住宅情報館 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 住宅情報館 」の検索結果
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皆さんにお聞きしたいのですが、「団地の市営住宅で生まれ育った、貧乏な家の子供は育ちが悪い」と聞きますが、子育てにどれくらい悪影響が出るのでしょうか? 私自身、フリーターの旦那と共 働きで生活しており(私はつい最近パートを始めました)、今年から小学生になったばかりの娘もいます。私の住んでる市営住宅は、お世辞にも品性のある人は皆無に等しく、近所からも浮いた目で見られてると思います。 同じ団地の敷地内に、分譲マンションで住んでいらっしゃる方々もいますが、その方達はとても上品でお子様もしっかりされてる子が多いです。正直、同じ団地なのに市営住宅と持ち家のマンションとでは、ここまで品格に差が出るのか・・・と一人落ち込んでおります(泣) 我が家が貧しいのは、娘の身なりでバレてしまうと思います。団地の市営住宅で住んでるとなると、娘が学校でイジメに遭う・友達が作れない、などの心配事が絶えません。旦那と...
カテゴリ:子育てと学校 > 子育て、出産 > 子育ての悩み
回答数:14   質問の状態:投票受付中   質問日時:2017/04/11 21:03:36   解決日時:1970/01/01 09:00:00   
犬の糞を放ったらかしにするバカ飼い主のことを、日本の皆さんはどう思いますか? 先日、仕事の行きしなに団地の敷地を通ったのですが、今風の若い男の子がカワイらしいワンちゃんを連れて散 歩していました。 その男の子は犬がフンをすると綺麗に片付け、さらにはオシッコをした場所には、ペットボトルに入れた水をまいて処理していました。 私は「マナーがちゃんと出来てるなぁ〜。しっかりした飼い主さんに飼われて、ワンちゃんも幸せだろうな♪」と感心して、少し微笑ましい気分になったのです^^ ところが、そんな気分を台無しにするような腹立たしい光景が・・・。 少し歩いてると今度は、中型犬を連れたパッと見40代らしきオバサンが散歩していました。 中型犬は道路の脇でフンをしだして、私は「いい年した飼い主だから大丈夫だろう」と思っていたのですが、なんとっ!そのオバサンは犬の糞を放ったらかしにして、何食わぬ顔...
いますよね、そういう困った飼い主。僕の近所にも、ちょっと迷惑な飼い主さんいますね。ペット禁止のマンションで何故か犬を飼い出した人なんですが、いつもマンション手前の入り口でトイレさせてるんですね。綺麗に後処理してくれたらいいんですが、犬の糞も取らずにそのまま放置するんですよ(^^; 皆でクレーム出したら、どうにも「犬の糞を取るときにオェッ!てなるのがイヤ」だそうです。じゃあ犬飼うな!!って言いたくなりますよね。犬の散歩でマナー守らないのは、若い人よりオバさんやお爺さんが多いですね。そして「犬の糞を放置したの誰?」で疑われるのは、ほとんどが若い人達です。どうしても"若者=マナーが悪い"という先入観があるので、それを盾にする大人は本当に最低だと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > ペット > イヌ
回答数:13   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/31 10:05:20   解決日時:2017/02/05 02:52:21   
「団地の公営住宅に住んでます」と言ったら、世間からどう思われますか?「コイツ俺たちの税金、貪り食いやがって・・・」と感じますか? 私の娘が今年の4月から小学校へ入学するのですが、 住んでる場所を教えればイジメに遭うのではないかと心配です。私も保護者のPTAで、他のお母様方からバッシングを受けるのではないかと不安です。 ちなみに私の旦那はフリーターで稼ぎも少なく、私自身も働くのがイヤでパート等に出る気はありません。住んでる部屋は3LDKで、毎月の家賃は4万円位です。旦那は昔、生活保護を受給していた経験があり、「税金を安く納めて、税金によるサービスをたっぷり受け取ったやつが勝ち組」と声高らかに語っていました。 余ったお金は娘のために使えたら良いのですが、あいにく私は旦那が休みの日には気分転換にパチンコへ行きますし、旦那も携帯ゲームに月2万円ほど費やしているので、貯金も一切ありません。こん...
団地だからという理由でいじめられることはないと思いますが、そういうクソな父親を持っているという理由でいじめられるかも知れませんね。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 生き方、人生相談
回答数:11   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/11 05:33:53   解決日時:2017/01/17 18:16:34   
今小学校について悩んでいることがあります。意見をお聞かせください。 AとBの公立小学校どちらを選択するか悩んでおります。学校は選択制なので、どちらでも選択できます。A小学校の特徴は、家から徒歩5分。 のびのびしていて、毎日校庭や体育館を解放していて大人の監視の元自由に遊ぶことができます。学校の学力の方針も同様のびのびしており、毎日の宿題も少なく、夏休みもほとんど宿題が出ません。私どもが住む新興住宅地全世帯によくも悪くも同級生が住んでおります。(情報が筒抜けにならないか心配でもある)B小学校は徒歩20分。複数の地元の知人の教師がおすすめするほど勉強に力を入れているモデル校。毎日そして夏休みも遊ぶ暇がないくらい宿題がたくさん出される。中学校はA校B校の生徒が一緒になる予定なのだが出身小学校の学歴の差が歴然。PTAもしっかりしていて、教育熱心な親が多い。けれども校庭解放も毎日あるわけでもなく大人...
悩む必要はありません。歩いて近くの学校、のびのびした学校で楽しい小学校生活を送らせてください。夏休みに遊ぶ暇もない学校がモデル校?それは悪いモデルですか。勉強は1時間ー45分授業が勝負。宿題や補修で賄う、児童に余裕をなくす、そんな学校で学力はできても心は育ちません。塾でなく家庭学習でもやる気になれば、学力はつきます。学習の大事なことは発想力です。勉強を詰め込んで教えても、挫折に堪えられない頭でっかちな児童を育てるだけです。もしそのモデル校が家の近くに会ったら、PTA活動で児童の本来の楽しさを主張する保護者であってください。学校は選択制であっても近くの学校を選びましょう。そして、児童がその学校で学んでよかったと思える学校を地域、保護者、教職員で作っていきましょう。勉強をいかに楽しく学ばせるか。強いて勉める勉強でなく,習って学ぶ学習をする学校がいい学校です。夏休みに遊び心がもてない学校は最低なモデル校です。夏休みの体験がない小学校生活を送った不幸な大人を育てたいですか。私が子供ならそんな学校は嫌だ。絶対に行きたくないと主張するでしょう。
カテゴリ:子育てと学校 > 小・中学校、高校 > 小学校
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/09/22 19:30:14   解決日時:2014/09/24 21:28:17   
団地の県営とか市営住宅(貧乏人御用達のマンション)に住んでる人達は、低学歴者が多いと聞きました。なんでも、日本大学とか近畿大学などを卒業してるだけでエリート扱いされるとか・・・なぜ団 地住まいの人達は学歴の低い人が多いのでしょうか? 【私立大学名一覧】 慶應義塾・国際基督教・上智・早稲田・青山学院・学習院・中央・東京理科・明治・法政・立教・南山・同志社・立命 館・関西・関西学院・ 獨協・國學院・芝浦工 業・成城・成蹊・武蔵・明治学院・西南学院・立命館アジア太平洋 ・駒澤・専修・東洋・日本・東京農業・武蔵野・愛知・愛知淑徳・中京・佛教・龍谷・近畿大学・甲南・北海学園・東北学院・文教・玉川・東京経済・東京電機・東京都市・立正・神奈川・金沢工業・愛知学院・愛知工業・名城・京都産業・大阪経済・摂南・広島修道・松山・福岡・北星学園・千葉工業・亜細亜・桜美林・国士舘・工学院・大正・拓殖・東海・東京工...
そうでも無いと思います。 他の団地は知らないけど、高島平の都営団地に住んでいる人は結構「東大生や早慶に行っている人が多いよ。」親が自分は「学歴が無くて苦労したから、子供には」そう考えている熱心に教育する親が多かったからかも知れません。開成高校や麻布高校に通う学生もいるので言えないと思う。 高島平の都営団地近くの塾を見てみるとわかる、、、通っている人は高島平団地の人が多いのに大体受験が終わるシーズンになると「祝●●君東大合格」とか何十人も貼ってあります。まぁ自殺の名所でもあるけど、、、
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 土地
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/11/21 13:58:37   解決日時:2016/11/27 22:58:03   
義両親について。 現在、妊娠5ヶ月です。 前回の質問にて出産に立ち会いたいと言ってきている姑について皆様に助言頂き 主人と相談の上、病院にもお願いをして立ち会わせないことと 出産前 から産後数週間我が家に泊まっていくということは回避できそうです。 しかし、主人の父親(私からして舅)がやたら最近絡んできます。 というのも舅は借金があり、義妹や主人からも数百万借りていたのに 踏み倒して他に女性をつくり音信不通でした。 私が結婚前に舅の居場所が分かり、主人と姑で出向き 離婚の手続きをしたそうです。 舅は今も一緒に出ていった女性と女性の連れ子と暮らしているそうです。 ※主人は帰化してますが義両親は在日韓国人のため二人で領事館に何度か出向いてます。その際に携帯番号を交換したそうです。 上記のバックグラウンドを主人から前もって聞いてました。 そしたら結婚式に姑が舅を呼んでしまい(私たちに内緒で) 最終...
うぁぁあ~!質問者様が心配で思わずカキコさせて頂きました!((((;゜Д゜))) 私の主人とか、友達の主人を見て思うんですけど、男の人って身内にものすごい鈍感なんですよね。 それが悪いって意味じゃなくて。自分が育ってきた環境だから仕方ないことだと思うんですけど(^^; 私の主人も優しいっていうか優柔不断っていうか片親っていうか家建てさせられたっていうか、とりあえず色々ありますんで質問者様の伝えたいことよくわかります(笑) ここは旦那さんに頑張ってもらいたいトコなんですけどっていうか、質問読んでてもう注意ってレベルじゃないと思いました。 質問者様の勘繰りは合ってると思いますよ!旦那さん!!しっかり!!! とはいえ、旦那さんにとっては実の母親なんで、忍びない部分はあると思いますが、旦那さん、家庭を守りたいのなら、今よりもっと母親との「精神的な」距離を置くべきですよ(◎-◎;)! (私も在日韓国人の親戚いますが、非常識な方はいませんよ(^^)v豪快な方は多いですが(笑)要するに《人間性》の問題かと(;´д`)) 方法としては全部旦那さんがやるべきことですが ・そもそも姑に何を聞かれても流して答えない。(だって答えるから舅に話がいっちゃうんだろうし) ・しつこいようなら「何を聞かれても答えるつもりはないよ。また舅に話されちゃ堪(たま)んないから」と伝える。 ・さらにしつこいようなら「これ以上しつこいならこっちからしか連絡がとれないように携帯の番号とか変えるよ」と伝える。 ・それでもダメならホントに番号を変えて非通知で連絡する。 まずはこれで様子を見ましょう! 【補足見ました♪】 偏見みたいなのがなくて安心しました★世の中にはいろんな方がいますから仕方がない部分もあるのですが。 ちなみに私は昔から「あんたはハーフなのよー」と言われてなんのこっちゃと思っておりましたが、実は片親が帰化した在日韓国人でした(笑) 大人になってから教えてもらったのですが、親の世代には色々あったようで気遣いだったんですよね。教えてもらった私は「実はハーフだった私、ハーフカッコイイ♪」としか思わなかった残念な子でしたけど(笑)もちろん韓国語とか話せません(  ̄▽ ̄)
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数:9   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/01/23 09:45:06   解決日時:2014/01/23 19:07:32   
新築で注文住宅を建てたいと思っています。土地は持ってないので、土地探しからです。まだ夢物語な段階でなにも勉強していないので、無知な私にいろいろ教えて下さい。長文です。 とりあえず 今持ってる理想のイメージや、注文住宅に関する考えや、その他の疑問をドサッと書くので、ご指摘アドバイスお願いします。 まず建売でなく注文住宅を建てたいと決断したのは、平屋が欲しかったからです。平屋は建売はほぼ無いので。なぜ平屋かと言うと、私も旦那も引越屋で働いていて、一戸建ての窮屈な階段を毎日上り下りするのは もうウンザリだったからです。敷地はかなり広いところを探さなければなりませんが、壁を少なくしてLDKを広く風通しの良い感じにして、切妻屋根で天井を高く、窓も大きくして明るい部屋になればいいなと夢見ています。 今のところネットから一括見積もり、工務店への資料請求をしています。昨日したばかりでまだ届いていませ...
質問と全部の回答を読ませていただいたのですが、正直tokudai_chocobananaparfaitさんが無知すぎてこのまま話をすすめるのは危ないと思います。 いろんなメーカの住宅展示場を見て回って情報収集、あとメーカから完成見学会といってそのメーカで家を建てた人の見学会も参加したほうがいいと思います。 あとは、住宅雑誌でいろいろなこだわりを持った人の記事が載ってますよね。そういのを見たり、あとはブログです。家を土地探しから、メーカ選び、その後の完成までの四苦八苦したことがいろいろ載ってます。 そういうのでいろいろ知識を蓄えて、予算に合った家を明確にイメージできるようにしましょう。 (予算4000万円で、土地12万円/m3で、平屋は建たないと思います。) 家が一生に一度の買い物と考えるなら、じっくり時間をかけて検討することをおすすめします。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 注文住宅
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/06/18 01:45:19   解決日時:2016/06/22 01:57:29   
住宅情報館の「イヤイヤヨ~」ってCM見てるとイラッとしませんか?
私はイラっとしませんよ。 むしろ、質問者さん! あなたの「私は16才女子高生ですが・・・」 で始まる回答にイラっとします。 本当は、おっさんだろ! それに質問でみんなを騙しているだろう! 15歳の彼女が居るんですが、 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1028780505 私は将来の就職のことを考えて文学部に http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1228127332 私は大学4年生なんですが、就活に失敗して http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1328023218 私は仕事をしていて朝が忙しいので http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1025684385 昨日、2歳の息子を連れて散歩をしていました。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1028452215 これらの質問へ真面目に答えた人たちや我々を愚弄しているのか? 許されない行為だ! 徹底的にたたいてやる! 違反報告しまくってやる!
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > テレビ、ラジオ > CM
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/08/09 13:02:46   解決日時:2009/08/24 06:51:31   
"住宅情報館"でとても嫌な思いをしました。 マイホームの契約をする時は、どこの会社もこんな感じなのでしょうか? ~~~~~~~~ 【11月8日】 気になる建て売り物件があったので、店舗で相談をする。 【11月15日】 建て売りの見学。 他にも注文住宅用の土地を調べてくれて見て回った。 ※良かったのはここまで。 見学が一通り終わって店舗に戻ってきたのが20時。1歳と4歳の子供もいたので、サラッと話して終わりかと思いきや…。 『うちは注文住宅もやってます!建て売りと同じ予算で自由に設計できます!』と、長々と説明しだして見て回った土地で「ここ良いね」と話していた所の仮契約を強く進めてきた。『良い土地はすぐになるなる』『ここまで条件の良い土地は数少ない』など仮契約のサインをするまで帰さないような雰囲気。この次点で23時過ぎ。こちらも長話と子供達の心配で心...
>他社でも同じ感じなのかな? だいたい、そんなものですね。 大手ハウスメーカーの営業マンは知識もあり、丁寧な対応で、すごく好感が持てます。しかし「契約したくない」となると・・・ 自分たちの家が優れていると嘘(専門家が聞くと嘘だと分かる技術面)を並べてでもよく見せようとし、他社をボロクソに言い、質問者さんに起きたようなことが、あったりします。 地元工務店は、知識は無いし、連絡すべきところで連絡してこないし、営業スキルが未熟な感じです。でも他者をボロクソに言ったりしないし、質問者さんに起きたようなことは無いです。 これは私が回った、十社ぐらいの経験からの話です。 全てではない点に、ご注意ください。 >店長代理の人でした 店長は、会社の係長クラスが多いと思います。 基本的に、どこも不景気で、どこも生活がかかっているから必死ということです。 情報の正確さよりも流暢に説明できる方が好まれますしね。 だから、正しい事を言っていると信じると、調べて嘘だと分かることはよくあります。 自分自身に知識が無いと、痛い目を見ますよ。 ただ、行かれた所ほど露骨な所は無いかと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 注文住宅
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/11/26 12:10:02   解決日時:2016/12/11 03:06:00   
団地の中にある市営・県営・府営住宅は、なぜヤクザ・低学歴・創価学会・貧乏人が多いのでしょうか?やはり月々の賃料が安いから? 近所の仲の良いオバちゃんが、「団地は社会的にワケありの 人たちが暮らすのよ」と仰ってました。とくに田舎の団地は中国人や朝鮮人が多く、治安もかなり悪いそうです。団地の近くの分譲マンションで暮らしてる人も、「夜中に変な人がウロウロしてて怖い」と悩んでいます。団地は日本のスラム街と呼んでも、差し支えないのでしょうか? 【検索】 慶應義塾・国際基督教・上智・早稲田・青山学院・学習院・中央・東京理科・明治・法政・立教・南山・同志社・立命 館・関西・関西学院・ 獨協・國學院・芝浦工 業・成城・成蹊・武蔵・明治学院・西南学院・立命館アジア太平洋 ・駒澤・専修・東洋・日本・東京農業・武蔵野・愛知・愛知淑徳・中京・佛教・龍谷・近畿・甲南・北海学園・東北学院・文教・玉川・東京経済・...
公営住宅法によると、「市営・県営・府営住宅」は 「住宅に困窮する『低額所得者』に対して低廉な家賃で賃貸」 するために設置された住宅です。 「貧乏人が多いのでしょうか?」 の答えは法律の趣旨にあります。 正式なヤクザは公営住宅には入れません。 www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070601/01.pdf なので入っているのはまがい物のヤクザです。 という回答でよろしいでしょうか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/12/06 22:06:50   解決日時:2016/12/09 23:06:22   
住宅情報館ってところで物件をいくつか見ました。 これは!!って物件がなかなかありません。 その後いろいろなやりとりの中で、予算内で収まるのであれば『土地+注文住宅』がいいかなと思い土地を探してもらってます。 住宅情報館って城南建設??だったんですね。 城南建設ってネットで調べるとあまり評判良くないような…でも営業の方は親切で、条件が合えばお願いしようと思ってますが、皆さんの意見をお聞かせください。
城南建設はネット上でよくない評判が書かれていることがありますね。ただ、よく読んでみてください。中にはとても対応が丁寧で城南建設を通して購入してよかったというカキコミもありませんか? 物件選びの対応の良し悪しは要は会社ではなくてセールスさんなのです。会社はどれだけ情報を持っているかどうかです。 営業の方が親切で好印象でしたら城南建設さんにお願いしていいのではないでしょうか。セールスの印象がよくなかったら評判のよい不動産屋でもなかなか物件は見つからないと思いますよ。 ちなみにサイトのカキコミで100人が100人すばらしいという評価をする不動産屋は存在しません。おおかれ少なかれ悪評は書かれます。 城南建設で物件が探せなかったら、他の不動産屋を回って物件を探してください。他の不動産屋で見つけた物件を城南建設のセールスさんに「この物件は城南建設で扱えないの?」と聞けば、たいがいOKです。 ワタシの場合は「○○線沿線、○○万~○○万くらい、新築、駅から徒歩○分以内」など条件を一緒にして各不動産屋に物件を探して出してきてもらいました。出てきた物件で不動産屋がこっちの希望する物件を優先するトコロか自分の売りたいトコを優先するトコがわかりますよ。後者はホント、こっちの価格以外のこっちの条件は完全無視で物件を薦めてきますから。 いい物件が見つかることをお祈り申し上げます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 注文住宅
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2006/08/03 10:07:29   解決日時:2006/08/08 09:27:57   
住宅情報館で注文住宅を建てようと思い、 土地を購入しました。 資金計画も立ててもらい、 十分な大きさの家が建てられると 説明されました。 しかし、本契約後に25坪が限界と言われました。 そんなこと聞いてなかったので 驚きました、、、 増やせても28坪までと言われました。 十分な大きさの家が建てられるって 言いましたよね?と聞くと 3LDKでいいと言いましたよね?と鼻で笑われました。 銀行のローンも夫婦共同で通したのですが、 実際には旦那だけで通していたそうです。 それも本審査が通ったことを教えてもらって 1ヶ月後くらいに聞かされました。 営業のかたにも住宅情報館にも 不安を覚えます。 まだ土地の名義は変更してない状態なのですが 解約することはできますか? やっぱり違約金は発生してしまうのでしょうか? おしえてくださいm(._.)m
3LDK28坪なら全く問題ない家です、、お金の問題と言う事ですが家にいくらかけられるのでしょうか?例えば1500万円ぐらいでしたら至極普通な値段です、、それより安い家はやめた方がいいですよ、、違約金は契約書に書いてあるはずです、、
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 土地
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/05 19:36:09   解決日時:2017/04/20 03:13:42   
東京に死の灰が二度降りそそぎましたか? 実際の東京の汚染状況はどの程度なのでしょうか? まず、文部科学省が2011年3月19日から出している、「定時降下物」のデータを参照してみます。 定時降下物とは、要するに原子力事故や大気圏核実験による放射性物質の降下(フォールアウト)、いわゆる「死の灰」のことです。 福島県双葉郡は、Cs-134と137の合計で6440000Bq/m2 すなわち、放射線管理区域の150倍以上という値になっております。 ところが、東京都新宿区も、また埼玉や群馬よりも汚染がひどく、I-131、Cs-134および137の合計で46500Bq/m2もの死の灰が降った事がわかります。 最近の土壌検査結果を公開しているWebサイトなどは非常に少ないのですが、たとえば、「日暮里放射能測定所にっこり館」による首都圏の土壌測定結果一覧をみると、東京都文京区の住宅敷地土壌から12...
アーニー・ガンダーセン??? 水素爆発を「核爆発!」と騒いで、恥ずかしいから 二度と姿を見せなくなった愉快犯のジジイかよ!(爆!) おまえ、拠り所はそういうデマ野郎しか居ないんか?w 『デマ屋のルルは中核派のパシリ!w』 >>【必見動画】 >> >>放射能は今でもこわいよ! 子どもを守ろう! 11.7新宿アルタ前デモ 2015年11月7日(土)(録画) ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ これは中核派の下部組織NAZEN が主宰したデモです。 中核派のパシリ野郎であるルルはネズミのように必死に拡散中!w ちなみに、木下イエローは「映像を流した責任で退職」ではありません。 原発が書く爆発したと勝手に思い込んでビビッて逃亡し、出社しなく なったから退職せざるを得なくなった訳ですな。w 「木下黄太のネットカルト」を考えます https://kinoshitacult.wordpress.com/
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 災害 > 原子力災害
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/12/17 19:56:26   解決日時:2016/01/01 03:46:53   
中古物件はよくない??? 今賃貸で住んでいるんですが、一戸建ての購入を考えています。 まず、予算的なことから中古物件を探すことにしました。 住宅情報館ならいろんな物件が見れそうだったし、住宅ローンの相談もかねて行きました。 そこで私たちにとって嬉しい事と、ちょっと嬉しくない?出来ことがありました。 中古で1600万くらいの一戸建てを見ていたんですが、 そこの営業の方に相談したところ、 ローンが組めるかどうかと悩んでた私たちに がんばってやれば、そんなローンが組めないとかの状況ではないと言われすごく嬉しかったことと 安いと思った中古の購入の方が新築よりもローン組むのが難しいと聞かされました。 中古だと、何だっけ。。何か評価が70%だと言ってたのかな。。 だから例えの話2000万の中古物件を考えた時、2000万の7割くらいしか貸してもらえないから? 600万くらいの頭金がないとだめみたい...
↑すんごいデタラメ回答ばっかり・・・というか的はずれ。ひどい。 現役の営業マンです。 何とか評価というのは『担保評価』です。 実際の価格とは別に、銀行は独自で物件に対して『いくらまで貸せる評価があるか』を調べます。 これが担保評価です。 質問者さんの担当の営業マンが言う通り、新築物件では比較的100%の融資が受けやすいのですが、中古物件だと70%前後の融資額になってしまうことがあります。 これは銀行の担保評価額が中古物件では比較的安く見られてしまうからです。 ※必ずではありません。金融機関の違いやローンを組む人の・職業・勤務先・勤続年数・年収・・・などの条件により、新築でも100%借りられなかったり、中古でも100%の融資が受けられたりする場合もあります。 つまりローンを借りる人と金融機関による部分もあるということです。 質問者さんのおっしゃるとおり、 新築は予算がある人が買う=頭金も多くある 中古は予算の少ない人が買う=頭金は少ない というのが普通ですね。矛盾していますね。おかしいですよね? でも、これが現実なのです。 営業マンがデタラメを言っているのではありません。 金融機関(銀行)がこのようなローンの仕組みを作っているのです。 例えば借地権などもそうです。 借地権は尚更、『安いのに頭金が必要』です。担保評価が低いのです。 所有権より低価格なので、予算の少ないお客様が多いのですが、いつも【担保評価と頭金】の問題がつきまといます。 ちなみに 担保評価が低い=価値が低い ではありません。 実勢価格(実際の価格)では十分に価値のある不動産でも、銀行の担保評価は低いことは多々あります。 なぜなら・・・銀行の担保評価は【評価の仕方がデタラメ】だから。 まあ、『デタラメ』というか『独自の評価』というかは別として・・・ 何故、デタラメになってしまうかと言うと、銀行の保証会社が評価額を出すからです。 保証会社は不動産のプロではありません。よって正しい物件の評価は出せないのです。 プロではないので路線価×○○%・・・物件も見ずに建物面積×○○円・・・などという荒々しい評価しか出来ないからです。 ひどいのは300万円もかけてリフォームしても、担保評価ではリフォームしていないのと同じ評価(リフォームの価値を全くみない)ということも。 だから、実際の価格よりも担保評価額が極端に低い・・・ということになりがちなのです。 もう一度あらためて、頭金が増えるまで購入を見送ってみたり、どんな物件なら購入出来るかを検討してみましょう。もちろん詳しい営業マンに相談するのも良いでしょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古一戸建て
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2007/08/01 09:42:47   解決日時:2007/08/16 03:12:36   
政権が原発被害隠しにDASH村利用=どう思われますか? http://lite-ra.com/2017/01/post-2848.html 安倍政権が福島原発の被害矮小化のために「DASH村を復興拠点に」計画! 日テレPも困惑の政治利用 2017.01.13 あのDASH村が復興のシンボルに──いま、こんなニュースが世間を賑わせている。ご存じのようにDASH村とは、TOKIOの人気番組『ザ!鉄腕!DASH!!』(日本テレビ)の企画で開墾された里山の一区画で、福島県浪江町の山間部・津島地区にあるが、事の発端は12日付の福島民友新聞に掲載された高木陽介経済産業副大臣の取材記事だ。 「帰還困難区域の解除に向けて一歩踏み出して前進する中、DASH村の復興に向けた手だてがあるのではないかということについて協議を始めたい。帰還困難区域の復興の大きな柱にできないかと考えている」 同記事によれば、高...
オリンピックの野球・ソフトボールの予選を福島開催というのも、なんだかんだと理由をつけて流れましたしね。 福島が危険地帯というのは、世界の常識。 日本だって、チェルノブイリの時は大騒ぎして、福島は黙んまりを決め込む。 そして次々に避難解除。 福島が安全なら、DASH村じゃなくて、国会や皇居、せめて復興庁ぐらい、誘致するべきですね。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > エネルギー、資源 > 原子力
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/14 12:47:28   解決日時:2017/01/21 19:09:10   
現在40歳、妻、子供2人、年収約360万。新築マンション1990万を自己資金0円で購入したいと思っています。勤続1年に満たない派遣社員です。購入は、無謀でしょうか? 新築が無理ならば、中古のマンションも検討しているのですが、大前提として、勤続1年に満たない派遣社員が住宅ローンってくめるのでしょうか?ちなみに住宅情報館では、ローンは、無理だと言われました。勤続が1年以上になるまで待ったほうが良いのでしょうか?
かなりしんどい返済だと思います。 頭金はせめて物件の3割くらいは用意しないともし病気などして返済 できなかった時に担保として、せめて負債は背負わなくていいように しておいたほうがいいと思います。 以下のシュミレーションであなたがいくらくらいの物件が買えるか およその目安に出来ると思います。 家を買うと固定資産税、ローン手数料、登記手数料等、共益費、修繕費 と何かと最初は予想外の出費が有るので、家の価格にプラス 100万円くらいはかかると思って計算したほうがいいと思います。 マイナス思考な事ばかり言って悪いですが、マンションの購入はそれくらい 慎重になるくらいのほうがいいと思います。 お子さんのためにも、よく検討してがんばって下さい。 http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/sim/kariire_sim.html
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2007/05/06 14:53:51   解決日時:2007/05/07 21:03:38   
藤井寺市のこと教えてください 他県から、大阪に引越します。今、住んでいる地域が、都会でもないけど田舎でもない感じで 子供もとても多い場所に住んでますので、住みやすいと思える場所なので、 都会と思う大阪に不安を感じます。転居先は、藤井寺市。大阪市内とかではないので 住宅街?なのでしょうか? 小学校のこと、その後通うことになる中学校のことがよくわからないので 教えてください。いじめや、荒れてるとかの噂は、どこでも公立は聞きますが・・・ 私立は、無理なので考えていません。 藤井寺駅徒歩15分圏内で探しています。 あと、スーパーや、病院などの情報もあれば知りたいです。近くの公園や、児童館なども あれば教えてください。 至急、ご回答願います。
市内からほど遠くなく、かつ山が迫る街ですね。 田舎じゃないですけど、都会でもない。 住むには割と良いと思いますよ。 abcd4649abcdさん、来た事無い人がよく言う台詞。 昔住んでた静岡の方が冷たい人が多かった。俺の実感ではね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/12/27 09:09:54   解決日時:2014/01/10 12:02:22   
はじめまして。現在、一人暮らしのワンルームマンションで暮らしているのですが、団地の市営住宅とか県営住宅などに憧れがあります。どうすれば入居できますか? 貧乏人であることが前提なの は百も承知ですが、他にどんな条件が必要とされますか?格安の家賃でひっそりと生きてゆきたいので、どうぞ教えてください。 【検索ワード】 慶應義塾・国際基督教・上智・早稲田・青山学院・学習院・中央・東京理科・明治・法政・立教・南山・同志社・立命館・関西・関西学院・ 獨協・國學院・芝浦工 業・成城・成蹊・武蔵・明治学院・西南学院・立命館アジア太平洋 ・駒澤・専修・東洋・日本・東京農業・武蔵野・愛知・愛知淑徳・中京・佛教・龍谷・近畿・甲南・北海学園・東北学院・文教・玉川・東京経済・東京電機・東京都市・立正・神奈川・金沢工業・愛知学院・愛知工業・名城・京都産業・大阪経済・摂南・広島修道・松山・福岡・北星学園・千葉工業...
回答させて頂きます。 参考になさって頂いて、少しでも質問者様のお役に立てれば幸いです。 Q、>現在、一人暮らしのワンルームマンションで 暮らしているのですが、 団地の市営住宅とか県営住宅などに憧れがあります。 どうすれば入居できますか? A、>年に2~3回空き家募集の抽選が行われます。 その時に、郵送で応募するのです。 市の広報紙等に、次回の空き家募集の案内が掲載されます。 そうしたら、応募用紙を役場関係の 機関に受け取りに行って下さい。 応募期間中に、必要事項を記載してから郵送します。 そして、抽選されて当たれば住むことが可能ですが、 収入制限が御座いますので、注意が必要です。 申込用紙に、注意事項が記載されております。 よくお読みになって、記載なさって下さい。 質問者様のお役に立てれば嬉しく思います。 私の、知恵ノートも是非、暇な時にでも、お読みになって下さい。 yahoo様から、役に立つと評価頂いた知恵ノートも 御座いますので、今後生活なさる上で、参考になる知恵ノートも、 有るかも知れませんので、お読み頂けると、 一助になることも有ると思われます。 これまでの説明で、御理解頂けましたでしょうか? また何か御質問等があれば、回答リクエストして頂ければ 私の分かる範囲で、アドバイスさせて頂きます。 季節の変わり目ですので、昼間と夜間で寒暖差が大きい日もあります。 食生活や健康管理を万全になさって頂いて、 体調を崩さないようにお気を付け下さい。 風邪等にも、十分に注意なさってお過ごし下さい。 決して無理をなさらずに体調に配慮なさって、 健康第一で御活躍なさって下さい。 事故や病気等に、十分に御注意なさって下さい。 色々と御苦労が多いでしょうが、 御身体を大切になさって頑張って下さい。 応援しております。 失礼致します。 ID非公開様へ
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/21 22:03:15   解決日時:2017/04/05 03:11:07   
アドバイスお願い致します。お礼250枚。 家を購入するにあたり2つの不動産屋さんで迷っています。 ひとつは、城南建設(住宅情報館) もうひとつは、仲介手数料無料の(たぶん地域密着型)の不動産屋さん(B社)。 元々、義父母が城南建設に以前お世話になった事もあり、私達もとゆう事で何回か物件も見させて頂きました。 特に気に入った物件は無かったのですが、次の打ち合わせ(2月8日)の時にとりあえず事前審査をしましょう。とゆう話になっていました。 しかし昨日、突然義父母が仲介手数料無料でやってくれるところがあるからそっちも行こうと話してきました。 なぜそんな事を言ってきたかとゆうと、城南さんで見せて頂いた同じ物件が値下がりし、B社では100万安かったからみたいです。(ちなみに内見した5日後) また、その地域に強い。売主さんから仲介料をもらうからこちらからはとらない。値引き交渉も結構できる。 こん...
どちらが良いかはお客さんの好みでしょうね。 B社だから危ないという事も無いですし、城南さんだから大丈夫とも言えません。 物件の内容を見て聞いて、やはりデメリットの部分を教えてもらい、その後の対応もしてくれるという方を選んだ方がいいでしょうね。 一生に一度の高いお買物と言える問題ですので、やはりその後過ごしていく時に、困った時にという事、アフターケアを考えてご購入下さい♪
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/02/06 14:02:23   解決日時:2010/02/21 09:14:15   
団地にあるマンションは、ペットを飼育しても大丈夫なんですか?近くの団地の市営住宅とかで、犬や猫を連れて出入りしている人をよく見かけるのですが・・・あの家賃の安さでペットを飼えるのは お得だと思います。私も機会があれば、団地のマンションに引っ越して犬を飼いたいのですが、なにも文句は言われないですよね? 【検索ワード】 慶應義塾・国際基督教・上智・早稲田・青山学院・学習院・中央・東京理科・明治・法政・立教・南山・同志社・立命館・関西・関西学院・ 獨協・國學院・芝浦工 業・成城・成蹊・武蔵・明治学院・西南学院・立命館アジア太平洋 ・駒澤・専修・東洋・日本・東京農業・武蔵野・愛知・愛知淑徳・中京・佛教・龍谷・近畿・甲南・北海学園・東北学院・文教・玉川・東京経済・東京電機・東京都市・立正・神奈川・金沢工業・愛知学院・愛知工業・名城・京都産業・大阪経済・摂南・広島修道・松山・福岡・北星学園・千葉工業...
団地の市営住宅では、基本的にペットを飼うのは禁止ですよ。犬や猫を連れて出入りしてる人、その人達はペット不可ということを知ってて、単にルールを守ってないだけです。 「赤信号、みんなで渡れば怖くない」みたいな言葉がありますけど、周りの人達がルールを守らないからって、「自分もルール違反すればいいや」と考えるのは非道徳的です。 子供なら大目に見てもらえるかもしれませんが、社会人ならルールを守るのは当然のこと。逆にルールを守らない大人が増えてるから、日本人の風格はどんどん廃れていってるんですよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/02/19 15:32:51   解決日時:2017/02/20 08:23:53   

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