉めする網戸の音はうるさいやら、タバコ臭が我が家に入ってくるやらで、窓を開放して心地よい風を楽しみながら過ごしたかった休日は台無し。 さすがに頭に来まして、「ベランダでの喫煙をご遠慮いただくか、せめて、回数を減らして頂けませんか?」と書いたメモを玄関に張り付けたところ、本日は、いくらか我が家から離れた位置で吸ってる様...
はい、過敏ですね。 分譲マンション住まいするにあたって 「隣は何をする者ぞ」 は基本中の基本じゃなかったんですか? バブル崩壊以降、地価の方は下がり建設費は上がっているから、値段で言えば一戸建てとそんなに変わらない。 それでもマンションを選んだのは、あなた自身が隣保との面倒な関わりを嫌ったからでしょう? 私もそうですよ。 不動産屋の態度は良い悪いで言えば決して好ましいものじゃないでしょう。 だといってマンション住まいの基本をあなた側が崩したら、なんのためのマンションだったのか。 一戸建てを買えなかったからミジメなマンション住まい?ってコトに、あなた自身が堕としちゃう事になると思います。 だったら、たとえそれがオープンハウスだって一緒でしょう。 あなたが関与して良い事ではないはずです。 基本に立ち返りましょう。 隣は何をする人ぞ。隣は隣。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/06/24 12:29:19   解決日時:2012/07/09 03:40:22   
え?東京23区内にもスタバがない区が2つ(荒川区・江戸川区)もあったんですか!この2つの区にはスタバは似合わないってことでしょうか?元江戸川区民としては、葛西臨海公園辺りにあっても…と思うんですが。 『47都道府県で唯一スターバックスの店舗がない鳥取県。 平井知事自ら「スタバはなくてもスナバ(砂場)がある」と、開き直ったPRを展開していたが、14日、遂に「スタバ出店へ検討中」と一部メディアが報じた。 同社広報部に問い合わせたところ「決定した事実はありません」と、まだ未確定な状態であったが、島根県にも先を越されていただけに、県民は気になることだろう。 ところで、「スタバ空白地帯」問題は、鳥取県民だけのものではないことをご存知だろうか? 何と東京にも「スタバ空白地帯」が存在するのだ。 それは、23区内の江戸川区と荒川区である。 港区や渋谷区はさておき、北区や葛飾区や足立区でもあるのになぜか江戸...
江戸川区在住だけど、別にスタバがなくて困った事は一度もないし、スタバ自体利用した事もない。上記の記事を読んでああ、そう言えばそうだなと思ったし(笑)。多分ほとんどの江戸川・荒川区民もなくて困った事はないと思うよ。 江戸川・荒川区は働くよりは他区や他県に働きに行く人の方が多いと思うので、勤務先の最寄駅とか会社の近くにスタバがあれば困る事はないと思う。それにコーヒーが必要なら、マクドナルドなり、セブンイレブン等のコンビニでも挽きたてのコーヒーが100円で売ってるご時世なので、以前よりは需要はないんじゃないのかなと思ってたりする。それに本当にコーヒーを楽しみたい人は昔ながらの喫茶店を利用するんじゃないかな。 地方の人にすればスタバは都会や東京の象徴かもしれないけど、東京都民から見ればスタバなんてありふれた物だから、都会や東京の象徴と思ってる人はあまりいないと思うよ。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/01/16 22:56:35   解決日時:2014/01/23 23:24:52   
元麻布と松濤。 しつこいですが、元麻布と松濤は高級住宅街として考えたら互角になるのでしょうか?自分的にはほぼ互角だが、僅差で元麻布が上かな?と思ってます。 例えると下記のようななイメージです。 東の横綱=元麻布、西の横綱=松濤。 京都=元麻布、鎌倉=松濤。 フェラーリ=元麻布、ランボルギーニ=松濤。(田園調布=ベンツ、成城=BMW,白金=ジャガー) ほぼ同格ですが、最近のトレンドも加味して王道が元麻布かな?と思うのです。 以前の質問で、散々書きましたので、なるべく簡潔にします。 ・地価 元麻布>松濤 ・容積率 元麻布<松濤(←見落としていた新事実。) ・同等の不動産の価格 元麻布>松濤(←ホントに僅差。タマ数は極少。) ・周辺の一等地の点在状況 元麻布>松濤(←都心に近い事もあり、コレは元麻布が圧倒的に上。) ・豪邸の数や規模 元麻布=松濤 ・山手線の内・外 元麻布>松濤 ・実際に町の高...
>毎日劣等感やら屈折感と闘って生きてきて、歯を食いしばって耐え抜いて、やっとそういうのから抜け出せて、このちっぽけな矜持?を手にしました。大目に見てやってください。 大目に見てやってくださいも何も、凄いじゃないですか。 平和ボケして育った自分はむしろ尊敬しますよ。羨ましいです。 ただ、少し論点がズレてしまいますが、松濤や元麻布辺りより、 私は千代田区の番町や文京区の小石川辺りに住んでる方達の方が一目置いてしまいますね。 横浜山手でしたり。 話を戻しますが、どちらかを選ぶというのなら松濤ですね。 実際、住むとなると元麻布を選ぶでしょうが。昔からのイメージです。 高級住宅街として麻布周辺をあげる方は私の周りにはあまりいらっしゃらないように思います。 (私みたいな人間は一生かかってもどちらにも住む事は出来ないでしょうが。。。汗) >・実際に町の高級感を見て 元麻布=松濤 という質問者様の感想が一番大事なポイントなのではないのでしょうか。 結局、どちらも素敵な住宅街という事かもしれませんよ。 まあ、東京生まれ東京育ちの、それなりに地位のある方に話を聞いてみると良いかもしれませんね。 その方が答えが出ると思います。 私は、セキュリティがしっかりしていて、路上喫煙禁止、 オーガニックの商品や食材が手に入ればどこでも良いですけどね。 地方やイタリアの田舎の方にも魅力を感じますが、都内だと門前仲町や人形町辺りにも住んでみたいです。 自分が日々を楽しめれば良いのかなと♪ 質問者様も楽しい人生を!
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > 芸能人 > 女性アイドル
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/02/04 22:16:12   解決日時:2012/02/08 18:18:02   
相模原事件の佐藤一麿の母親は大物アナウンサーらしいのですが、何処の局の何ていうアナウンサーなのですか? ・・・・・・・・・ 相模原死体遺棄 逮捕男女素性 男の母親はアナウンサー セレブ女子大生の転落 2015.06.26 Tweet 神奈川県相模原市緑区の墓地でブルーシートにくるまれた女性の遺体が見つかった事件。警視庁捜査1課は25日、死体遺棄の疑いで東京都渋谷区の飲食店アルバイト、佐藤一麿(かずまろ)容疑者(29)と静岡県富士市の農業、秋山智咲(ちさき)容疑者(23)を逮捕した。2人は元カレ、元カノの関係で美男美女。どちらも裕福な家庭の育ちだった。一体、どこで足を踏み外したのか。その素性は-。 捜査1課は26日、2年ほど前から行方不明で、墓地で発見された遺体について東京都新宿区、職業不詳の阿部由香利さん=当時(25)=と明らかにした。同居していた阿部さんの長男=当時(7)=の...
迂闊に間違った名前を晒し出すのは同姓同名の人を不幸にさせるから自重した方がよい。 ネットでの晒しは無実の人を加害者扱いにさせられている人が実在していることを知っておこうか。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 > 事件、事故
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/06/28 10:26:02   解決日時:2015/11/02 03:41:46   
渋谷区のアパートで敷金68000円、家賃毎月67000円(共益費込み)のお部屋を借りています。 昨年の1月から約1年ちょっとの間、大家さんには黙って部屋を空け、実家暮らしをしていました。 実家は京都府で東京からは遠距離になります。 長期にわたる帰郷と大家さんへの無断の理由は自分が会社都合で解雇になり、生活費がなくなり、一時的に実家に帰り東京での再就職をはかるため、またそうした事情をなるべく他人には知られたくないためそうしていました。 すぐに東京に戻ろうと思っていたのですが、41才男性の私には思うような仕事が見つからず、実家京都でアルバイトをしながら渋谷区のアパートの家賃を毎月支払っていました。 そうこうしているうちに個人事業を立ち上げることを思い立ち、インターネット販売での個人事業を軌道に乗せるために実家で活動を始めました。 やがて1年が経過しました。大家さんから不動産屋を通して電話連絡が...
借地借家法27,28条をご覧下さい。賃貸契約は、賃貸人側の方からそう簡単に解除できるものではありません。あなたは「住んでいない/使っていない」と言う弱みがありますが、家賃をしっかり収めて居る以上、あなたを追い出すに足る「正当事由」は無いと思います。 実際に部屋が傷めば?そりゃ退去時に大家からあなたに請求が来るでそしょう。なんやかんやと。しかしあなたが同意せず支払いを拒否すれば(または敷金返還訴訟を起こせば)、部屋の傷みとあなたが部屋を長期間開けたことの因果関係を、大家は証拠により客観的に明らかにせねばなりません。これは容易なことではありませんでしょう。「よくわからん」ものにあなたは金を払う必要はありませんし、裁判所も払えとは言いません。いやまあ部屋全面黴だらけで腐海になってしまっているとかならまだしもねえ・・・。 不安でしたら(もしくは契約解除についての書面がガチで送られるなどしてきたら)、自治体・行政書士会・司法書士会・法テラスなどで行われている法律無料相談で、ご相談下さい。 まあ個人的には、「なんで使う予定も無いその物件、高い金払って借りてへんとあかんの?」と言う気もしますが、何か事情がおありなのでしょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/03/27 10:37:28   解決日時:2015/04/01 11:47:32   
都心から京都、滋賀県へ移住された方、両県について詳しい方におたずねします。 0歳児がいる家庭で、東京の都心からの移住を考えています。諸事情あり、子供のために移住を考えています。 以下のような候補地をあげていますが、お勧めのエリアトップ3くらいをあげていただき、アドバイスをお願い致します。以下を読んで、だったら都会から移るなと思う方もいると思いますが、そういうコメントはご遠慮下さい。 ●地元の物件をたくさん持っている不動産屋 今まで東京の城南地区(品川、港、渋谷区等のエリア)で駅から5分のところ以外に住んだ事がなく、知人・友人(女友達)も自立して、主婦や家庭にどっぶりではない、いわゆる都会の人です。都会から離れると、そういう環境で生活してきた自分と波長があうか気がかりです。 親は甲信越の出身で、兄弟は現在山梨に住んでいますので、地方都市の想像はつきますが、関西ではなく、日本全国旅行でか...
京都市と滋賀県のみで比べれば、滋賀県の方が住みやすいと思います。 滋賀県はもともと京都の延長と考えられていましたが、意外に利便性と環境がよくて人気が出てきました。 平成18年ごろまでは手頃(2500万円台中心)でしたが、今は値段的に高いと思います。 質問者の希望から言うと「膳所」などがよいと思います。 ちなみに京都は道が狭い為、運転が難しいですよ。 なお、◆北野白梅町を中心に嵐山、大徳寺あたりの円周は大学生が多い普通の街です。どちらかと言うと学生が住むところです。利便性で言うとあまりお勧めではありません。(路面電車中心です。) 最後に ①京都・大阪・東京へのアクセス ②関東の方も多い ③子供の教育レベル を考えると 大阪 ①吹田市②豊中市 京都 ①北山②御所南③下賀茂 滋賀県 ①膳所②草津③瀬田 かと思います。 大阪・神戸の不動産のことなら・・ http://www.am-world.jp/
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/02/06 15:46:33   解決日時:2012/02/12 23:44:54   
相続について 父がなくなりました。 母はもう他界してます。 弟がおりましたが、弟は50代で亡くなってらおり、娘と息子嫁が相続人となりますが、亡くなった弟嫁と父は同居してましたが、弟が 亡くなったのを機に同居解消しました。同居期間は20年ないと思います。それから20年後父が亡くなりました。 同居解消後父の世話は娘がしてきました。嫁は子供が成人してる事もありほとんど顔を出しませんでした。 父は嫁が嫌いでびた一文やらないと生前言ってました。 父は渋谷区に一戸建てにすんでました。 嫁は葬式の時に繋がりをアピールしてましたが実家や財産をなるべく渡したくありません。 この場合取り分はどうなるのか? 例えば不動産しかない場合は相続人辞退する?老後の世話もしなかった義両親の相続はどうするもんでしょうか?
お父様の子供はあなたと亡くなった弟さんで弟さん家族(妻と娘2人)は20年前弟さんが亡くなられた時に同居を解消した。 と、言う事でしょうか。 だと言う事で回答します。 お父様の相続人はあなた(2分の1)と亡くなられた弟さん(2分の1)です。 弟さんが無く亡くなられている場合は代襲相続となり弟さんの分は弟さんの娘さんが相続をされます。 弟さんの妻はお父様と養子縁組をされていない限り相続権はありません。 あなた(2分の1)と弟さんの娘さん(A・4分の1、B・4分の1)で相続すると言う事になります。 一般的に不動産しか相続するものが無ければ共有にすると言う事もありますが、誰かが売りたくなった場合や次の相続等を考えると更に相続人が増えたりと面倒な事になります。 誰も相続権を放棄しない場合 ①家は売り、現金を相続人で分ける。 ②どなたか一人が不動産を相続するのであれば、相続分に値するお金を他方に渡す。 お父様にもし借金があった場合は借金も共に相続すると言う事になります。 渋谷区で60坪なら相続税も払う事になるでしょう。 相続税の申告期限は死亡したことを知った日の翌日から10か月以内です。 相続で揉め、無駄に時間を費やすべきではありません。 たぶん相続放棄はしないでしょうから、知り合いの税理士さんとかに間に入って貰う方が良いのではないかと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/06/15 10:36:25   解決日時:2015/06/18 22:35:34   
住民票へ記入するときの住所について。 この度、中古マンションを購入した為、住所変更することになりました。 その際に記入する住所を何にしたらいいのかわかりません。 登記の住所といわゆる住所っぽい住所(不動産屋がくれた物件を見に行くための住所やグーグルマップなどで出る)が違うんです。 (例) 登記書類 東京都渋谷区 一丁目 123番地 45 住所 東京都渋谷区 一丁目 98番地 7号 こんな風です。 転入届に書く住所はどちらを書けばいいのでしょうか? 賃貸マンションしか住んだことがなく、初めて登記書類を見たので困りました。 いわゆる手紙や荷物に書く住所は下だと思うのですが・・・ ご回答の程、宜しくお願い致します。
住所が住居表示実施地域であれば、転入届を詳細に書く必要はないんじゃ。 番や号は白紙で構わず、役人から示される地図などで場所を教えてやればよいぞ。 住居表示は役人が決めたものじゃからの。 逆に最初は役人に教えてもらうものなのじゃよ。 中古なら、お隣さんに挨拶がてら聞いてはどうじゃ?住居表示てあってもなくても、部屋番号を変えるだけじゃよ。 死将軍 カテマス殿、届出の申請というのは、校合後に受付けとなるのじゃ。 誤記があった場合、担当から確認はされるが、訂正するように言われることなどないわ。 届出の内容に不備があった場合は、役所の方で付記したり直してくれるものじゃ。 そちの住む地域の官公署は不親切なのかの?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/08/13 23:02:21   解決日時:2015/09/04 03:34:05   
渋谷区在住の46歳、会社員。 実父が経営しているアパートの管理を任されることになりました。 水周りや壁などの痛みが気になるので、さしあたってリフォームから始めてみようかなと思っていますが、建築屋さんや塗装屋さん、工務店、リフォーム店etc.…。 はっきりいって今の職とは畑違いになるので、まったく知識がありません。 ただ、私も今の職をすぐに辞めるというわけにもいかず、当面は父の手伝いをしながらアパート経営のノウハウを学んでいこうと考えています。 そこで少しの間だけでもいいのですが、アパート管理を代行してくれるようなところも探しています。 できれば、リフォームやその後の管理、募集の広告などまで、全てを面倒見てくれるようなところがあればよいのですが…。 父に聞いたところ長くお付き合いできるような地元の不動産屋さんが理想というのですが、不動産屋さんは広告は出してくれますがリフォーム業者の紹介など...
私もちょうど1年ほど前に、親が経営していたアパートを引き継ぎました。 個人で賃貸経営するには、リフォームばかりでなく、やらなければならないことが沢山あります。 それにプラスして今のご時勢・・・・。 なかなか厳しいものがあり、頭を悩ませることが多いのですが、それだけにやりがいも多分にあって、私は結構面白く感じております。 質問者さんも親御さんからの引き継ぎということで、これからが大変そうではありますが、できるところから少しずつ手を付け始めるのがよろしいと思います。 前置きが長くなりましたが、まず管理会社にお任せしたいということですが、こちらなどはどうでしょう。 http://www.comhousing.net/work/oyasan.html 私は目黒に住んでおりますが、こちらは住いの総合プランナーということで様々なサポートを受けることができます。 リフォームをお考えということですが、合わせて相談することができます。 私の場合は、リフォームというよりもリノベーションに近い形で大々的に改装しましたが、ひと口にリフォームといっても様々。 以下が参考になると思います。同じ管理会社です。 http://www.hatsudai-reform.com/basho/index.html http://www.hatsudai-reform.com/basho/contents/afterfollow.html またご質問にはありませんでしたが、この先、相続や運用について悩まれることもあるかと思います。 その場合、ファイナンシャルプランナーに相談してみるとよろしいと思います。 こういった資格保有者が大勢おられるので、質問者さんのご希望にも合うかと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/05/12 18:12:18   解決日時:2015/05/13 20:59:04   
中国の不動産バブルとサラ金バブルが凄まじいらしいですね。 不動産価格は日本よりも遥かに酷くて、あんなに広大な国土を持つ 中國なのに不動産価格は日本よりも高いのです。 それも、地方都市で東京より高いんですよ! 北京や上海や香港では東京の丸の内や渋谷や六本木でさえも 有り得ない凄まじい価格に成って居ます。 東京なら土地の所有権が付いての価格ですが、中国では土地は 政府の物で期間を決めて貸してもらえるだけの権利しか無いので 建物の価格だけですから、べらぼうな高値だと言えますね。 こうした不動産バブルが弾けた場合、正常な理論価格に近い 価格にまで下落してしまうと、2千兆円を超える損害となり 大変な事に成ってしまうんだそうです。 まあ、バブルが弾けても下駄をはいた価格で収まったとして、 それでも1200兆円から1500兆円もの大損害で大変な 結果に成ります。 更に、新幹線や高速道路や高層マンション...
●やっと、私と同じ考えの方が出てきました。待ってました!!! ってな感じです。私は、現在、18歳の女子高校生ですが、10 年ほど前から、このことを思っていました。 「アメリカと日本は、日米安保条約を結んでおり、しかも、同盟 国という信頼の元、敵(中国や北朝鮮など)が日本を攻めてきたら、 アメリカが助けてくれる」と信じている日本国民に対し、「なんて、 日本国民はオ・メ・デ・タ・イ人達ばかりなんだろう。情勢が変われば アメリカなんて、日本を裏切るに決まっている!」と、ずっと 思ってきました。 そんな私に、「お前は、もっと勉強するべき!今の日本があるのは、 アメリカのおかげだぞ!同じ日本人として恥ずかしいよ!まったく!」 と言われてきました。 アメリカを信用し過ぎる日本人の方が恥ずかしいよ!まったく!
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 国際情勢
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/02/10 15:28:55   解決日時:2014/02/17 09:38:37   
高給住宅を眺めたり、住宅街を歩くのが好きです。 いかにもお金持ちそうな家や、住宅街を眺めるのが大好きです。 ネットで不動産を見て回ったり、グーグルマップで高級住宅街を歩いた気分になるのも楽しいです。 決して不審者ではなく、単純に「家好き」で、そういう家に住むのが夢なのです(・.・;) 渋谷区松濤付近などを庶民がうろうろしてたら怪しいでしょうか…。 近所でも、お散歩しながら眺めたいのですが…。 こういった気持ちを満足させるにはどうしたらいいのでしょう! なかなかそういう方と知り合う場もないですし。 じろじろ見すぎない程度に、お散歩がてら眺めているしかないのでしょうか。
では、成城にどうぞ。この週末は、桜が最高ですし、かなりにぎわうと思います。 北口の成城通り沿い、祖師谷大蔵方向にちょっと坂を下った仙川沿い(南側、大蔵団地までの川沿い遊歩道はすばらしい)がきれいです。 邸宅鑑賞であれば、4,5,6丁目を歩いてみると、ものすごい家を見ることができます。 天気の良い休日には、地図やガイドブックを片手に散策する人をよく見かけます。 ただし、街全体が豪邸街というわけでもなく、意外に普通の街、と思うかも知れません。 5丁目には、成城猪俣庭園があります。ここは、世田谷区に寄贈された日本建築の豪邸とすばらしい庭園で、ボランティアの方の説明を聞きながら、ゆっくり内部を見て回ることができます。 http://myhome.nifty.com/cs/mizuho-spot/spot/seijo-02/1.htm 別案は、横浜山手。 港の見える丘公園から外人墓地の横を通ってフェリス女学園あたりまでの山手本通りは、日本離れした豪邸街です。 また、戦前の洋館が7つ、無料公開されています。これらは文句の無い豪邸で、横浜に住んだ裕福な貿易商などの生活を偲ぶことができます。 http://www2.yamate-seiyoukan.org/ (残念ながら震災の影響で「外交官の家」は修理中のようです)
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/04/05 21:09:31   解決日時:2011/04/12 20:18:57   
不動産屋の選び方の事でお尋ねします。 4月から都内で新生活を始めるにあたり、最初の話では親戚の家に下宿させてもらうはずが、急遽、一人住まい探しもすることになりました。 賃貸物件で不動産屋にお世話になろうと考えてますが、大手の不動産にすべきか地域の不動産にすべきか。 迷ってます。 親は地域の不動産の方が信頼おけると言ってますが、僕は大手の不動産の方がネームバリューがあるので安心では?と思います。 場所は渋谷区・世田谷区・新宿区あたりを希望ですが、地域の不動産だと各地域ごとに回って探すことになりますよね? 敷金礼金の有り無しはまた話しがややこしくなりそうなのでここでは割愛しますが、家賃だけはなるべく安い方が良いと考えてます。 どちらがいいですか?
その辺りの地域でしたら、コムハウジングという不動産屋さんはいかがでしょう。 不動産の売買やリフォームなどまで手広くやっている不動産関連会社で、もちろん賃貸もやっています。扱っている物件数は比較的に多かったです。 初台を中心に複数店舗があるようで、お目当ての場所はもちろん、京王線・小田急線沿線を中心に少し離れた場所にある安い物件まで十分に期待できると思います。 この幅の広さは大手に近いと思います。 実際に去年の秋口にこちらで賃貸物件を紹介してもらいましたが、そのときのスタッフはとても親切でした。 物件情報のみならず、初めての土地なので勝手が分からず何かと戸惑うことがありましたが、ちょっとした地域の情報など教えてもらえました。 スタッフさんの多くは地元に住んでいるそうなので、このあたりは街の不動産屋さんに近いと感じました。 あくまで個人的な主観ですが、ちょうど先のアンサーさんがおっしゃるような中間的な不動産屋だと思います。 今の時期って人が多くて不動産探しは大変だと思いますが、頑張ってくださいね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/03/12 15:37:44   解決日時:2015/03/13 15:58:07   
【助言のお願い】ブラック企業 恋人の会社がかなりのブラック企業で、出来る限り助けてあげたいです。 ご助言を頂けますと誠に幸いです。 恋人は渋谷区にある中古不動産の売買会社に去年の12月から営業として勤務しています。 現在は試用期間中です。 その会社は、聞けば聞くほど労働基準法に違反した酷い会社です。 恋人は上司に脅され、精神的にも肉体的にも非常病んでおり、私に相談する事をカッコ悪いと考え、最近になってやっと打ち明けてくれました。 その内容が以下の通りです。 ・雇用契約書が無く、労働条件が明確ではありませんでした。 求人応募内容としましては、AM10時~PM7時までを定時とし日給7千円と言う事でした。 ・タイムカードが無く、手書きの日報の提出がありましたが、勤務時間を記す管理が一切されていませんでした。 また、会社側も勤務時間の管理をしているのか疑わしい状態です。 もちろん、サービス残業扱...
全労連・個人加盟労働組合関係者です。 これは、ひどいです。 ご承知の通り、違法のオンパレードです。 労働基準法違反(残業代未払い・強制労働他)・暴行罪・・・・ 全労連(労働組合)が開設している労働相談センターにご相談されることをお勧めします。 労働問題のプロが、ご相談に応じます。(相談無料・秘密厳守) 尚、全労連・個人加盟労働組合では、顧問弁護士もおり、あらゆる対応が可能ですので、ご安心ください。 ちなみに、私が所属している労働組合でも、同様のケースで相談を受けたことがあります。 全労連・労動相談センター http://www.zenroren.gr.jp/jp/soudan/index.html
カテゴリ:職業とキャリア > 労働問題、働き方 > 労働問題
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/02/13 22:12:30   解決日時:2012/02/16 00:02:52   
これってがちなんですか??怖いんで教えてほしいです… 上大崎調査事務所 03-6861-5086 (12:00~19:00 非通知不可) 顧客担当 小山 当方は有料サイト運営会社様より、ご利用料金回収の依 頼を受けご連絡させていただきました、上大崎調査事務所と申します。 運営会社様のお話ですと、こちらの通知を受信された携帯電話から有料サイトへアクセス履歴があり、料金が発生しているにもかかわらず延滞中で、今現在も料金が発生し続けているとのことです。 このまま放置されますと、携帯電話の名義人に対し、民法415条による損害賠償請求訴訟の裁判になってしまいます。 そうなってしまいますと、現在の料金に裁判のための様々な費用、例えば給与差押えのための勤務先の調査費用、財産差押さえのための財産調査費用、ご自身でのお支払が困難な場合のご家族、ご親族のご連絡先、財産調査費用、弁護士費用等その他様々な...
もし放っておいて、裁判に、と相手が言い出したとしても、 訴状を誰宛に、何処に送ってくるのでしょう?^o^ あなたの名前も住所も分からない、 のに提訴できるわけもありません^o^ 無視して、拒否メール扱いの登録にすれば良いです。 こう考えれば? あり得ないですが、仮にあなたを特定したとしても、 そのサイトに行った時には、携帯を失くしていた! 誰が使ったんじゃない?^o^ って、 それでお終いでしょ? 考え方は、目には目、歯には歯、です。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 職場の悩み
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/12/02 11:51:12   解決日時:2015/12/17 03:36:46   
東京で1人暮らしするオススメの地域。 関西から東京に夏に引っ越しを考えています。 仕事はまだ決まっておりませんが職業柄、新宿や原宿、渋谷などでの勤務を考えている為、それに交通がアクセスしやすい場所を探しています。 なるべく家賃は抑え目で考えていますがオートロックで2階以上じゃなければ不安なのでマンションで探しています。 実は先日下見のためにも上京をしました。六万前後で物件を探しに気になる杉並区の高円寺の不動産やをあたりましたがやはり徒歩からだいぶ離れていますし築年数が古いところばかりでした。 もうひとつは不動産屋さんに埼玉の和光やみずほ台を薦められました。しかし、みずほ台なると家賃は安くても乗り換えや電車賃が凄く高くなり厳しいと考えています。 今の所調べると徒歩圏内近く、家賃を抑えで、治安がまだぃいなら調布市あたりの京王線を考えていますが、どうでしょうか? 出来れば都内で住...
学生で上京して、その後千代田区の会社に就職し東京の人と結婚しかれこれ38年渋谷区と世田谷区に住んでいますが、私がお薦めするエリアは、小田急線(新宿〜箱根・湘南方面行き)の世田谷区内の梅が丘、下北沢、渋谷区内の参宮橋、東北沢、(少し高いが代々木八幡)界隈と地下鉄副都新線(渋谷発〜埼玉方面行き)の渋谷、原宿、千駄ヶ谷の北参道、新宿3丁目までの辺りであれば最高の環境ながら穴場で生活しやすいかと思います。自転車でも新宿や原宿にも行ける圏内で商店街も有りまずまずです。解りやすく言えば、代々木公園の周囲という感じですね! わざわざ、埼玉や学生が多く込み入った住宅街で若干夜道がこわい私鉄沿線よりも中心での穴場がお勧めです。 半蔵門線の三軒茶屋も下北沢と並んで確かに人気はありますが、人気がありすぎて値段的が上がり過ぎで・・・。予算にに見合うなら上記あたりでさがされるのが治安・環境面でもいいかもと思います。 賃貸住宅などにアクセスして駅名などをキーワードを入力してご覧下さい。 http://www.chintai.net/tokyo/search/ensen/List.do?k=1&cf=0&t=3&j=3&ct=0&o=2&b=1&b=2&m=1&m=2&sf=0&f=102054006&f=102054012&f=102054014&f=102054018&f=103119020&f=103119015&f=103119010&f=103119005&st=0&prefkey=tokyo&p=5
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/04/10 03:49:57   解決日時:2013/04/16 23:46:27   
不動産と抵当権・担保・借金の質問です。素人の質問なので、お手柔らかに。質問に... 質問に答えないで冷やかし書き込みの人は書き込まないでくださいね。 抵当権がついてない綺麗な不動産物件というのが前提です。 銀行にお金を借りる時、所有している不動産物件を担保にするケースは多いですよね。銀行にお金を借りた後、もし借金が返せなくなったら担保物権は銀行に取られますよね。その後、競売物件として売られてしまいますよね。 そこで質問です。取り上げられた物件は全部競売になるのですか?銀行は競売や所有者との任売にせず、物件そのものの所有権を銀行にして、長期保有ってケースはないのですか? 例を出します。僕の知り合いが、僕にお金を借りに来ました。1000万円です。返済が出来なくなったらその知り合いの所有している不動産を僕にくれると言うのです。不動産を担保にお金を借りたいと言ってきてます。その不動産は渋...
冷やかし書き込みが多いとたしかにやりきれなくなるよね。頑張れ!!
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/04/29 10:00:29   解決日時:2013/05/14 09:04:58   
マンションを今直ぐ買って、5年後売却は必ず儲かると彼は言います。 ・中央区、千代田区、港区、渋谷区、新宿区、世田谷区、一部江東区&文京区限定 ・ギリギリで6000万ローン組む。 ・5年後売却。 彼は○○○クス不動産に勤務しています。 今直ぐの理由は、 ・金利が安い。 ・原価が安い。 ・アベノミクス。 ・日本は不動産が担保だから政府が保護する政策。 ・東京にはもう土地が無いから希少性で騰がる。 ・特に上記は100%下がらない。 らしいです。 確かに頷ける所ありますが、如何でしょうか。
無理。 資産価値が不動のもの、、、場所、なら買う価値も有るが、景気に左右される物件に手を出すな。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/02/12 22:57:36   解決日時:2013/02/20 10:01:15   

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